Land for sale in Hyogo Ken, Kansai, Japan

I have inherited three plots of agricultural land. The total area of the three plots is 3,188 square meters. Currently, two plots are being used under a lease through the Agricultural Land Intermediate Management Organization, and one plot is rented. I would like to transfer this to agricultural workers or those who are starting agriculture. Since it is Type 1 agricultural land, the usage and buyers are limited. The property tax for the three plots is approximately 8,000 yen per year. The water management fee is about 500 yen per year.

【Property Overview】*Land only
Location: Kouji Town, Himeji City, Hyogo Prefecture
Land: 3,188 square meters (3 plots)
Building:
Structure:
Current Status: Rice fields and farmland
Desired Price: 180,000 yen

*The transaction will be based on the current condition and public record sale.

*For farmland, if the Agricultural Land Act applies, there will be a review of actual cultivation capacity and submission of documents.3筆の農地を相続しました。3筆合計で3,188㎡あります。現在農地中間管理機構を通して2筆は使用貸借中、1筆は賃貸借しています。農業従事者、これから農業を始められる方にお譲りしたいです。第1種農地のため使途や購入者が限られます。固定資産税は3筆で年間約8千円です。水利管理費が年間500円ほどかかります。

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県姫路市香寺町行重
土地：3,188㎡（3筆）
建物：
構造：
現況：田畑
希望価格：18万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

I am considering organizing and consolidating my assets. The price is unbeatable, so price negotiation is not possible.

When the lake fills with water, it looks like a deserted island, creating a pastoral and beautifully foreign landscape. There are about 5,000 tsubo of gently sloping land on the hill, making it suitable for various uses, such as a church or religious building.

It is located about 12 minutes by taxi from Kamigori Station on the JR Sanyo Main Line. The eastern side, across the lake, is currently a solar power generation base, but it was originally the Aoki Golf Course, which spanned 200,000 tsubo.

[Property Overview] *Land only project*
Location: Yaho, Kamigori Town, Ako District, Hyogo Prefecture
Land: Mountain forest 61,110㎡ Outside urban planning area
Building: None
Structure:
Current status: Mountain forest facing the prefectural road資産を整理・統合しようと考えています。破格の価格ですから価格交渉できません。

湖に水が溜まると無人島のように見え、牧歌的で、外国のように美しい景色となるので、教会・宗教の建物、又は丘の上にはなだらかなところが5,000坪ほどあるので色々な用途が可能です。

JR山陽本線で上郡駅下車のタクシーにて約12分の位置です。湖を挟んだ東側は、今は太陽光発電基地ですが元は20万坪の青木ゴルフ場です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：兵庫県赤穂郡上郡町八保
土地：山林　61,110㎡　都市計画区域外
建物：なし
構造：
現況：県道に面した山林

Land for auto camping
Land for glamping
Survival game field
Flat land and gently sloping land are spread out
Southwest facing land
If thinned, it will become a sunny forest
It is away from houses, so privacy can be maintained
Tree cutting work is availableオートキャンプ場用地
グランピング用地
サバイバルゲームフィールドに
平坦地と緩傾斜地が広がっています
南西向きの土地
間伐すれば日当たりのよい山林になります
人家から離れていますのでプライバシーが守れます
樹木の伐採工事賜ります

Vacant residential lot. Registered land area: 177.77 m² (53.77 tsubo); residential land. Frontage of 9.3 m on a 4.3 m-wide public road to the east and 9.3 m on a 4.4 m-wide public road to the west. Freehold ownership; immediate handover.更地の住宅用地。公簿土地面積177.77㎡（53.77坪）、宅地。東側4.3ｍ公道に9.3ｍ接道、西側4.4ｍ公道に9.3ｍ接道。所有権、引渡時期即時。

Good sunlight! Natural hot springs within walking distance. This is a plot in a subdivided villa area within the comprehensive sports leisure and resort "Sayou Star Resort." There is a golf course adjacent to the property, making it an ideal environment for golf enthusiasts. Approximately 300 meters from "Sayou no Yu" natural hot spring, where you can enjoy day-use bathing! The resort area also includes tennis courts, barbecue facilities, and condominiums.日当たり良好！天然温泉が徒歩圏内
総合スポーツレジャー＆リゾート「佐用スターリゾート」内にある分譲別荘地の１区画です。
物件の裏手にはゴルフコースが隣接！ ゴルフ好きの方にはおすすめの環境です。
日帰り入浴が楽しめる「天然温泉佐用の湯」から約300ｍ！
リゾートエリア内にはテニスコートやバーベキュー施設、コンドミニアムなども併設されています。

