Traditional houses in Miyazaki Shi, Miyazaki Ken, Kyushu, Japan

Gunjibun: A single-story house that has been carefully renovated. Recommended for business use as it is located along the prefectural road. Located along the prefectural road in Gunjibun, this property is a single-story house that combines ease of use and a sense of calm. It can be used as a residence as well as for business purposes. The seller has lived in the house for many years and has renovated it many times, so the exterior and interior have been maintained in a way that makes it seem old. The structure and floors are also solid, so you can live in it with peace of mind. ■About the existing residential land in the urbanization control area The land area is 167 tsubo, of which 148 tsubo is the old existing residential land. The existing residential land system was abolished in 2001 and is currently being replaced by a permit system. This property was already a residential land on November 27, 1970, when it was designated as an urbanization control area, and since it is located in an area (existing settlement) with approximately 50 or more buildings in a row, even non-locals can apply for permission to rebuild or purchase. There are several other conditions, so pleas郡司分：リフォームを丁寧に重ねてきた平屋住宅。県道沿いの立地で事業用としてもおすすめ。
郡司分の県道沿いに立地する本物件は、使い勝手の良さと落ち着きを兼ね備えた平屋住宅です。
住居としてはもちろん、事業用にも活用可能な柔軟性があります。
売主様が長年住まわれながらリフォームを重ねてきたことで、築年数を感じさせない外観と内装を保っています。
構造や床もしっかりしており、安心してお住まいいただけます。
■市街化調整区域の既存宅地について
敷地面積は167坪で、その内148坪が旧既存宅地となっています。
既存宅地制度は平成13年に廃止されており、現在は許可制へと移行しています。
本物件は市街化調整区域と指定された昭和45年11月27日の時点で既に宅地であり、概ね50戸以上の建築物の敷地が連たんしている地域(既存集落)内にある為、地元以外の方でも再建築や購入の許可申請ができます。
他、いくつか諸条件がありますので、詳しくは弊社までお問い合わせください。
■和洋折衷の魅力と温もりを感じる空間
間取りは3DKで、水回りが北側に配置され、玄関を中心に洋室と和室を分けた住みやすい設計です。
玄関ホールやキッチン、洋室には無垢材が使用されており、断熱性が高く、足触りも心地よい仕上がりです。
特に南側の洋室は、壁も無垢材で仕上げられており、年月とともに味わい深い飴色に変化。
まるでログハウスのような雰囲気を楽しめる空間となっています。
キッチンは7.5帖の広さがあり、ダイニングテーブルを置くことができるスペースを確保。
洗面所から浴室へとつながる動線もスムーズで、毎日の家事が効率よく行えるよう配慮されています。
和室は6帖と8帖の続き間で構成されており、それぞれ異なる魅力を持っています。
6帖の和室には押入れと納戸があり、収納スペースが充実。
8帖の和室には東から南にかけて縁側が回り、全面が掃き出し窓になっているため、自然光がたっぷりと入り、明るく開放的な空間です。
これらの設計は、住まう方にとって心地よさと利便性を追求したものとなっています。
■快適で使いやすい住宅設備。浴室とトイレは新設
キッチンは耐久性の高いステンレス製天板を採用しており、水や熱に強いだけでなく、汚れが付きにくくお手入れが簡単です。
壁面にはキッチンパネルを使用しており、耐火性に優れるとともに、汚れが拭き取りやす

11 minute walk (881m) to Akae Elementary School赤江小学校まで徒歩１１分（８８１ｍ）

Would you like to experience the life of an old private house rich in nature for the first time?自然豊かな古民家ライフ始めてみませんか？
広い敷地に裏山・蔵・畜舎などもあり再利用して住んでみませんか？

Oyodo Junior High School and Oyodo Small Area are convenient for shopping. In addition, the view is good because it is a room facing south on a hill. Please take a look.大淀中学・大淀小区域で、買い物が便利な環境です。 また、高台で南向きの部屋なので見晴らし良好です。一度ご覧下さい。

