Commercial for sale in Niihama Shi, Ehime Ken, Shikoku, Japan

Currently vacant. Built in 1979, it has a lightweight steel structure, resulting in high property taxes. The building is situated on two plots, one of which is owned by a third party. There is a possibility of acquiring this plot through adverse possession, but details are unclear.

It has been reported that there was a death in the building. Due to the rear building being landlocked, there may be a right of way for access. There is no parking available. We are considering transferring the property to those who understand the various conditions. It seems that it was inhabited until a few years ago, so utilities may be available.

[Property Overview] *Land with old building
Location: Nakasuji Town, Niihama City, Ehime Prefecture
Land: 93.86㎡
Building: 176.49㎡, built in 1979
Structure: 3-story lightweight steel
Current Status:
Desired Price: 300,000 yen (including tax)

Property tax assessment value: Land 2,193,508 yen, Building 6,291,677 yen
Property tax amount: 114,300 yen/year (for the fiscal year 2021)

*Due to numerous inquiries or transaction conditions, the actual transaction price may differ from the above.

*Even if you purchase the property at a low price, the maintenance c現在は空室です。昭和54年築、軽量鉄骨のため、固定資産税が高いです。2筆の上に建物があるのですが、内1筆は第三者が所有しています。こちらは時効取得出来る可能性があるということですが、詳細は不明です。

以前、建物内で病死があったとのことです。後ろの建物が袋地のため、囲繞地通行権が発生している可能性があります。駐車場はありません。もろもろ、条件をご承知いただいた方にお譲りできればと考えています。数年前まで居住されていたようなので、ライフライン等は利用できるかと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛媛県新居浜市中筋町
土地：93.86㎡
建物：176.49㎡、昭和54年築
構造：軽量鉄骨3階建て
現況：
希望価格：30万円(税込)

固定資産税評価額：土地2,193,508円、建物6,291,677円
固定資産税額：114,300円/年(令和3年度分)

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Homes and stores. The total floor area is 175.21 m², and the land area is 155.09 m². commercial area. Property No. 1-2: Land (117.71 m², 37.38 m²), Property No. 3: Building (2 floors with wooden tile slate, 89.99 m² on the first floor, 85.22 m² on the second floor). There are occupants. Auction (Matsuyama District Court Headquarters), sale base price 3,000,000 yen.居宅・店舗。延床面積175.21m²、土地面積155.09m²。商業地域。物件番号1〜2: 土地（117.71m²、37.38m²）、物件番号3: 建物（木造瓦スレート葺2階建、1階89.99m²、2階85.22m²）。占有者あり。競売（松山地方裁判所本庁）、売却基準価額3,000,000円。