Good sunlight! Natural hot springs within walking distance. This is a plot in a subdivision of vacation homes located within the comprehensive sports leisure and resort "Sayou Star Resort." There is a golf course adjacent to the back of the property! It is an ideal environment for golf enthusiasts. Approximately 300 meters from "Sayou no Yu" where you can enjoy day-use hot springs! The resort area also includes tennis courts, barbecue facilities, and condominiums.日当たり良好！天然温泉が徒歩圏内
総合スポーツレジャー＆リゾート「佐用スターリゾート」内にある分譲別荘地の１区画です。
物件の裏手にはゴルフコースが隣接！ ゴルフ好きの方にはおすすめの環境です。
日帰り入浴が楽しめる「天然温泉佐用の湯」から約300ｍ！
リゾートエリア内にはテニスコートやバーベキュー施設、コンドミニアムなども併設されています。

In 1987, I purchased a forest and planted trees, conducting annual underbrush clearing and biennial thinning and branch pruning. At the time of purchase, I planted 43,310 cypress trees and 650 cedar trees. Currently, 70% of the trees are cypress over 30 years old, 20% are cedar over 30 years old, and 10% are cypress and cedar over 60 years old. I have entrusted the forest management to a forestry cooperative, so the condition of the forest is good.

Since most of the forest consists of domestic cypress, it is also ideal for investment purposes. The care has been completed, but I have become elderly and have difficulty walking, so I would like to introduce this property and hope to sell it including the land and standing timber. The sale can be completed immediately. It takes about 2 hours by car from Osaka City to the Yamazaki IC on the Chugoku Expressway, and about 20 minutes from the Yamazaki IC to the entrance of the forest.

The only tax and other expenses are the fixed property tax, which is about 15,000 yen per year. Gas, water, and electricity have not been connected. There are no restrictions such as protected forests, so buildings can be freely constructed. The sunlight is昭和62年(1987年)に山林を購入し植林した後、毎年下刈りと隔年で間伐と枝打ちを行ってきました。購入した段階で桧を4万3310本と杉を650本植林しました。30年超生育の桧7割・杉2割と60年超生育の桧・杉が1割現存しています。今まで桧・杉の育林を森林組合に委託しておりましたので山の状態は良好です。

大部分が国産桧の山林ですので 投資目的の所有でも最適です。保育は完了しておりますが私も高齢になり足も不自由になりましたので、皆様に紹介させて頂き土地及び立木込みでの買取りを希望しております。販売は即日可能です。大阪市内より中国自動車道の山崎ICまで車で約2時間、山崎ICから車で約20分で山林入口です。

税金等の諸経費は固定資産税のみで年約1万5千円です。ガス・水道・電気等の引き込みは行っておりません。保安林や他の制限はございませんので建物等は自由に建てられます。日当たりも良く森林浴等には最適です。携帯電話もつながります。公道より私所有の山林までは他人地ですが山林道永久使用許可を取得しております。山林道は所有山林入口まで自動車での通行は可能です。所有山林の中腹まで徒歩の移動可能な道が通っています。所有山林の境界は元の所有者と同行の上確認済みです。

In 1987, the forest land was purchased and planted. Since then, annual underbrush cutting and biennial thinning and branch pruning have been conducted. At the time of purchase, 43,310 cypress and 650 cedar trees were planted. Currently, 70% of the trees are over 30 years old (cypress) and 20% (cedar), with 10% being over 60 years old (cypress and cedar). The condition of the forest is good, and the seller wishes to sell the land along with the standing timber. The sale can be completed immediately. The annual property tax is approximately 15,000 yen. There are no gas, water, or electricity connections. There are no protected forest or other restrictions. A permanent usage permit for the forest road has been obtained from the public road, allowing vehicle access to the entrance of the forest.昭和62年(1987年)に山林を購入し植林した後、毎年下刈りと隔年で間伐と枝打ちを行ってきました。購入した段階で桧を4万3310本と杉を650本植林しました。30年超生育の桧7割・杉2割と60年超生育の桧・杉が1割現存しています。山林の状態は良好で、土地及び立木込みでの買取りを希望されています。販売は即日可能。固定資産税は年約1万5千円。ガス・水道・電気等の引き込みは無し。保安林や他の制限は無し。公道より山林入口までは山林道永久使用許可を取得しており、山林入口まで自動車で通行可能です。