Properties for sale in Ito Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

A small Showa-era single-story house. It offers a view of the sea and has terraced fields. The latest purification system (combined type) and unit bath provide peace of mind. 小さな昭和の平屋です。　海を望み、段々畑できます。脱昭和の最新浄化槽（合併）やユニットバスが安心です
＜昭和の家ですが、、、＞
ボチボチ６０年を経過する家ですが、内臓は生まれ変わっています。例えば、浄化槽。地面から顔を出していた見るからに古い浄化槽は最新（合併タイプ）に入れ替わっています。　サッシの色を見てください。この色が昭和３０年代にある訳がありません。シングルガラスではありますが、間違えなく過去にリフォームされています。そうそう、雨戸は断熱材入りのものが使用されていました。
さらにさらに、浴室もピンクのユニットバスに入れ替えられています。ズバリ、清潔です。
基本的な部分に昭和を残しながら脱昭和のリフォームがされている平屋です。
＜もう一部屋欲しい？＞
そうですね。こればかりは何ともできません。
でも、言い訳になってしまいますが、広縁が本当に広いのでここをリビング的な使い方ができています。そして、オーナーの手作りとのことですが、広縁外にある屋根付きデッキがいい感じで同じ空間を広げています。部屋数よりも大きな空間を感じる物件です。
＜海望む＞
天気予報に反して撮影日には曇ってしまいました。海も見えませんでした。　本当に残念ですが、ここは現地見学の楽しみに取っておいてください。
見えないと思っていた海が見えるともっと感動しますよ。
＜段々畑＞
海に向かって土地は下がっています。おかげて海を広縁から望むことができるわけです。で、その段々畑のサイズは写真で良ーくご覧ください。現オーナーは基本的に別荘利用でしたので、このサイズは大満足だったようですが、あなたには大きすぎ？小さ過ぎ？
＜総合＞
前面道路から同じ高さで、海に向かって敷地が下がっていることにより海の眺望が確保できる。これこそ私が理想としている土地の形状です。
今の家は築６０年を経過しようとしています。場合によっては、しばらく利用したのちに建て替えてもいいかも知れませんね。二階建てにでもしたら、展望台のような眺望が期待できそうです。
以上
土屋秀がレポートしました。

This is a 4LDK, 159㎡ villa in the summer resort "Amagi Kogen" with signs of water leakage (requires renovation). Please watch the YouTube video before inquiring. This property is located in the Amagi Kogen villa area, which is over 800m above sea level. It is popular as a summer resort, but in winter, it can be extremely cold with snow accumulation of about 40cm. While there are residents living here year-round, we recommend using it as a vacation home. There are several issues with the property. The house has a magnificent appearance that could be described as former yokozuna level. The land area exceeds 300 tsubo, and the building area is quite large at 48 tsubo. However, as can be seen from the aerial view, the shape is somewhat complex, and we have discovered at least three signs of water leakage. Judging by the condition of the exterior walls, it seems that the repairs were not done by a professional but rather by the owner as a DIY project. The current owner is an heir, so it is unclear how the deceased repaired it and whether it has truly been fixed. However, the efforts made in repairs are still evident. It is likely that if the exterior walls are repainted, waterproofing m避暑地「天城高原」雨漏り跡のある4LDK_159㎡の別荘です(要リフォーム)
お問い合わせの前にYouTube動画をご視聴ください
標高800mを超える天城高原別荘地の物件です。
夏は避暑地として人気ですが、冬は雪が40cm積もるような極寒の世界です。
もちろん定住をしている方もいらっしゃいますが、別荘としての利用をお勧めします。
不具合多め
家は元横綱級と言ってもいいような立派なたたずまいをしています。
敷地面積は300坪を超え、建物面積も48坪とかなり大きめなお家となっていますが・・・。
上空から見てわかる通り、少し複雑な形状をしているためか弊社が把握しているだけでも3か所雨漏りの跡を発見しています。
外壁の状態を見るにプロが直したのではなくオーナー自らDIYで直したものと思います。
今の持ち主は相続人のため、故人がどのように直したのか、本当に直っているのかは定かではありません。
しかし修繕を頑張った後はしっかりと残っています。
おそらくですが、外壁塗装をやり直せば防水対策はばっちりになると思います。
購入後のRFを考慮した販売価格で売り出しております。
敷地
かなり広い土地ですが、平坦な土地はほとんどありません。
敷地の8割が斜面地のため、家庭菜園やBBQを楽しむための庭ではありません。
この地域は野生のシカが良く現れるため、そんな非日常空間を楽しみたい方にはとてもオススメの物件です。
以上、雄己がレポートしました。
6月6日追記
リビングの雨漏りですが、進行中の雨漏りという事が判明しました。
一番最後の画像とその上を比較してください、最下部が台風3日後に撮影したものです。
湿気が広がっていたためおそらく進行中の雨漏りです。
これを止めるには外壁塗装が必要になりそうです。
スポット的なコーキングであれば10万円程で収まりそうですが、外壁全体を塗り直すとなると200万円くらいかかります。

A property with excellent conditions including the sea, hot springs, a spacious garden, and a villa. The flat garden allows for a dog run and vegetable garden. You can directly descend to the garden from the second-floor balcony, and the bathroom features a hot spring. Renovated.海、温泉、広い庭と別荘に好条件の物件。平坦な庭でドッグランや菜園可。2階ベランダから庭へ直接降りられ、浴室は温泉。リフォーム済。

Pension Noel in Izu Kogen with Hot Springs
Pension Noel is located almost in the center of the Izu Kogen villa area. It has been managed by a couple for over 40 years, and they are now looking for someone to take over.

