Commercial for rent in Aichi Ken, Chubu, Japan

Iplaza 2nd Floor North Sideアイプラザ２階北側

The office on the north side of the 2nd floor of I Plaza. The parking fee includes the rent of 2 parking spaces for employees.アイプラザ２階北側の事務所。駐車場料金は従業員用駐車場2台賃料込み。

About 10 years ago I acquired in bulk eight ground-floor individual commercial units (plus the entire parking area in front of the building) that retain a pleasant Showa-era atmosphere. Before COVID-19 the property was fully occupied, but retirements and closures due to tenant aging have since occurred, and currently five of the eight units are vacant.

The property’s biggest strength is that I (the owner) own the entire parking lot in front of the building. The traffic flow for returning by substitute driver after dining is good, making this property an excellent fit for nighttime businesses. Furthermore, in recent years large commercial facilities and new shops have opened nearby one after another; the Aoyama area in Aichi Prefecture is an attention-grabbing district with a growing young population. A glance at the map shows it’s an area on the rise.

As you know, Showa-era retro “yokocho” alley culture (including inbound tourism) — such as Ebisu Yokocho, Shinjuku Golden Gai, and Omoide Yokocho — has been re-evaluated in recent years. Rather than developing a single store in Handa’s entertainment district, I would like someone with a vision to cultivate the entire yokocho. Starti約10年前、昭和の空気感がいい感じで残っている、1階の区分店舗8戸（＋建物前面の駐車場一式）をバルクで取得しました。コロナ前までは満室稼働でしたが、テナント様のご高齢による引退・閉店が重なり、現在は8戸中5戸が空室です。

この物件の一番の強みは、建物前面の駐車場敷地をすべてオーナー（私）が所有していること。飲食後に代行で帰る動線も良く、夜業態との相性が抜群です。さらに、周辺はこの数年で大型商業施設や店舗の出店が相次ぎ、愛知県内でもこの青山地区は若年層人口が増えている注目エリア。地図を見ると一目で“伸びている場所”だと分かります。

近年は、ご存じの通り、恵比寿横丁・新宿ゴールデン街・思い出横丁など、昭和レトロな横丁文化が（インバウンドも含め）再評価されています。この物件も、半田の繁華街で「一店舗」ではなく、“横丁全体”を育てる。そんなビジョンを持った方にこそ、関わっていただきたいと思っています。おしゃれなバーや飲食店を起点に、これまでの「工場勤務の常連さんが集うスナック街」から、若い感性の高い世代も自然と回遊する“行きたくなる横丁”へ。

今回は、賃貸募集／売却の両面でご案内します。業種のイメージとして、居酒屋・スナック・カラオケバー・軽食屋。間取り図は別途送ります。

賃貸の場合　家賃一戸につき 7万円/月

満室想定利回り：20%

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Rental warehouse in Tokai City, single-story building, approximately 408.57 tsubo. 1st floor: 359.37 tsubo; 2nd floor: 49.2 tsubo. Large yard. Located in an Industrial-Only Zone. Fixed-term lease until the end of May 2055. Available for immediate occupancy.東海市内、平屋建て賃貸倉庫、約408.57坪。1階：359.37坪、2階：49.2坪。広いヤードあり。工業専用地域に立地。2055年5月末日までの定期借家。即入居可能。

Minor repairs required (tenant to bear the cost). Orange Real Estate will act as broker.小規模改修必要（入居者負担）
オレンジ不動産が仲介に入ります。

Higashiura Culture Building Room 201東浦カルチャービル　２０１号室