Land for sale in Kobe Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japan

Judicial sale (timed bidding) — first time offered. Land: 295.37 m² (89.3 tsubo). Land category: residential land and part public road. Zoning: Category I Mid/High-Rise Residential Zone. Bidding period: February 12, 2026 to February 18, 2026. Sale base price: ¥10,350,000.競売（期間入札）・初出品。土地295.37m2（89.3坪）、地目：宅地・一部公衆用道路、用途地域：第一種中高層住居専用地域。入札期間：2026年2月12日〜2月18日。売却基準価額：10,350,000円。

Kobe property: JPY 2,700,000. Expected yield: 7.62%. Small two-lot parking lot. Low-maintenance open-air parking (income-producing monthly parking). Expected gross yield at full occupancy: 7.6%. Capacity: 2 cars. Land area: 30.81 m². Current status: Rented. Delivery/transfer: Available immediately.神戸市内270万円 想定利回7.62％ 2区画の小口駐車場。手間なし青空駐車場（収益月極駐車場）。満車想定表面利回7.6％。収容台数：2台。土地面積：30.81m²。現況：賃貸中。引渡：即時。

I purchased this property through “Ie Ichiba” about five years ago and had the land neatly leveled, but I am reluctantly selling it because we had a child.

It is easy to access, and electricity is already connected, so it is suitable for active mountain leisure activities.

Property overview (land with old building):
Location: Naka, Yamada-cho, Kita Ward, Kobe City, Hyogo Prefecture
Land area: 296 sq. m.
Building: small shed on site
Structure: wood deck and small shed
Asking price: ¥1,500,000

Please note the property is sold as-is and the transaction will be based on the public register.家いちばで5年ほど前に購入し綺麗に整地しましたが、子供が生まれたため泣く泣く手放します。

アクセスしやすく、電気も引き込んでるためアクティブな山遊びができます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県神戸市北区山田町中
土地：296平米
建物：小屋あり
構造：ウッドデッキ、小屋あり
希望価格：150万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

This is farmland inherited from my parents. It is currently leased to a rice farmer. Because I will be moving, I have decided to dispose of (sell) it. There are 8 parcels totaling 6,703 m². All 8 parcels are arable. The seller prefers a buyer who is engaged in agriculture.

Local farmers in the area cultivate grapes, cabbage, broccoli, and other crops. The land is suitable for growing grapes. Please feel free to contact us.

[Property Overview] *Land only
Location: Iwaoka-cho, Nishi Ward, Kobe City, Hyogo Prefecture
Land: Farmland — total 8 parcels, 6,703 m² (includes a field in Akashi City)
Building: None
Structure:
Current condition:


8 parcels: ¥12,856
Toban irrigation: ¥16,241
Pond No.7: ¥3,620
Pond No.8: ¥15,612

*Note: Farmland is subject to the Agricultural Land Act; when this law applies, purchases may be limited to persons who hold farmer qualifications.

*The transaction will be on an as-is basis and executed based on the public register.親から相続した農地になります。現在は、米農家に貸しています。引っ越しをする事になったので、処分する事にしました。8筆で、合計6,703㎡です。耕作ができるのは8筆になります。買い手様の希望は農業従事者の方を希望します。

地域の農業従事者さんは、ぶどう園　キャベツ　ブロッコリーなど栽培してます。ぶどうを作るのに、適しています。お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県神戸市西区岩岡町
土地：農地は合計8筆 6,703㎡（明石市の畑を含む）
建物：なし
構造：
現況：

＜固定資産税(年間）＞
8筆　　　12,856円
東播用水 16,241円
7号池　 3,620円
8号池　　15,612円

※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

A plot of land in a quiet residential neighborhood where you can enjoy forest bathing and camping on the property. It is possible to increase the usable area through land development work. Approximately a 5-minute drive from the Daini Shinmei Expressway Takamaru IC; about a 30-minute walk or an 8-minute drive from JR Sanyo Main Line Tarumi Station and Sanyo Tarumi Station. The highway interchange, stations, bus stops, and school district are relatively close. The area is convenient to live in with supermarkets, convenience stores, home centers, restaurants, and other amenities nearby.閑静な住宅街の中の土地、自宅の敷地内で森林浴やキャンプが楽しめます。造成工事で有効面積を広げることも可能です。

第二神明道路高丸ICより車で約5分、JR山陽本線垂水駅、山陽垂水駅より徒歩約30分、車で約8分です。高速出入口、駅、バス停、学校区が比較的近く、周辺にはスーパーやコンビニ、ホームセンター、飲食店などもあり住みやすい街です。

Land in a quiet residential neighborhood in Tarumi Ward, Kobe City. Suitable for building a house or using as a parking lot. Because the site is sloped, construction work will be required, so please inspect the property carefully. Approximately a 12-minute walk from JR Kobe Line Asagiri Station and about a 7-minute drive from the Daini-Shinmei Road Okuradani IC.神戸市垂水区の閑静な住宅街の中の土地、住宅などの建築や駐車場などのご利用にいかがでしょうか。傾斜地のため工事が必要となりますので現地をよくご確認ください。JR神戸線朝霧駅より徒歩約12分、第二新明道路大蔵谷ICより車で約7分です。

I purchased this property intending to start a shared farming ("share field") business, but due to lack of time it has remained unused. It faces south with good views and excellent sunlight exposure. The property has approximately 17 m of frontage on a private road about 4 m wide to the south. It is fairly large, so building an apartment or similar may be an option.

When rebuilding, a setback will be required. The property fronts a stepped (staircase-like) road, so retaining-wall work may also be necessary when performing the setback.

[Property Overview] ※ Land only
Location: Katayama-cho, Nagata Ward, Kobe, Hyogo Prefecture
Land: 236 m²
Building: None
Structure:
Current condition: Vacant land
Asking price: ¥1,900,000 (tax included)

※ Vehicle access not possible (frontage is stairs)
※ Usable area approximately 61 tsubo (approx. 201.6 m²)シェア畑のビジネスをやろうと思って購入しましたが、時間がなくて、そのままになっています。南向きで眺望、陽当たり良好です。南側幅員約4m私道に約17m接道です。結構広いですので、アパートなどを建てるのもありだと思います。

再建築の際は、セットバックが必要です。階段状の道路に接道しており、セットバックの際には擁壁の工事も必要になります。

【物件概要】※土地のみの物件です
場所:兵庫県神戸市長田区片山町
土地:236㎡
建物:なし
構造:
現況:更地
希望価格：190万円（税込）

※車両通行不可（接道部分が階段のため）
※有効面積約61坪

Land in a quiet residential neighborhood where you can enjoy forest bathing and camping on your own grounds. The usable area can be expanded with land development/earthworks. Land only. Total area: 909.35 m² (approx. 275.07 tsubo). Current status: residential land and woodland (there is an old house within the woodland). Asking price: ¥19,500,000 (sold as-is, delivered in current condition).閑静な住宅街の中の土地、自宅の敷地内で森林浴やキャンプが楽しめます。造成工事で有効面積を広げることも可能です。※土地のみ。合計909.35㎡（約275.07坪）。現況：宅地、山林（山林の中に古屋あり）。希望価格：1,950万円（現況渡し）。

It is land along the Arima Highway. It is ideal for material storage, parking lots, etc.有馬街道沿いの土地です。資材置き場、駐車場などに最適です。

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