Traditional houses in Niigata Shi, Niigata Ken, Chubu, Japan

5DK used house + 2 properties of 95.98㎡ vacant land a little further away are sold at once. Ideal for business use５DK中古住宅＋少し離れた空地95.98㎡の２物件一括販売。事業用利用にも最適

[R4.5 renovated] It is ♪ a good old folk house with a nostalgic feeling. It is a vast site with a land of about 842 tsubo. There is a three-way road, and 10 parking spaces are allowed, so you can park and pass spaciously.【Ｒ４．５リフォーム済み】ノスタルジー感じる古き良き古民家です♪土地約８４２坪の広大な敷地です。三方道路、駐車１０台可で広々駐車・通行できます。

The lease is scheduled to end at the end of August 2026. The reason for sale is to raise funds for the purchase of another property. Because this is an older property, it will be sold as land with an existing old house.

The area is rich in nature. This is an owner-change sale with a monthly rent of ¥30,000. The property uses propane gas and a septic tank.

[Property Overview] *Land with old building
Location: Kamishimo-Suwagi, Minami Ward, Niigata City, Niigata Prefecture
Land: 243.06 m²
Building: 91.42 m², 5DK, built September 1971
Structure: Wooden construction with cement tile roof, 2 stories
Current status: Rented

Rent: ¥30,000
Common service fee: None
Key money: None
Security deposit: None
Ordinary lease contract: 2 years; landlord has no repair obligations
Gross yield: 14.4%
Current tenant's occupancy period: From September 2024
Repair history: None
Fixed property tax: ¥26,676 (Reiwa 5 / 2023)
Management company: Self-managed

*The transaction will be conducted as-is and based on official registry/public records.賃貸借契約が2026年8月末予定です。売却理由は、他物件の購入資金にあてるためです。築古物件のため、古屋付土地としての売却となります。

自然豊かなところです。家賃30,000円オーナーチェンジです。プロパンガス、浄化槽です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：新潟県新潟市南区上下諏訪木
土地：243.06㎡
建物：91.42㎡、5DK、1971年9月築
構造：木造セメント瓦葺2階建
現況：賃貸中

賃料：30,000円
共益費：なし
礼金：なし
敷金：なし
普通賃貸借契約：2年、賃貸人に修繕義務なし
表面利回り：14.4％
現入居者様の居住期間：2024年9月～
修繕履歴：なし
固定資産税額：26,676円(R5年）
管理会社の有無：自社管理

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Court auction property (term bidding). Use area: Urbanization adjustment area. The total floor area is 186.37 m², and the land area is 621.17 m². Bidding period: November 25 - December 2, 2025. Bidding ends (December 2, 2025).裁判所競売物件（期間入札）。用途地域：市街化調整区域。延床面積186.37m²、土地面積621.17m²。入札期間 2025年11月25日〜12月2日。入札終了（2025年12月2日）。

■The site is about 435 tsubo, with a garage and storage! Renovated old house with a sense of openness 9LDK ■9LDK (LDK17.8 tatami) ■6.2m on the east side× 4.9m on the north side Road corner lot ■5 parking spaces available ■Garage and storage available ■R6.11 Renovated■敷地約４３５坪、車庫・物置あり！開放感ある９ＬＤＫのリノベーション古民家　■９ＬＤＫ（ＬＤＫ１７．８帖）　■東側６．２ｍ×北側４．９ｍ道路角地　■駐車５台可　■車庫・物置有　■Ｒ６．１１リフォーム済

■The beauty and style of relocating an old house! Beam Arawashi 6LDK one-story renovated old house ■Site area about 394 tsubo, separate field about 343 tsubo ■LDK 22 tatami ■East side about 6.0m× west side about 7.0m Double-sided road ■Parking 6 cars possible ■R8.1 renovated■旧家移築の美と風格！梁あらわし６ＬＤＫの平家建てリノベ古民家　■敷地面積約３９４坪、別途畑約３４３坪　■ＬＤＫ２２帖　■東側約６．０ｍ×西側約７．０ｍ両面道路　■駐車６台可　■Ｒ８．１リフォーム済

■Warehouses, workshops, and fields! 11DK old folk house life with a sense of openness ■11DK (DK12.5 tatami mats) ■Southwest side about 6.0m× north side about 3.6m Double-sided road ■Parking 7 cars available ■Site area: about 715 tsubo ■R7.9 Renovated■蔵・作業所・畑まで揃う！開放感たっぷりの１１ＤＫ古民家ライフ　■１１ＤＫ（ＤＫ１２．５帖）　■南西側約６．０ｍ×北側約３．６ｍ両面道路　■駐車７台可　■敷地面積：約７１５坪　■Ｒ７．９　リフォーム済