The land, which exceeds 270 tsubo, faces south and is a corner lot on both the east and west sides. It is said to be the best type of land in real estate. Currently, the eastern land is being used as an emergency parking lot, a firewood splitting workspace, or an outdoor event space. Can't we do something with this space? For example,
- A dog run suitable for large dogs
- A vegetable garden cultivated by the owner
- A private campsite for one group only
- A parking space for the owner's hobby vehicles
Am I the only one thinking of these ideas?

One of the charms of this pension is the spacious wood deck that extends from the dining room. The wood deck exposed to rain deteriorates quickly over time. As can be seen in the photo taken from the back, there are no concerns about its current condition. However, it will eventually need to be replaced due to corrosion. At that time, should we consider adding a roof or using corrosion-resi伊豆高原のペンションノエル　温泉付き
伊豆高原別荘地のほぼど真ん中に位置するペンションノエルです。ご夫婦お二人で経営して４０年を超え、引き継いでいただける方を探し始めました。
＜角地＆角地＞
２７０坪を超える敷地は南に面して東側も西側も角地です。不動産的には最も良いと言われている土地です。現在、東側の土地は、緊急駐車場のような、薪割作業場のような、もしくは屋外イベント場のようななんでもスペースのように利用しています。　ここが何かにできませんかね？　例えば、
・大型犬も大丈夫なドッグラン
・オーナーの育てる野菜畑
・貸し切りキャンプ場　１組限定
・オーナーの趣味の大型車駐車場
なんて考えてしまうのは私だけ？
＜ウッドデッキ＞
このペンションの魅力の一つは食堂から続く広いウッドデッキですね。雨の当たるウッドデッキは経年劣化は進みが早いです。現在の状態は、裏側から撮影した写真でも分かるように不安はありません。ただ、ここはいずれ腐食してやり替えが必要になります。　その時には屋根付きにするか、それとも腐食に強い材料（弊社はよくセランガンバツを使用しています）などを使用してはどうでしょう？
＜部屋など＞
一昔前の間取りです。　すべての客室は洋室で２階にあります。トイレは共同だったり、専用だったり、また個室もそのままだったり、２つをつなげてファミリータイプにしたりと改造して現在に至ります。
１階の和室は、奥様が「リンパマッサージ」の施術に使っています。オーナースペースとして使ってしまってもいいですし、、、、。
＜食堂が大きくて明るい＞
ズバリ、これ魅力ですね。
２０名くらいのパーティーを想像してしまいます。室内で軽食を取りながら、、、。そして、一部の人はデッキに出てワインを片手にパラソルの下で歓談し、、、。さらにその様子が室内からも見える。　こんな光景を想像してしまいます。
個別のお客さんの食事でも、テーブル間の距離をかなり広く接待することができそうです。この空間に私は魅力を感じています。
＜見学＞
本日現在営業中です。見学には日程調整が必要となりますので、あらかじめご相談ください。
土屋秀がレポートさせていただきました。
ノエルさんのホームページはこちらです
http://www.izu-noel.com/

A small single-story house on a large plot of land. If rebuilt, it might offer a better view of the sea. This is a large plot combining two plots in the Omuro Highland villa area. Fortunately, the homeowners' association for this villa area charges the association fee for one house even if there is only one house. There is one share of hot spring provided by Omuro Onsen Co., Ltd. The hot spring company heats it, so the supply to each household is about 45 degrees at the meter. Unless it is a particularly large bathtub, you can enjoy the hot spring as it is. There are a few spots with floor sagging, but it is not at a dangerous level, just a level that might be concerning. In other words, it is something to be concerned about. It is clean enough to walk on even with new socks without worry. However, since the house is old, the shutters may be difficult to close, and the kitchen faucet is of an older type. I would prefer the highest part of the property, just like this house. I might build a two-story villa in that position. If the line of sight is about 3 meters higher than the current h大きな土地に小さな平屋。再建築したら海がもっと見えるのかもしれないですね。

大室高原別荘地の２区画をまとめた大きな土地です。ただ、ラッキーなことにこの別荘地の自治会は家が１軒ですと１軒分の自治会費で済みます。

大室温泉（株）の提供する温泉が１口ついています。温泉会社の方で加熱してくれていますので、各世帯に供給されるのはメータのところで４５度くらいはあります。特に大きな湯舟でない限り、そのまま温泉を楽しむことができます。

床ブカが数か所ありますが、危険というレベルではなく、気になるな～くらいのレベルです。つまりこれ、気になるってことですね。
新品の靴下でも気にせず歩けるレベルのきれいさです。ただ、家は古いために、雨戸が閉まりにくかったり、キッチンの混合栓がひと昔前のタイプだったりします。

この家と同じように敷地の最高部がいいですね。その位置に２階建別荘を建てるかな？　現在の家より視線が３ｍほど高くなると、、、きっと、大島をはじめ伊豆七島を広くの望めるのではないかと思います。
庭は？
本当に申し訳ないのですが、私は和の庭園は趣味ではありません。でも、この広さがあるので、芝庭を数段に分けて、それぞれに面白い空間に仕上げられたらと思います。敷地が広いので駐車場と庭と家をいいあんばいに配置できるような気がします。

この別荘地は民泊も可能です。現在の家は小さく、傷みもありますが、広い庭と組み合わせて何か企画できるかも知れませんね。温泉もありますし、、、、
気になる方、お早めにご見学ください。
以上、土屋秀がレポートさせていただきました。