Townhouses in Kanagawa Ken, Kanto, Japan

We are pleased to offer a rare two-unit row house in Yokosuka for sale as a popular owner change. This house has an ocean view with a view of the sea. Cash is needed for the purchase of a new property, and although this property holds sentimental value, we have decided to sell it with a heavy heart.

- Yield is 12%
- Current rent: 1,140,000 yen per year, 95,000 yen per month
- Additionally, there is a small income from utility poles.

The floor plan is Unit 1: 2LDK (6-tatami mat Japanese room, 4.5-tatami mat Japanese room, approximately 11.5-tatami mat LDK), Unit 2: 2LDK (6-tatami mat Western room, 4.5-tatami mat Japanese room, approximately 11.5-tatami mat LDK). The exterior was painted last year (Unit 2). In the future, when one side is vacant, there is also the option to live in one side and rent out the other as a mixed-use residential property utilizing a housing loan. The timing of the handover is negotiable.横須賀の戸建て物件の珍しい2戸連棟を人気のオーナーチェンジで販売させて頂きます。海が見えるオーシャンビューな戸建てになります。新規物件購入のための現金が必要であり、本物件は思い入れのある物件ではあるのですが、泣く泣く売却せて頂くことにしました。

・利回りは12％
・現在賃料、年間1,140,000円、月95,000円
・その他、少額ですが電柱収入もあります

間取りは1号室 2LDK(和室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）、2号室 2LDK(洋室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）です。昨年外壁塗装もしております（2号）。今後、空いた時には片方に自分で住んで、片方を賃貸しておくという住宅ローンを利用した賃貸併用住宅としての方法もあるかと思います。引渡し時期は相談可能です。

Completion site tour held on March 28 (Saturday) and 29 (Sunday)!\n◆ Partner interest rate 0.48% ◆3月28日(土)・29日(日）完成現地見学会開催！
◆提携金利0.48％◆

Selling a rental property (row-style terrace house) that I own. Currently rented out since summer 2022 for a monthly rent of 35,000 yen plus management fee of 340 yen. A couple receiving a pension is currently residing, and they are enrolled in a guarantee company. Rental income can be expected immediately after purchase. The building is old, but the water heater and water pipes were replaced last year, and the roof was re-roofed around 2020. Sale as is; public record transaction. Property details: Land area 87.6㎡, Building area 39.5㎡, Structure: Wooden, Current status: Rented out. Desired price: 2,990,000 yen.所有している賃貸物件（連棟式テラスハウス）を売却します。22年夏より家賃3.5万円＋管理費340円で賃貸中。年金受給のご夫婦が入居中で保証会社加入済。購入後すぐに家賃収入が見込めます。建物は古いが給湯器や水道管は昨年交換、屋根は2020年頃に葺き替え済。現状有姿・公簿売買。物件概要：土地87.6㎡、建物39.5㎡、構造：木造、現況：賃貸中。希望価格：299万円。

Miura Harumi-cho (Misakiguchi Station) 2-story building 2LK
3 million yen三浦市 晴海町（三崎口駅） 2階建 ２ＬＫ
300万円

This is a terrace house with land that was rented out until about 10 years ago and has since been used as a warehouse for a while. Although it looks like a row house because the walls and roof are connected, it is not a subdivided property. Since the pillars should be separate, it is possible to demolish or rebuild just this part if desired (though this cannot be guaranteed). It feels like the walls of two detached houses are connected.

Since I no longer use it far from the current location, I will sell it at a low price to someone who can make use of it. It is occasionally rented out as a trunk room on a monthly basis. I am not in a hurry, so I will only show it to those who are seriously interested in purchasing. I will not respond to those who assume a price reduction right away.

The roof was replaced in 2020, and leaks have been repaired. There are still marks on the ceiling and other areas of the room. I believe that with some repairs and cleaning, it is barely possible to live in, but I do not want to take responsibility for any issues that may arise, so I will sell it strictly as "land with an old house" with the building's value set to zero. I am not a professional, but I賃貸として10年ほど前まで貸していて、そのあとは暫く倉庫として利用してた土地付きのテラスハウスになります。壁や屋根が繋がっているため長屋の見た目ですが、区分ではありません。柱が別れているはずの為、その気になればこの部分のみ取り壊しや建て直しは可能です(保証はできません)。一軒家どうしの壁が繋がった物の感覚です。

現在の場所から遠く使わなくなりましたのでご活用頂ける方に格安で譲ります。現在もトランクルームとしてたまに月極めで貸すこともあります。急いではおりませんので購入意思のある方のみ案内します。また、いきなり値下げ前提での方は返事しません。

屋根は2020年に葺き替えし雨漏り直してます。部屋の天井等に跡は残ってます。実際には設備などを直し綺麗にする程度でギリギリ住むのは可能と思ってますが、何かあった場合の責任を負いたくありませんので、ありとあらゆる不具合がある前提のあくまで「古家付きの土地」として売り、建物の価値はゼロとしての販売です。プロでは無いのでわかりませんが、思う所としては外装などの劣化はいち早く補修が必要と思います。

解体したり、大規模な修繕をする事を前提で金額を設定してます。ご理解の上お問い合わせお願い致します。

とにかく安く2DKが手に入りますので、工夫次第で、寮、民泊、シェアハウス、倉庫、その他いろいろできるかと思いますのでチャレンジできる方どうですか？

前回の家賃は現状で４万円（駐車場込み）でしたので、補修し綺麗にすれば今でも同じくらいは取れるかと思います(保証はできませんが)。不動産屋も同じよな見解でした。