Commercial for rent in Chugoku, Japan

♪ Convenient to make the city of Tabuse lively~ ♪便利がいい♪ 田布施の街を賑やかに～♪

Taking advantage of the location, we have classes for calligraphy, flowers, sweets... and even a small shop specializing in takeout!立地を生かした、〇〇教室。習字、お花、お菓子・・・小さな店舗はテイクアウト専門にも！

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Convenient♪ Bringing life to the town of Tabuse♪便利がいい♪　田布施の街を賑やかに～♪

A two-story property with a storefront, with good access to the center of Miyoshi city.三次市中心部までアクセス良好な、2階建ての店舗付き物件。

Great location right in front of Hiroshima Electric Railway Tsuda bus stop! Rental store on the 3rd floor of Taniguchi Building in Tsuda Shopping District, which is currently attracting attention広島電鉄バス津田バス停目の前の好立地！今注目の津田商店街の谷口ビル3階の貸店舗

It is conveniently located in the center of Yonago City. I bought it about two years ago and am renting it for 44,000 yen per month. The building has been damaged for a long time, and there are some painful parts inside, but the kitchen has a system kitchen and the bath has a unit bath, and it has been renovated in recent years. The exterior wall is not painted, so it doesn't look good, but when I bought it, I had a contractor repair the cracks. Also, depending on the car model, you can secure two parking lots, so I think it is easy to use. The tenant is a guarantor company and has been living in the area for about a year and a half, but there has been no delay in payment. The payment of rent will also be deducted from the tenant by the guarantor company and deposited into the account, so it is safe to assume that there will be no delinquency in rent in the future. After the tenants move out, you can continue to recruit tenants, or you can consider demolishing and selling them as land or building new buildings of your own. When I consulted with a real estate agent, the unit price of the property in question is expected to be about 160,000 yen, and I think this project is a good de米子市の中心地に位置する利便性のよい立地です。2年ほど前に購入し、月額44,000円にて賃貸中です。建物に年数相応の傷み、内部には所々痛んでいる箇所もありますが、キッチンはシステムキッチン、お風呂はユニットバスが入っており、近年リフォームされております。外壁は塗装をしていないため外観はよくありませんが、購入時に亀裂の補修を業者にて行いました。また、車種にもよりますが、駐車場は2台確保可能ですので使い勝手は良いかと思います。入居者様には保証会社に加入していただいており、約1年半ほど入居していただいていますが、1度も滞納遅延はございません。賃料の入金も、保証会社が入居者様から引き去り、口座に入金する仕様になりますので将来的にも賃料の滞納はまずあり得ないと考えてよろしいかと思います。入居者様が退去なされた後は、引き続き入居者様を募集されても良いですし、解体して土地として売却することや、自らの建物を新築することも視野に入れても良いかと思います。不動産屋に相談したところ、当該物件の坪単価は 16万円程度だと見込まれており、本案件は総合的に考えてお得ではないかと思います。また、国土交通省が出す路線価による土地の価格は売買価格以下ですので、担保価値も十分に出ます。今回新規事業に向かうための資金を確保するため、早めの売却を希望します。

Former rubber factory. Up to 4t long trucks can enter. The building has been expanded and is now 310m2 + 140m2 + 230m2 + 48m2 (total 728m2), with a rest room and an office on the second floor. Public water supply and pit toilets (sewerage on the road in front).元ゴム工場。4tロング トラックまで進入可。建物は増築してあり、310平米+140平米+230平米+48平米（合計728平米）と休憩室と2階事務所。公営水道+汲み取りトイレ（前面道路に下水道あり）。

There are spacious fields and rice paddies, where you can enjoy the pleasure of growing fresh ingredients yourself. There is also a supermarket within 2 km of the hotel, which is convenient. The area of the fields is 3,121 m2 and the area of rice fields is 5,343 m2, for a total of 8,464 m2 of farmland. There is also a warehouse where agricultural machinery can be stored.広々とした畑や田んぼがあり、新鮮な食材を自分で育てる楽しみを味わえます。スーパーなども２km圏内にあり、便利です。
畑の面積は3,121ｍ2、田んぼの面積は5,343ｍ2、合計8,464ｍ2の農地があります。農業機械を収納できる倉庫もあります。