Land for sale in Higashihiroshima Shi, Hiroshima Ken, Chugoku, Japan

Land sold by judicial auction. Land area: 530.86 m² (stated as 531 m²). Zoning: Urbanization control area (shigaika-chōsei-kuiki). Bidding period: February 3–9, 2026. Base sale price: ¥800,000; sale price (successful bid): ¥707,000 (bid opening date: February 13, 2026).競売（売却）土地。土地面積 530.86m²（表示値 531m²）。用途地域：市街化調整区域。入札期間 2026年2月3日〜2月9日。売却基準価額 800,000円、売却価額（落札）707,000円（開札日 2026年2月13日）。

There is an old hut. No building conditions.古小屋あり。建築条件なし。

As-is. No building conditions. Well/septic tank area. Lot numbers 35-39 (280m2), 35-38 (66m2), and 35-40 (264m2) are currently sloped.現況渡し。建築条件なし。井戸・浄化槽区域。地番35-39(280m2),35-38(66m2)地番35-40(264m2)は現況法面。

Real yield of 7.48%, annual electricity sales income of 1.78 million yen (excluding tax). Expected yield of 10.1%, unit price of electricity sold is 18 yen/kWh (excluding tax), estimated annual power generation is 90,170 kWh, and the expected date of collaboration is September 2020. Land contract: sale and sale. Selling price: 17.64 million yen (tax included). The selling price includes a set of system costs, construction work, and fence costs of 1.15 million yen.実質利回り7.48％、年間売電収入178万円（税抜）。想定利回り10.1％、売電単価18円／kWh（税抜）、年間予想発電量90,170kWh、連携予定日2020年9月。土地契約：売買。販売価格：1,764万円（税込）。販売価格にシステム費用一式、造成工事、フェンス費用115万円を含む。

Land for sale with no building conditions! A secluded location! Would you like to live quietly away from the hustle and bustle of the city?建築条件なしの売地！人里離れた場所！都会の喧騒を離れ静かに暮らしませんか？

This is land acquired through inheritance. Originally, it was a field, but currently, no farming is being conducted. To allow those without farming qualifications to own it without the hassle of permit applications, I recently completed the registration to change the land category to "wild land." This allows anyone to buy and own it as regular land. Since I do not plan to utilize it myself and have no future plans for it, I am listing it for someone who can take it over as is.

The transaction will be conducted as is, without any boundary confirmation or surveying, and no grass cutting will be done, meaning it will be handed over in its current state. I ask for exemption from liability regarding any defects (such as the condition underground). Please confirm with administrative offices in advance regarding the possibility of construction and usage methods. I am not in a hurry to transfer ownership, but I am willing to be flexible with the timing if the conditions are right. If you wish to check the site, please be sure to contact me in advance. I would appreciate it if you could refrain from entering without permission or contacting nearby residents.

The maintenance cost is effect相続により取得した土地です。もともとは畑でしたが、現在耕作は行っておらず、農家資格をお持ちでない方でも面倒な許可申請なしですぐに所有できるよう、先日、地目を「原野」に変更する登記を完了させました。これにより、どなたでも通常の土地として売買・所有が可能です。自分自身で活用する予定がなく、今後も利用予定がないため、現況のままで引き継いでいただける方がいればと思い、掲載しました。

現状有姿・免責でのお取引で土地の境界確定や測量は行わず、草刈り等も行わない「現状渡し」となります。契約不適合責任（地中の状態など）についても免責でお願いします。建築可否や利用方法については、事前に行政窓口等でのご確認をお願いします。お譲りする時期については特に急いではいませんが、条件が合えば、時期については柔軟に対応したいと考えています。現地確認をご希望の場合は、必ず事前にご連絡ください。無断での立ち入りや近隣への接触はご遠慮いただければと思います。

維持費が事実上の「0円」です 令和7年度の固定資産税評価額は約1万2千円です。免税点（30万円）を大きく下回っているため、固定資産税はかかりません。持っているだけでお金が出ていくことがない、非常に珍しい「負担のない不動産」です。手続きが簡単です 「原野」に変更済みですので、農地法の許可は不要です。意外と便利です コンビニがすぐ近くにあるため、食料調達の心配がありません。

車が横付けできません。公道には接しておらず、舗装された私道（あぜ道のような通路）を10mほど歩いて入ります。近隣への配慮が必要です ポツンと一軒家のような孤立した場所ではなく、近くに民家があります。そのため「誰にも気兼ねなく騒げる場所」をお探しの方には向きません。「静かに過ごす大人の場所」としてご理解ください。建築等を検討される場合は、事前確認が必要です。上下水道、電気、ガスが引かれておらず負担金もありません。

【物件概要】※土地のみ
場所：広島県東広島市大多田
土地：220㎡
希望価格：100円

Land category: Miscellaneous land. Zoning area: Urbanization control area. Land area: 1,660 m². Sale result: Sale price 1,311,777 yen (Bidding date: March 13, 2026, Number of bidders: 1, Bidder qualification: Corporation). Public announcement date: February 16, 2026.地目: 雑種地。用途地域: 市街化調整区域。土地面積 1,660m2。売却結果: 売却価額 1,311,777円（開札日 2026年3月13日、入札者数1人、落札者資格: 法人）。公開日 2026年2月16日。

Location: Higashi-Hiroshima City, Hiroshima Prefecture. Land contract: sale and sale. Price: 19.75 million yen (tax included). Expected yield: 10.5%. Real yield notation (title): 7.93%. Planned collaboration date: September 2020. System capacity: 100.8kW. Expected annual power generation: 104,738 kWh. Annual electricity sales income: 2.07 million yen (excluding tax). Included in the selling price: 1.26 million yen for the system cost, construction work, and fence cost.所在地: 広島県東広島市。土地契約: 売買。価格: 1,975万円（税込）。想定利回り: 10.5%。実質利回り表記(タイトル): 7.93%。連携予定日: 2020年9月。システム容量: 100.8kW。年間予想発電量: 104,738kWh。年間売電収入: 207万円（税抜）。販売価格に含まれるもの: システム費用一式、造成工事、フェンス費用126万円。

Real yield 7.93%, assumed yield 10.5%, expected annual power generation of 104,738 kWh, annual electricity sales revenue of 2.07 million yen (excluding tax), unit price of electricity sales 18 yen/kWh (excluding tax). Scheduled collaboration date: September 2020. Land contract: sale and sale. Selling price: 19.75 million yen (tax included).実質利回り7.93%、想定利回り10.5%、年間予想発電量104,738kWh、年間売電収入207万円（税抜）、売電単価18円/kWh（税抜）。連携予定日：2020年9月。土地契約：売買。販売価格：1,975万円（税込）。