Jogasaki 4-chome: Traditional beauty × gentleness of natural materials. A modern Japanese living space made of solid and diatomaceous earth Jogasaki 4-chome has a calm cityscape and a lush green living environment. In one corner, a two-story house with a tiled roof stands quietly. The front road is 6m wide and allows cars to enter and exit smoothly. The neighborhood is lined with calm houses, and there is an environment where you can live peacefully with a moderate sense of distance. The convenience of living is also perfect. There are supermarkets, drugstores, convenience stores, and general hospitals within walking distance, so you can rest assured for daily shopping and sudden hospital visits. Additionally, it is close to Minami-Miyazaki Station and Odobashi, making it easy to commute to work and school, as well as access to the city center. This home is both easy to live and comfortable, and is also recommended for family households and couples who want to change their lives. ■A home made of solid wood and diatomaceous earth that makes you want to take a deep breath The moment you open the front door, you will feel the soft air unique to natural materials. The living room is m城ケ崎4丁目：伝統美×自然素材のやさしさ。無垢と珪藻土で仕立てた和モダンの住空間
落ち着きのある街並みと、緑豊かな住環境が広がる城ケ崎四丁目。
その一角に、瓦屋根の風格漂う二階建て住宅が静かに佇んでいます。
前面道路はゆとりある6m幅員で、車の出入りもスムーズ。
近隣には落ち着いた住宅が並び、程よい距離感の中で、穏やかに暮らせる環境が整っています。
生活利便性も申し分ありません。徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、総合病院がそろっており、日々の買い物や急な通院にも安心。
さらに、南宮崎駅や小戸橋にも近く、通勤・通学、市内中心部へのアクセスも快適です。
暮らしやすさと心地よさを兼ね備えたこの住まいは、ファミリー世帯やご夫婦の住み替えにもおすすめです。
■無垢材と珪藻土がつくる、深呼吸したくなる住まい
玄関を開けた瞬間、感じるのは自然素材ならではの柔らかな空気感。
居室には無垢材のフローリングと珪藻土の壁を採用しており、肌ざわり・見た目ともにやさしく、快適な室内環境を実現しています。
調湿・消臭効果にも優れ、体にやさしい住まいです。
1階には約12帖のリビングと、引き戸で仕切られた6帖のダイニングスペースがあり、開放すれば一体の広々空間に、閉じれば個室として使い分けも可能。
来客時や生活スタイルに応じて柔軟に対応できます。
南面には大きな掃き出し窓があり、日中は自然光がたっぷりと差し込みます。
手入れの行き届いた庭の緑が、室内に彩りとやすらぎを添え、四季のうつろいを感じられる空間です。
■離れのように落ち着ける、6帖の和室
玄関ホールを挟んだ位置に設けられた6帖の和室は、独立性が高く、まるで離れのような趣のある空間です。
畳のやわらかな踏み心地と、障子越しに入るやわらかな光が、日々の疲れをやさしく癒してくれます。
来客用の客間としてはもちろん、お子様のお昼寝や、趣味、読書、瞑想などプライベートな時間を過ごす場としてもぴったり。
家族構成やライフスタイルに合わせて、自由に使い方をアレンジできる一室です。
■家事動線と快適性を両立した機能的な水まわり
水回り設備は、どれも丁寧に使われており、そのまま快適にご使用いただけるコンディションです。
キッチンは白を基調に清潔感があり、人造大理石のワークトップも広く、3口ガスコンロ・食洗機・大型カップボード付きで、機能性も

Jogasaki 4-chome: Traditional beauty × gentleness of natural materials. A modern Japanese living space made of solid and diatomaceous earth A two-story house made of natural materials in Jogasaki 4-chome, where a calm cityscape and a lush green living environment spread. The station and facilities are close by, with a comfortable housekeeping line and a garden. It is a residence where the family can live peacefully. Please experience its charm once on-site.城ケ崎4丁目：伝統美×自然素材のやさしさ。無垢と珪藻土で仕立てた和モダンの住空間
落ち着きのある街並みと、緑豊かな住環境が広がる城ケ崎四丁目にある自然素材の2階建て住宅。駅や施設も近く快適な家事動線と庭付き。家族で穏やかに暮らせる一邸です。ぜひ一度現地にてその魅力をご体感ください。