Traditional houses for sale in Ishioka Shi, Ibaraki Ken, Kanto, Japan

The site is located in the village of Tsuji in the southwestern part of Ishioka City, close to the Asahi Tunnel. It is built on the south side of a small hill with a mountain forest in the background, and the main house is located in the center of the site, the storehouse is located in the southeast corner, and the detached house is located on the north side. Although it is relatively new, about 40 years old, the typical floor plan of a farmhouse found at the foot of Mt. Tsukuba and the large hip roof of the Tsukuba Mountain exude the style of a majestic Japan house. We started with a plan to renovate and take over the family house where the owner and his wife and their three children live. The kitchen, tea room, and veranda on the north side, which were previously separated by thermal environment and lifestyle reasons, have been made into a large LDK one-room space so that children can easily move around and see the children from the kitchen. The pillars and the main door are the same, but the ceiling materials are preserved, and the guest room in the back has been minimally renovated, retaining the footprints of the past life and the goodness of traditional wooden construction. 敷地は、朝日トンネルに程近い石岡市南西部の辻集落に位置します。山林を背後にした小高い丘の南面に建ち，敷地の中央に主屋，南東の隅に蔵，北側に離れ住宅が配置されています。築40年程度と比較的新しいが、つくば山麓に見られる農家住宅の典型的な間取りと、せがい造りの大きな寄棟屋根が堂々とした日本民家としての風格を醸し出しています。生まれ育ったご実家を、施主ご夫妻と三人のお子様の五人家族が住む家へと改修し引き継ぐ計画でスタートしました。これまでは温熱環境や生活習慣の理由で仕切られていた、北側の台所、茶の間、縁側を、子供たちが動きやすく、またキッチンから子供たちの様子を見える様、広いLDKのワンルーム空間としました。主要構造の柱や差し鴨居はそのままに天井材は既存を生かし、奥の客間は最小限の改修として、かつての生活の足跡や伝統的木造の良さを残しています。一方で水廻りスペースはデザイン性と集約化をはかり、個室や収納などプライバシーも確保した。併せて複合断熱サッシュや、床・壁・天井に充分な断熱材を敷き込み、耐力壁も増設する等、構造補強や温熱環境の性能アップも行い、伝統美の中に機能性と快適性を兼ね備えた安全・安心の暮らしの実現化を図りました。外観は、柱の見える真壁工法の伝統的意匠とし、エアコン等の設備配管の露出を抑え、周囲の里山に馴染む景観に配慮しました。地方の暮らしが子育て世代の人たちへ、過密する都市生活では得られない、新たなマインドとして見直され、そのネットワーク広がって行けばと思います。

It is an old folk house located in an environment rich in nature.自然が豊かな環境に立地するこだわりの古民家住宅です。
※石岡市公式ホームページの空き家バンク物件情報からVR内覧が可能です。

