Land for sale in Kawagoe Shi, Saitama Ken, Kanto, Japan

No building conditions. Subject to Article 34, item 12 (adjustment) — farmland conversion and development permits required. Sold as-is. Flood hazard map: not applicable. Land parcel: part of Kozutsumi 620-22. Quiet residential neighborhood; spacious site of over 70 tsubo (approx. 231 m²). Because there are no building conditions, you may build with your preferred house manufacturer.建築条件なし、調整３４条１２号、農地転用・開発許可が必要、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なし、地番：小堤620-22の一部。閑静な住宅街、敷地広々70坪以上。建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可。

No building conditions, Adjustment Article 34 No. 12, Farmland conversion and development permit required, Current status handover, Flood damage hazard map: N/A, lot number: Shimohiroya 55-2-34. Located in a quiet residential area! Since there are no building conditions, you can build with your favorite house manufacturer!建築条件なし、調整３４条１２号、農地転用・開発許可が必要です、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なし、地番：下広谷55-2・34。閑静な住宅街に立地！建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！

Features: No building conditions, Adjustment Article 34 No. 12, Farmland conversion and development permit required, Current status handover, Flood hazard map: N/A, lot number: Shimohiroya 55-2/34. Comment: Located in a quiet residential area! Since there are no building conditions, you can build with your favorite house manufacturer!特色：建築条件なし、調整３４条１２号、農地転用・開発許可が必要です、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なし、地番：下広谷55-2・34。コメント：閑静な住宅街に立地！建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！

It is land acquired by inheritance.
【Property Overview】
Location: Saitama Prefecture Kawagoe City Matsugo Takatsu Town, Akada Town *Note
Type: Farmland, 2 fields
Land area: 2 lots total 1281㎡ (483㎡+798㎡) (official registered area)
*Note: The address will be provided at the time of the site tour.
【How to visit】
Prior approval system
→ Those designated by the owner are required to submit their identification documents and provide local information.
[Transfer price]
0 yen (In addition, there may be additional procedure fees for those who wish to obtain it)
[Main transfer conditions]
・Status as it is + Liability for non-conformity with the contract (contract cannot be canceled) *Note
・Exemption from the obligation to specify boundaries
・Bulk transfer of leftovers
*Note: Since it is a tangible transaction, we would like to pass it on to someone who can conduct sufficient necessary investigations such as on-site confirmation and legal research and risk research before purchasing.
[Fixed expenses]
Property tax, mowing costs
[Details of fixed expenses]
Property tax: 747 yen/year (Takada Town) , Property tax: 1,234 yen/(Akada Town)
[Presence or absence of a building]
No buildings (land onl相続にて取得した土地です。
【物件概要】
所在：埼玉県川越市松郷高儘町・赤田町　※注
種類：農地・田　2筆
地積：2筆合計　1281㎡（483㎡+798㎡）（公簿面積）
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【主な譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税, 草刈り費用
【固定経費の詳細】
固定資産税：747円／年（高儘町） 、固定資産税：1,234円／（赤田町）
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です。
【管理状況】
高儘町：管理なし
赤田町：稀に草刈り
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
とりわけ、高儘町は草がかなり伸びてしまっており、草を退治した後に何か出てくるかもしれません。（中を詳細に確認できない状態のため）
【土地の形状】
四角又はそれに近い形です。
高儘町：483平方メートル
赤田町：798平方メートル
【土地の場所・範囲・境界等】
土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
【周辺環境】
付近に民家や住宅があります。
近くにローソンやOKストアがあります。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
また、過去に不動産屋さんに相談したこともありますが、取り扱い自体を断られました。
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
不動産屋に声をかけて、市街化調整区域かつ青地だということがわかっています。
農地転用は困難です。
【土地が複数箇所に分かれている場合】
歩いて10分未満でたどり着ける場所にあります。
歩いて5分程度の距離感です。
【物件のイマイチな点】
高儘町については草というより、ジャングルに近いような状態です

The land area here is 198 square meters, which is the best. It is a land with a price of 6 million yen. Here is the perfect land for those looking for land for sale. If you have any questions about real estate, please feel free to contact us for any trivial matter. Our professional and experienced staff are available to answer your questions. If you are considering purchasing land, how about this land for sale, which is also in high demand? How about this 6 million yen land, which is popular with a wide range of people? The land area is 198 square meters, so you don't have to worry about size. Please leave all local life information and real estate information to us. Since it is a locally based real estate company in the Kawagoe City area, the freshness of the information is different. All of our staff are waiting for your inquiry.こちらの土地面積は198㎡で一押しです。価格600万円の土地です。売地をお探しの方にぴったりの土地がこちらです。不動産についてご質問があれば、どのような些細なことでもぜひお気軽に当社にお問い合わせください。専門知識と経験の豊富なスタッフがお客様の疑問にお答えいたします。土地の購入をご検討されているなら、ニーズも高いこちらの売地はいかがでしょうか。幅広い方にご好評の、600万円のこちらの土地はいかがでしょうか。広さの心配がいらない土地面積198㎡。地域の生活情報も不動産情報もまとめて当社にお任せください。川越市エリアの地元密着の不動産会社だから、情報の鮮度が違います。お客様のお問い合わせをスタッフ一同お待ちしております。

Forestry Town River Vietnam Otsuka. Residential land with building conditions. It is easy to use the Seibu Shinjuku Line that leads to the city center, and is close to the Kawagoe Interchange on the Kan-Etsu Expressway. Site area: 127.56㎡~144.36㎡. Price: 16,200,000 yen ~ 21,830,000 yen.フォレストリータウン川越南大塚。建築条件付宅地。都心へ続く西武新宿線の利用もしやすく、関越自動車道の川越インターにも近いエリア。敷地面積：127.56㎡～144.36㎡。価格：16,200,000円～21,830,000円。