Land for sale in Nasu Machi, Tochigi Ken, Kanto, Japan

My grandmother purchased this land in the past and later transferred the title to my father. My grandmother has since passed away and the land is no longer needed, so we wish to sell. If terms are acceptable, we can sell immediately. The property is currently forested, so costs such as stump removal should be considered; a price reduction is possible to account for these costs.

The site faces roads of 24 m to the northwest and 12 m to the southwest, and there are several houses across the road, so I believe the location is good. I’m not sure about the infrastructure details, but since there are several occupied houses across the road, water and electricity are likely available.

Property overview (land only):
Location: Takaku Ko, Nasu Town, Nasu District, Tochigi Prefecture
Land area: 293 m²
Building: None
Structure: —
Current condition: Forest

Asking price: ¥2,000,000 (2 million yen)私の祖母が過去に土地を買い父に名義を変えましたが、今は亡くなってしまい不要になったので売却希望です。売却時期は条件が合えばすぐにでも可能です。現況山林なので、抜根費用など考慮し値引き可能です。

道路は北西役24mと南西12mに接していて、道を挟み家が何軒か建っていますので場所は良いと思います。インフラについては詳しくは分からないのですが、道を挟み家が数軒建っており現状住んでいますので、水道電気は大丈夫だと思います。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：栃木県那須郡那須町高久甲
土地：293㎡
建物：なし
構造：
現況：山林

希望価格：200万円

I purchased this land 35 years ago, but I want to dispose of it now that I am older. There are houses built adjacent and nearby. It is a corner lot and the road is paved. I would like to hand it over immediately.

Property overview: Land only
Location: Nasu Town, Nasu District, Tochigi Prefecture
Land area: 67 tsubo (approx. 221.5 m² / 2,385 sq ft)
Building:
Structure:
Current condition:

The buyer will pay the sale price and a change-of-registration application fee of approximately JPY 100,000. There are no management fees or other charges.

* Sold as-is and the transaction will be conducted based on the official public register.

* Because this is a villa/resort area, additional name-change or other fees may apply at the time of sale.35年前に土地を購入しましたが、歳をとったので手放したいです。隣と近くには家が建ってます。角地で道路は舗装されています。すぐに引き渡したいです。

【物件概要】土地のみ
場所：栃木県那須郡那須町
土地：67坪
建物：
構造：
現況：

売買価格と変更申請手数料10万円程度、管理費等は一切かかりません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

Located about a 2.5-hour drive from central Tokyo (just under 30 minutes from Nasu IC). Situated within Nikko National Park, this is a vacation-home area where hot spring connections are available. A vacant, cleared lot of a convenient size — approximately 100 tsubo (337 m²). Suitable for a second-home lifestyle, a dog run, a private sauna, etc. Viewings are welcome.都心から車でおよそ2時間半（那須ICから30分弱）の場所にあります。日光国立公園内にあり、温泉も引ける別荘地。約100坪（337㎡）の手ごろなサイズの土地（更地）。二拠点生活やドッグラン、プライベートサウナ等の利用に向く土地です。見学は自由。

About 5 minutes by car from Nasu Interchange. About 20 minutes by car from Nasushiobara Station on the Tohoku Shinkansen. Although it is a highly convenient district, it is full of nature in Nasu and has an idyllic scenery. With such a good balance, it is a popular area for the next generation of families. Another point is that there is a nursery school within walking distance. Of course, for those who are looking for a villa area!　Please feel free to contact us. Please come to Nasu Highlands by all means.那須インターから車で約５分。東北新幹線・那須塩原駅から車で約２０分。利便性の高い地区でありながら那須の自然がいっぱいで、のどかな景色が広がっています。そのようなバランスの良さもあり、次世代ファミリーの方々に人気のエリアです。徒歩圏内に保育園があるのもポイントです。もちろん別荘地をお探しの方にも！　お気軽にお問い合せ下さい。是非とも那須高原にお越し下さい。