It was built in Meiji 8 (1875) and has been inhabited for 145 years, including Meiji, Taisho, Showa, Heisei, and Reiwa. About 55 years ago, it was renovated from the original thatched roof to a tiled roof, and an entrance with a purlin roof was also set up to this day. The main structures of Keyaki, pine, and cedar are made of large wood, and are characterized by a robust and imposing posture with advanced technology in the joints and joints. In this regeneration, the part that was expanded on the north side was dismantled and returned to its original appearance, and while retaining the main structural materials and large room divisions, the concept of earthquake resistance, functionality, barrier-free, and storage planning was adopted, and the use of the room and the location of the water circulation were greatly changed. I also removed all the old fittings, Buddhist altars, and shrine shelves and had them repaired and reused by a joinery shop. Since there are many opportunities for various people to gather in addition to family, the previous earthen floor was set up like a hotel lounge (with large beams on the ceiling) that connected to the living room, and when the partition fi明治8年（1875年）に建てられ、明治・大正・昭和・平成・令和と、145年間にわたり住まわれてきました。今から55年ほど前に当初の茅葺屋根から瓦屋根に改修され、あわせて入母屋屋根の玄関が設けられ今日に至っています。主要構造の欅や松、杉は大きな木材が使用され、仕口や継ぎ手に高度な技術が施された堅牢かつ威風堂々とした構えが特徴的です。今回の再生では、北側に増築された部分を解体して創建時の姿へ戻し、また主要な構造材と大きな部屋割りは残しつつ、耐震性、機能性、バリアフリー、収納計画の考え方を取り入れ、部屋の用途や水廻りの位置を大きく替えました。古い建具や仏壇・神棚も、すべて一度取り外して建具屋さんに修理して頂き再利用しました。家族以外にも、様々な人の集まる機会が多い事から、それまでの土間を、居間へと繋がるホテルのラウンジ（天井には大きな梁がかかる）のような設えとし、仕切りの建具を開けると20畳を超える広い部屋になり、併せて空間の雰囲気も大きく変化します。暗く風通しのわるかった室内は、新たに設けた中廊下のトップライトから光が入り、通風も計画的に取り入れました。室内の色調は古材・白壁・大谷石というシンプルな素材でまとめ、落ち着きと明るさ、古いものと新しいものとのバランスをはかりました。今回の工事では、気候変動によるゲリラ豪雨や地震等の災害対策として、治水工事や土留め工事等の建物周辺にも及びました。揚屋工事からはじまり一年に及ぶ難度の高い仕事でしたが、施主の理解のもと、大工さんはじめ多くの伝統建築技術の職人さん、またそれをまとめてくれた現場監督さんに支えられて完成にいたりました。これから50年さらに100年と住み繋いで欲しいと思います。

If you are looking for a home in Ishioka City, please come to Liberty Home. We can also arrange a same-day or later viewing.石岡市で住まいをお探しのお客様は是非リバティーホームへ　 当日や遅めの時間のご見学も調整可能です♪

Along National Route 355. Conveniently located near hospitals and schools. Convenient for daily life, with convenience stores and supermarkets within a 10-minute walk. Good sunlight on the southern road. High demand is expected in this convenient area.国道355号線沿い♪病院や学校近くの好立地です！コンビニやスーパーも徒歩10分圏内で生活に便利なエリアです。 南側道路で日当たり良好♪ 生活に便利なエリアで高い需要が見込めます。

The front road is wide and there is a carport! It is convenient for shopping on a site of about 133 tsubo.前面道路広くカーポート付き！約133坪の敷地で買い物も便利です。

4 minutes walk to Kasumigaura! It is an old private house with a barn. It is recommended for those who are looking for a base for rural life or a second home for hobbies such as fishing and cycling.霞ヶ浦まで徒歩４分！
納屋付き古民家住宅です。
田舎暮らしの拠点や釣り・サイクリング等趣味のためのセカンドハウスをお探しの方にお勧めです。

Main lighting surface: south-facing. Although it is priced at 28 million yen, this property is recommended to many people. The building area is 171.92 square meters. Why don't you spend your days fulfilling in a used detached property with an attractive comfortable living environment? The floor plan of this property is an 8LDK and the interior is spacious. If you continue to seek a livable environment, we can help. From among the many real estates, we will introduce you to a detached house that suits you. Recommended for those who want to choose with their own preferences. If you are looking for a home in the Ishioka City area, you will find "Tokodai Used Housing". This comfortable property is priced at 28 million yen. This is an introduction to south-facing properties. It comes with a carport to protect your car or motorcycle from direct sunlight and rain.主要採光面：南向き。価格2800万円ながら充実した設備のこちらの物件は、多くの方におすすめです。建物面積は171.92㎡です。快適な住環境が魅力的な中古の戸建て物件で充実した日々を過ごしませんか。こちらの物件の間取りは8LDKとなっており、室内も広々です。住みよい環境を求め続けているならば、当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様の合った一戸建てを紹介いたします。こだわりで選びたい方におすすめ。石岡市エリアで住まいをお探しなら「東光台中古住宅」。住み心地の良いこの物件は、価格も2800万円と納得です。南向きの物件のご紹介です。カーポート付きで直射日光と雨から自動車やバイクを保護します。