Land for sale in Akaiwa Shi, Okayama Ken, Chugoku, Japan

Includes a warehouse suitable for use as a materials storage or workshop! A grown-ups’ playground where you can also enjoy vegetable gardening on adjoining farmland. The property is about a 30-minute drive from central Akaiwa City and sits on a hill in a mountain hamlet with scattered houses. The house, believed to be over 100 years old, is heavily deteriorated from age and is in a derelict condition. It is difficult to live in as-is, so extensive renovation is required. A warehouse suitable for use as a materials storage area or workshop is included. Pear trees are planted on the premises. Although some land clearing is required, you can enjoy growing your own vegetables on approximately 284 tsubo (about 939 sq. m) of contiguous farmland. About a 9-minute drive to “Okayama Forest Park – German Village,” a theme park where you can experience a German rural setting. This property comes with farmland. For information on acquiring farmland, please see below: Country Living Q&A: Can you buy a property with farmland even if you are not a farmer?資材置き場・作業場等に適した倉庫付き！
地続き農地で野菜作りも楽しめる大人の遊び場
赤磐市中心部から車で約３０分。民家が点在する山間集落の高台に物件はあります。
築１００年以上と思われる家屋は、経年劣化による傷みが大きいため廃屋状態。
現状のままでの居住利用は難しいため、大幅なリフォームが必要です。
資材置き場や作業場等に適した倉庫が付属しています。
敷地内に梨の木が植わっています。
開墾が必要ですが、約２８４坪の地続き農地で自家製野菜作りを楽しむことができます。
ドイツの農村を体験できるテーマパーク『おかやまフォレストパーク　ドイツの森』まで車で約９分
こちらは農地付きの物件です。
農地の取得については下記をご参照ください。
田舎暮らしQ&A：農家でなくても農地付きの物件を購入できますか？

Close to the city yet surrounded by nature — enjoy a peaceful farming life! This quiet satoyama (rural mountain village) location in the hills still offers excellent access, just a 7-minute drive to the urban area. The main paddy field is about 583 tsubo (approx. 1,927 m²), and there is another paddy of about 167 tsubo (approx. 551 m²) within walking distance. Grow rice and vegetables as you like and enjoy a self-sufficient lifestyle at your own pace. The property is immediately across the river from the prefectural road, and a municipal road adjoins the farmland. You can hear birdsong up close and be soothed watching small wild birds that you won’t encounter in town. The nearby Takiyama River is a well-known spot for fireflies, and a firefly festival is held there every year. A nearby mountain has an observation deck where you can view magnificent seas of clouds; watching the sunrise emerge from the sea of clouds is a wonderful way to start the day.市街地からほど近く！自然に囲まれて心穏やかに農ライフを満喫！
山間にある静かな里山でありながら、市街地まで車で7分とアクセスも良好！
メインの田は約583坪。徒歩圏内に約167坪の田があります。
お米も野菜も思いのままに。自分のペースで自給自足を楽しんで♪
県道沿いの川を渡ってすぐ。農地には市道も隣接しています。
小鳥のさえずりを間近に聞くことができ、街中では出会えない可愛い小鳥たちが遊びまわる姿に心癒される。
そばを流れる滝山川はホタルの名所で、毎年ホタル祭りも開催されています。
近くの山には展望台があり、雄大な雲海が望めます。
雲海から現れる朝陽を浴びれば、気持ちの良い一日が送れるはず！

10 minutes drive to the city center! Quiet location
It is a residential area located in a quiet village about 70 meters from Prefectural Route 53.
It faces the road on three sides, making it easy to enter and exit and easy to use. The sun is also good!
It can be used not only as a residential site, but also as a material storage area.
It takes about 10 minutes by car to go to the city center of Akaiwa, which is lined with shopping centers and restaurants, making it convenient.
You can also get to the center of Okayama city in about 40 minutes by car!市街地まで車で１０分！静かな立地
県道53号線から約70ｍほど入った静かな集落内にある宅地です。
三方が道路に面しており、出入りしやすく使い勝手の良い立地。陽当たりも良好です！
住宅用地としてだけでなく、資材置き場などにも利用できます。
車で10分ほどでショッピングセンターや飲食店などが建ち並ぶ赤磐の市街地へ行くことができ、利便性良好です。
岡山市中心部へも車で40分程度で行くことができます！

A quiet residential area surrounded by lush, green mountains. This land is ideal for permanent residence, use as a vacation home, or for a home vegetable garden. It is about an 8-minute drive from Kumayama Station on the JR Sanyo Main Line and about an 18-minute drive from Waki IC on the Sanyo Expressway. Currently, there are no utility connections to the site. If you are interested, please feel free to contact us.

Property overview (land only)
Location: Tondani, Akaiwa City, Okayama Prefecture
Land area: 251 m² (approx. 75.92 tsubo)
Land category: Miscellaneous land
Current condition: Vacant land
Asking price: JPY 300,000 (sold as-is)

Land management fee: JPY 12,000/year
Fixed asset tax: JPY 12,800/year (FY2022)緑豊かな山々に囲まれた閑静な住宅地。定住はもちろん、別荘利用や、家庭菜園などに最適な土地です。JR山陽本線熊山駅より車で約8分、山陽自動車道和気ICより車で約18分です。現状、ライフラインの引込みはありません。ご興味がある方はお気軽にお問い合わせください。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：岡山県赤磐市殿谷
土地：251㎡（約75.92坪）
地目：雑種地
現況：空地
希望価格：30万円（現状渡し）

土地管理料：12,000円/年
固定資産税：12,800円/年（令和4年度）