We are coordinating with those who wish to obtain it, so we have suspended new applications and inquiries.
"Angel Forest Nasu" is a resort area with restaurants, hot springs, pet-friendly accommodations, and tennis courts.
Located at an altitude of about 700 meters, the site is located on a corner lot next to the main street "Yumoto Oshima Line" in the villa grounds, not far from the management office.
The land is uncleared and there are no steep slopes, but I think it will be necessary to create a certain amount of construction when building a building.
< features>
Hot springs can be withdrawn (contract required)
About 10 minutes by car to the carefully selected free-flowing "Shika-no-Yu" (http://www.shikanoyu.jp/)
There are several hardwood trees that are perfect for firewood
Latest management fee: 42,081 yen (annual)
< can you understand the following>
1. You will be responsible for all costs related to the name change.
2. Change registration will be completed by 2025
3. All can be completed remotely unless both parties admit that it is unavoidable.
4. Arrange for a judicial scrivener and disclose information such as the business office and name in advance
< Others>
For villa l取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
「エンゼルフォレスト那須」はレストランや温泉、ペット可の宿泊施設やテニスコートが揃ったリゾート地です。
標高約700mに位置する現地は別荘地内メインストリート「湯本大島線」添いにある角地で、管理事務所からそう遠くはない場所に位置しております。
土地は未伐採で急斜面もございませんが、建物を建築される際にはある程度の造成が必要になるかと思います。
＜特徴＞
温泉が引ける（要契約）
厳選かけ流しの「鹿の湯」（http://www.shikanoyu.jp/）まで車で約10分程
薪に最適な広葉樹が何本かあり
直近の管理費：42,081円（年額）
＜以下ご了承頂ける方＞
1. 名義変更に係る一切の費用を負担頂く
2. 2025年中に変更登記完了して戴く
3. 双方がやむを得ない事情と認めた場合を除き全てリモートで完結
4. 司法書士をご手配頂き、また事前にその事業所や氏名等情報の開示
＜その他＞
別荘地管理規約、建ぺい率等は管理事務所までお問い合わせください。
現在想定以上の取引希望があり、ご連絡を頂いても返信できない可能性があります事をご了承下さい。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。

This is a wide-open property located in a lovely villa subdivision with a clear stream. The weakly alkaline "Yasuragi no Yu" hot spring water, which is gentle on the skin, has already been drawn in, so you can enjoy the hot springs every day as soon as construction is complete. There is also a management office on-site, and the management system is solid, so you can rest assured. Please come and see the site for yourself.清流の流れる素敵な別荘分譲地内にある、間口の広い物件です。弱アルカリ性で肌にも優しい「やすらぎの湯」が引湯済みなので、建築後はすぐにでも温泉三昧の毎日が過ごせますよ。場内には管理事務所もあり、管理体制はしっかりしていますので安心です。是非一度、現地をご覧下さい。

This is a guide from Seiryu-no-Mori, a historic villa area on the Royal Road leading to the Nasu Imperial Villa. Private water rights (worth 800,000 yen) and hot water can be drawn separately. This is a great deal.那須御用邸に続くロイヤルロードにある歴史ある別荘地・清流の森からのご案内です。私営水道権利付き（80万円分）別途引湯可能な土地。お買い得な物件です。

Applications and inquiries are temporarily suspended while coordinating with a prospective purchaser. The land was acquired through purchase. Two forest parcels located about a 15-minute drive from the Tohoku Expressway "Nasu IC" and about a 5-minute drive to a roadside station (michi-no-eki), a gas station and a convenience store. The owner has no current or planned use for the land and wishes to transfer it free of charge. The owner has personally inspected the site. Undergrowth and lower branches have been cleared; only tall trees remain, resulting in a forest with good visibility. There is a gentle slope from the road toward the rear.

Location: Sunanome, Numanoi, Nasu-machi, Nasu-gun, Tochigi Prefecture
Parcel numbers: 653-12, 653-20
653-12: Land category: forest; Area: 208 m²; Current status: forest
653-20: Land category: forest; Area: 27 m²; Current status: road
Total area: 235 m² (approx. 71 tsubo)

