Houses for sale in Kita Ku, Tokyo To, Kanto, Japan

About a year ago my father suddenly fell ill and became bedridden, so I urgently purchased this property to make it easy to provide care nearby and fully renovated it so it could be used as a two-family home. Miraculously, my father’s condition later improved and he was able to return to work as before, so the property is no longer needed and is now being offered for sale. Immediate occupancy is possible.

The property’s biggest selling point is that I, a Class-1 architect who has overseen the construction of dozens of homes for a major housebuilder, designed and supervised the full renovation, resulting in a very livable house. I carefully assessed the strengths and weaknesses of the existing building and created a rational layout that maximizes the advantages.

A notable feature of the heavy steel rigid-frame structure is the full-width opening on the 1st floor, which can be used as a garage; if rented out it could generate rental income. If water is newly brought in, the space could also be used as an office or studio suitable for telework. Because the structure lacks the shear/load-bearing walls found in typical buildings, my nervous elderly mother sometimes notices a feeling o1年ほど前に父が急病で倒れ寝たきりになったので、近所で介護に通いやすいように急遽購入し、2世帯で住めるようフルリノベーションしました。その後奇跡的に父親の容体が回復し、以前のようにお店も出来るようになったので必要なくなった為、売りに出します。即入居可能です。

物件の一番のウリは、某大手ハウスメーカーで何十棟と住宅を手掛けた、一級建築士である私が設計監理しフルリノベーションしたので、とても住みやすい住宅に仕上がっている点です。既存建物のメリット・デメリットを読み取り、長所を最大限に活かした無駄のない合理的な住宅になりました。

重量鉄骨純ラーメン構造の特徴の一つである全面開口を取った1階はガレージとしても使え、賃貸で貸せば、家賃収入が見込めます。新たに水を引けば、テレワークに適した事務所やアトリエにも出来ます。一般的なビルと同じ耐力壁が無い構造なので神経質な母は、揺れが気になるようです。建築的にはその分改修計画の自由度が高く、浴室を大きなユニットバスに交換したり、トイレや洗面スペースの新設も容易に出来ました。少しでも大きなユニットバスを入れたかったので、細かな寸法対応が出来るタカラスタンダードにしました。

居室のサッシは防音・防犯性と断熱性向上の為、LIXILの「インプラス」を入れ2重サッシにしました。高齢の母も住みやすいように、付けられるところには手摺を付け、浴室の段差も最小限に抑えました。施工もいつもお願いしている業者に頼んだので、図面にない部分でも気になるところは手を入れてくれました。写真は竣工時のものですが、1年半近く経った今でも綺麗な状態だと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
土地:宅地 平地 31.20㎡
建物:平成2年築 延床面積 94㎡くらい
構造: 重量鉄骨造(1～3階)+木造?(4階)
現況:空室・即入居可
希望価格:2,890万円

8 minutes walk from Yamanote Line "Komagome" ・2LDK detached house with attic storage in a quiet residential area山手線「駒込」徒歩8分・閑静な住宅地に屋根裏収納付き2LDK一戸建て

○ Comfortable life along the Yamanote Line! A 4-room plan ♪ that expands the degree of freedom in living○山手線沿線で叶える快適な暮らし！暮らしの自由度が広がる4部屋プラン♪

[You can visit the location today! ] 】
Within walking distance of the Yamanote Line! 3LDK♪ in a quiet residential area【本日立地ご見学いただけます！】
山手線徒歩圏内！閑静な住宅街の3LDK♪

■Lightweight steel structure of Yamato House construction
■2 lines and 2 stations available
■Southeast and southwest corner lots■大和ハウス施工の軽量鉄骨造
■２路線２駅利用可能
■東南・南西角地

~~ Built in August 15, it is a 2-story 3LDK type detached house~~～～平成１５年８月築、２階建て３ＬＤＫタイプの一戸建てです～～

Used detached house of about 74.31 tsubo約７４．３１坪の中古戸建

3LDK with a roof balcony offering good views; all rooms are 6 tatami mats or larger. Eligible for Flat 35S (Interest Rate B Plan) — seismic grade 2. 20-year ground warranty. Housing defect liability insurance. Gas hot-water floor heating. Gas bathroom dryer. Bathtub with automatic cleaning function. Two floor-heated zones in the living room.眺望の良いルーフバルコニー付各部屋6帖以上の3LDK
フラット35S(金利Bプラン)対応物件※耐震等級2
地盤保証20年
住宅瑕疵担保責任保険
ガス温水式床暖房
ガス式浴室乾燥機
自動洗浄機能付き浴槽
リビングに床暖房2面

5-minute walk to Higashi-Jūjō Station! Large 3LDK with an 18.9‑jo LDK and all rooms 6.0 jo or larger.＼『東十条』駅徒歩５分！ＬＤＫ１８．９帖・全居室６帖以上の大型３ＬＤＫ♪／

This property comes with special bonus services—please see the selling points below. 9-minute walk to JR Saikyo Line "Kita-Akabane" Station and 16-minute walk to Toei Mita Line "Shimurasakaue" Station. The property fronts a 6.0 m road, making parking easy. Four rooms can be used as living/bedroom spaces.◇本物件は特典サービスがございます！下記アピールポイントをご確認下さい。◇ＪＲ埼京線「北赤羽駅」徒歩９分・都営三田線「志村坂上」駅徒歩１６分の立地◇前面６ｍ道路で駐車も楽々◇４部屋を居室として使用可能