Land for sale in Hachimantai Shi, Iwate Ken, Tohoku, Japan

All contents and images of this property will be given priority as is. Each image is for reference only.本物件の内容や画像等は全て現況優先とさせていただきます。各画像は参考図となります。

About 50 years ago this property was inhabited. It is land inherited by succession and I will not be returning. It is currently a vacant lot. Residential land: 306 m²; farmland: 221 m². Regarding the farmland, the Agricultural Committee indicated they cannot issue a non-agricultural land certificate, but if you apply for farmland conversion (nōchi ten’yō) and it is approved, it can be converted to residential land. Because this is an old property there are no survey drawings. Please consider this property only if you understand and accept sale based on the official register (public register sale).

As for gas and water, connections were installed when the property was previously occupied, but since it has been uninhabited for a long time the piping may be deteriorated and unusable. Please take this into account and inspect the site before purchase. The property is in the town center along a national highway; schools, the train station, and a hospital are within about a 10-minute walk. The highway interchange is nearby. Appi Kogen Resort ski area is about a 20-minute drive.

[Property overview] * Land only
Location: Araya Shinmachi, Hachimantai City, Iwate Prefecture
Land: Residenti50年位前に住んでいました。遺産相続した土地でもう帰る事がありません。現在、更地です。宅地306㎡、畑221㎡です。畑は農業委員会に確認したところ、非農地証明は出せないけれど、農地転用申請すれば許可次第で宅地も大丈夫です。昔の土地なので測量図面がありません。公簿売買で取引を理解いただける方ご検討ください。

また宅地のガスや水道については以前住んでいたので引き込みはありますが、長い間住んでいなかったので配管など傷んでいて使えない可能性があります。その点もご了承の上、購入のご検討をお願いします。町の真ん中で国道沿い、学校、駅、病院などは、徒歩10分圏内です。高速のインターチェンジもすぐです。安比高原リゾートスキー場も車で20分です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：岩手県八幡平市荒屋新町
土地：宅地：306㎡　畑：221㎡（畑は申請次第で宅地も大丈夫です。農業委員会に確認済みです）
建物：なし
構造：
現況：更地
希望価格：225万円

It is land that has never been used before.
Since I have no plans to use it in the future, I would like to pass it on to someone who can use it while managing it.
[Address]
We will guide you during the site tour.
【How to visit】
Prior approval system
*We ask you to submit identification documents before approval.
[Property survey]
We would like to hand it over to someone who can conduct sufficient necessary research, such as on-site inspection and legal research before purchasing.
[Transfer price]
0 yen
(In addition, there may be additional procedure fees for those who wish to obtain it.)
[Conditions for transfer]
(1) Current situation + exemption from liability for contract inconformity
*Because the owner does not have a detailed understanding of the local situation
(2) I want the acquirer to bear the registration cost (around 100,000 yen)
(3) I want to hand it over to someone who will complete the procedure as soon as possible after the transfer decision is made (approximately: about 1~2 months)
[Fixed expenses]
Management fees and other common service fees (mainly for villas)
[Fixed expense amount and other additions and supplementary explanations]
Villa management fee
50,160 yeこれまで使用したことのない土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【こだわりの譲渡条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
②登記費用（10万前後）を取得者で負担してほしい
③譲渡決定後速やかに手続きをしてくださる方にお譲りしたい（目安：１～2か月程度）
【固定経費】
管理費その他の共益費（主に別荘の場合）
【固定経費の金額その他の追加・補足説明】
別荘管理費
50,160円（年間）
固定資産評価額
366,966円（令和7年度実績）
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理会社が共益部分の管理を行っています
【土地上の樹木・残置物】
樹木があります。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の形状】
地積測量図以上の情報はわかりません
【土地の場所・範囲・境界等】
地積測量図以上の情報はわかりません
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
河が近くにあります。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
ハザードマップ上、土砂災害警戒区域に指定されています。
河は実際にはわかりませんが、GoogleMap、ハザードマップ上に記載があります。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
市町村に寄付の打診をしましたが、断られました。
隣接地所有者に不動産会社よりDMを送りましたが、反応はありませんでした。
【その他】
温泉引込可
（利用するにはランニングコストがかかります。また、利用に関する一時金が別途必要です。）
詳細については管理規約を参照、または管理会社へご確認ください。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフ

Since it comes with a hot spring right, if you pay a fee, you can ♪ enjoy the hot springs right away温泉権利付なので、手数料をお支払い頂ければ、すぐに温泉を楽しめます♪

There is no building and it is a "vacant lot" where rights such as superficial rights are not attached.建物が建っておらず、地上権等の権利が付着しない「更地渡」となります。

Please contact the intermediary for more details.詳細は担当仲介者まで、お問い合わせください。