Apartments in Hokkaido, Japan

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Business/profitable property 1 building apartment for sale "Sanrakucho 1 building 2 units". Annual income when fully booked: 720,000 yen / yield 14.39%. The total number of units is 2, and it is being rented.事業用・収益物件　1棟売アパート「三楽町一棟二戸」。満室時年間収入72.0万円／利回り14.39％。総戸数2戸、賃貸中。

Owner change property. city gas area. 6 minutes walk to Kita 24-jo subway station. There are many commercial facilities in the vicinity. Parking available (8 cars). An area with many students. With a management company continuation rider.オーナーチェンジ物件。都市ガス地域。地下鉄北24条駅まで徒歩6分。周辺に商業施設多数。駐車場有（8台）。学生の多い地域。管理会社継続特約付き。

◆When fully booked: 3,624,000 yen/year (surface yield 8.14%). The site area is 178.51㎡, and the building area is 346㎡. There are 8 units × 1DK, and the exclusive area of the dwelling units is 25m²~26m². Extradition: Consultation. Current status: For rent.◆満室想定時 3,624,000円/年（表面利回り8.14%）。敷地面積 178.51㎡、建物面積 346㎡。住戸は1DK×8戸、住戸専有面積25m²～26m²。引渡：相談。現況：賃貸中。

■It is a profitable property in the popular Yamanote area. ■Property details Site area: 766.34㎡ about 231.81 tsubo Facing the southeast and northeast corner lots Building Area: (Building A) 1st floor 177.97㎡, 2nd floor 160.82㎡ 2LDK×8 units (Building B) 1st floor 104.66㎡, 2nd floor 96.09㎡ 2 units × 2LDK, 2 units × 1LDK Age of construction: (Common to A and B) Built in August 1 Expected annual income when fully occupied: 6,456,000 yen Surface yield: 7.25% *For properties with a change of ownership, the condition is that the current lease contract is handed over.■人気の山の手エリアの収益物件です。
■物件詳細
敷地面積：766.34㎡　約231.81坪
南東・北東角地に面す

建物面積：
（A棟）1階　177.97㎡、2階　160.82㎡
2LDK×8戸
（B棟）1階　104.66㎡、2階　96.09㎡
2LDK×2戸、1LDK×2戸

築年数：（A・B共通）平成1年8月築

満室想定年収：6,456,000円　表面利回り：7.25％

※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

資金繰りの都合で売却することになりました。修繕が必要な物件になります。固定資産評価額は約600万円です。家賃相場は3.5万円程度になりますので、満室想定家賃は336万円となり、修繕を上手にやればかなりの利回りが期待できます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:北海道滝川市一の坂町東
土地:約330㎡
建物:約363㎡
構造:木造2階建
間取り：2DK x 8
築年月：昭和53年資金繰りの都合で売却することになりました。修繕が必要な物件になります。固定資産評価額は約600万円です。家賃相場は3.5万円程度になりますので、満室想定家賃は336万円となり、修繕を上手にやればかなりの利回りが期待できます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:北海道滝川市一の坂町東
土地:約330㎡
建物:約363㎡
構造:木造2階建
間取り：2DK x 8
築年月：昭和53年

昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強

備考:
下記、入居時に支払いあり
・敷金１ヶ月分（３万円）
・退去時の清掃代１ヶ月分（３万円）

・住まいの保険（年額約1万円）
※賃貸希望者が別途加入している場合は除く

※※2025年5月12日まで居住者がいますので、内見はそれ以降の日時でお願いいたします。空いてる別の部屋であれば雰囲気確認はそれ以前にも可能です（内見日要相談）備考:
下記、入居時に支払いあり
・敷金１ヶ月分（３万円）
・退去時の清掃代１ヶ月分（３万円）

・住まいの保険（年額約1万円）
※賃貸希望者が別途加入している場合は除く

※※2025年5月12日まで居住者がいますので、内見はそれ以降の日時でお願いいたします。空いてる別の部屋であれば雰囲気確認はそれ以前にも可能です（内見日要相談）

洞爺湖が一望できるマンションです。建物内には大浴場があります。洞爺湖が一望できるマンションです。建物内には大浴場があります。