Sole ownership (no co-owners); immediate title transfer possible. Registry, old cadastral map and old survey map available; ownership rights are clear. Outside city planning area; no zoning designation; no building coverage or floor-area ratio restrictions. Please check with the取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
売買により取得した土地です。
東北自動車道「那須IC」から車で15分、道の駅・GS・コンビニまで車で5分の山林2筆です。
現在および今後も利用予定がないため無償譲渡を希望しております。
現地は所有者本人が確認済みです。
下草・下枝処理済み、高木のみ残置された見通しの良い山林です。
道路側から奥に向かって緩やかな傾斜があります。
所在地：栃木県那須町大字沼野井字砂野目
地番：653番12、653番20
653番12　地目：山林　地積：208㎡　現況：山林
653番20　地目：山林　地積：27㎡　現況：道路
合計面積：235㎡（約71坪）
単独所有、共有なし、即時名義変更可能。
登記簿・旧公図・旧測量図あり。権利関係明確。
都市計画区域外、用途地域なし、建ぺい率・容積率制限なし。
建築可否はご自身で関係機関へご確認ください。
653番20号が持分道路で、前面は他者所有の私道を経由します。
奥には居住中住宅があり日常的に通行されています。
境界杭は12号において5ヶ所すべて確認済み、20号の道路部分は未確認です。
電気：東京電力引込可能
ガス：プロパンガス利用
水道：引込可能（私道のため各所有者の承諾要・自費工事）
固定資産税評価額　653-12：3,744円　653-20：486円　合計4,230円
年間固定資産税：0円　管理費等なし　滞納なし
【アクセス（車）】
・那須IC15分
・那須高原スマートIC18分
・那須町役場12分
・東北本線高久駅12分
・東北本線黒田原駅13分
・東北本線黒磯駅15分
・東北新幹線那須塩原駅21分
・那須町町民バス大林バス停徒歩15分
（黒磯駅〜道の駅伊王野経由〜追分福島県境、平日土曜運行・1日3往復）
【周辺施設（すべて車で5分圏内）】
・道の駅東山道伊王野
・ホームセンターコメリ伊王野店
・セブンイレブン伊王野店
・コスモ石油伊王野店
隣地西側は那須町の公有地です。
引渡しは現況有姿、公簿取引、契約不適合責任免責、境界非明示部分ありとします。
所有権移転登記は当方にて代行し、宇都宮法務局にて手続きを行います。
現地案内は行いません。
物件詳細・法令制限・ライフライン・建築可否・諸費用は必ずご自身で調査のうえご納得された方のみお申し込みください。
成約がほぼ決

This parcel of land has never been used.

Property overview
- Location: Nasu-machi, Nasu District, Tochigi Prefecture (see note)
- Type: Miscellaneous land; 1 parcel
- Land area: 301 m² (registered area)

*Note: The exact address will be provided during on-site viewing.

Viewing procedure
- Prior approval required.
- The owner designates approved applicants; designated persons must submit identity verification documents in order to receive on-site information.

Purchase price
- 0 yen
(Please note that the purchaser may be responsible for separate acquisition-related fees.)

Transfer conditions
- Sold as-is; seller is exempt from liability for contractual nonconformity (contract cancellation not permitted). (See note.)
- Obligation to indicate/mark boundaries is waived.
- All remaining items/fixtures on the land will be transferred in bulk.

*Note: Because this is an as-is transaction, we prefer to transfer the property to a buyer who will perform sufficient on-site inspections and pre-purchase legal and risk investigations.

Fixed expenses
- Property tax: approximately ¥5,000
- Villa management fee: approximately ¥50,000

Buildings
- No building (land only)

Current land use
- The これまで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：栃木県那須郡那須町　※注
種類：雑種地 1筆
地積：301㎡（公簿面積）
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：5千円程度
別荘管理費：5万円程度
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理会社が共益部分の管理を行っています。
過去の管理費が未納ですが、これは事前に解決するつもりです。
【土地上の樹木・残置物】
樹木があります。
【土地の形状】
不明です。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地のおおよその場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
【周辺環境】
車で横付けできます。
【売却活動の経過】
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
【物件のイマイチな点】
管理費が5万円と高い点。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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お問い合わせフォーム

We are coordinating with those who wish to obtain it, so we have suspended new applications and inquiries.
It is a land purchased 56 years ago in the joint name of three relatives (my grandfather, grandmother, and father), and it is completely unused and is now in my father's name.
It is located in a large villa estate with a solid management system.
It is a flat land, but it is overgrown with vegetation.
Reiwa 7 common service fee : 34,397 yen
The surrounding area is rich in nature, and there are many leisure spots such as Nasu Highland Park and Minamigaoka Ranch nearby, making it a popular tourist destination.
We have not been able to go to the site for a long time because we are far away.
We cannot be present or guide you on-site, so please be sure to investigate the property yourself.
I will give it to those who are satisfied with the current situation.
With the above in mind, we are looking for people who can take over the transfer.
We are coordinating with those who wish to obtain it, so we have suspended new applications and inquiries.取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
56年前に親族3人（私の祖父、祖母、父）の共同名義にて購入した土地で、全く未使用のまま現在は私の父の名義です。
管理体制のしっかりした大規模な別荘地内にあります。
平坦な土地ですが草木が生い茂っている状態です。
令和7年度の共益費　:　34,397円
周囲は豊かな自然が広がり、近くに那須ハイランドパークや南ヶ丘牧場などのレジャースポットも多く、観光地として人気のエリアです。
当方は遠方の為、長らく現地に行けておりません。
現地の立ち会いやご案内はできませんので、必ずご自身で物件の調査をお願いします。
現状のままで納得していただける方にお譲りします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
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