Apartments for sale in Nagano Shi, Nagano Ken, Chubu, Japan

Sectional apartment (for sale). Seller direct sales. Nagano city center, fully renovated and beautiful interior. Handover: Okay. The exclusive area is 22.95 m², and the balcony is 2.42 m². Management fee 6,420 yen/month, repair reserve fund 3,790 yen/month.区分マンション（販売中）。売主直販。長野市中心市街地、フルリノベーション済みのきれいな室内。引き渡し：即可。専有面積22.95㎡、バルコニー2.42㎡。管理費6,420円／月、修繕積立金3,790円／月。

I purchased this a short time ago as an investment. I am selling it now as part of asset reallocation. Since I bought it, the law has changed so that properties with a sale price of ¥8,000,000 or less now incur higher fees. Because this property has a low sale price, the fees become relatively high, so I decided to list it here.

This property is suitable for living in yourself, using as a vacation home, or renting out. The monthly management fee (including the repair reserve) is ¥5,800. Settlement and handover are requested in 2026.

The property is a 5-minute walk to the popular tourist site Zenko-ji Temple. The bath and toilet are separate. There is no assigned parking (visitor parking is available). The washing machine space is on the balcony.

Property overview (strata unit):
Location: Yokosawa-machi, Nagano City, Nagano Prefecture
Building: Newly constructed on September 17, 1984 (Showa 59), floor area 34.45 m² (measured to the center of the walls), one unit of a condominium
Structure: Steel-frame construction, 1 basement level and 3 floors above ground
Current status: Vacant (restoration works completed)
Asking price: ¥1,800,000

The property will be sold as-is and based on 少し前に投資用として購入しました。資産の組換えのため売却します。購入した時から法律が変わって販売価格800万以下の物件は、手数料が多くかかるようになってしまいました。こちらの物件は販売価格が安いため手数料が相対的に割高になってしまいます。そのためこちらに掲載させていただくことにしました。

自分で住むのも良し、別荘にするのも良し、人に貸すのも良しの物件です。管理費(修繕積立金含む)が月々5,800円かかります。決済引渡しは令和8年でお願いします。

観光名所の善光寺に徒歩5分の物件です。お風呂とトイレが分かれています。ただ、駐車場がありません（来客用の駐車場はあります）。洗濯機置き場がベランダにあります。

【物件概要】※区分所有
場所：長野県長野市横沢町
建物：昭和59年9月17日新築、壁芯34.45㎡、区分マンションの1室
構造：鉄骨造 地下1階・地上3階
現況：空室（原状回復工事済み）
希望価格：180万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。