Houses in Okaya Shi, Nagano Ken, Chubu, Japan

Building area: 1F 110.09㎡ (33.3 tsubo) 2F 39.74㎡ (12 tsubo)
Brokerage fee: 198,000 yen
Use area: Class 1 low-rise residential area
Floor area ratio: 50% Floor area ratio: 80%
Other remarks: There is a storeroom and garage建物面積：1F 110.09㎡(33.3坪)　2F 39.74㎡(12坪)
仲介手数料：198,000円
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％　容積率：80％
その他備考：物置・車庫有り

I would like to transfer this property to someone who can make effective use of it, as I have no use for it after taking it over at the request of an acquaintance's company. There are remaining items. The transfer will be in its current condition. The property was built in 1982. Immediate transfer is possible. Details about the condition of the building and equipment are unknown. It is not a property with a history of accidents. It is difficult to park halfway up the slope, but it is possible to park one car in front of the house.

It is located within walking distance from Okaya Station on the JR Chuo Main Line. It is very close to the popular tourist destination, Lake Suwa, and there are many commercial facilities and restaurants nearby, making it a livable location despite being on a slope.

[Property Overview] *Land with old house (as-is condition)
Location: Minato, Okaya City, Nagano Prefecture
Land: 154.90㎡
Building: 109.30㎡
Structure: Wooden with galvanized steel sheet roofing
Current status: Vacant house知り合いの会社に頼まれて引き取ったものの使い道がないため、有効利用していただける方にお譲りしたいです。残置物あります。現状での引き渡しとなります。昭和57年築の物件となります。即時引き渡し可能です。建物の状況や設備の状況について詳細は不明です。事故物件ではありません。坂の途中で駐車しにくいですが、家の前に一台駐車も可能です。

JR中央本線の岡谷駅から徒歩圏内の立地です。人気観光地の諏訪湖のすぐそばで、近隣には商業施設、飲食店も多数あり、坂道の途中ですが暮らしやすい立地です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：長野県岡谷市湊
土地：154.90㎡
建物：109.30㎡
構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき
現況：空き家

I would like to transfer this property to someone who can make effective use of it, as I am unsure how to utilize it after taking it over from an acquaintance's company. The building was constructed in 1974. Since I have not actually used this property, I am not sure about the condition of the building and the status of the equipment. It is not an accident property. There are clean rooms, so it may be possible to live in it while doing DIY repairs.

Within a 15-minute walk, there are Okaya City Kawagishi Elementary School and Okaya City Okaya Seibu Junior High School. Since the building is old, I think it will be necessary to replace the equipment. Repairs are needed. There is parking for one small car. I would like to transfer it to someone who can take it as is. Immediate handover is possible.

[Property Overview] *Land with old house
Location: Kawagishi Naka, Okaya City, Nagano Prefecture
Land: 208.68㎡
Building: 127.39㎡
Structure: Wooden
Current Status: Vacant House
Desired Price: 1.5 million yen

*The transaction will be based on the current condition and public record sale.知り合いの会社から引き取ったものの使い道に困ったため、有効利用していただける方にお譲りしたいです。家屋は1974年築です。実際にこちらの物件を使用していないため、建物の状況や設備の状況について詳細は不明です。事故物件ではありません。きれいな部屋もあるため、住みながらDIYで修繕することも可能かと思います。

徒歩15分圏内に岡谷市立川岸小学校と岡谷市立岡谷西部中学校があります。築年数が経っているため設備等の入れ替えが必要かと思います。修繕が必要です。小型車一台分駐車場あります。現状有姿で引き取ってくださる方にお譲りしたいです。即日引き渡し可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：長野県岡谷市川岸中
土地：208.68㎡
建物：127.39㎡
構造：木造
現況：空き家
希望価格：150万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Since it is far from the residential area and difficult to manage, I would like to sell it to someone who can utilize it. The electrical work, painting of the kitchen walls, and replacement of the flooring in the dressing room are in progress, so I would like to hand it over after these are completed. There is one covered parking space on the premises.

Within a 10-minute walk, there are elementary and junior high schools, and nearby are government offices, supermarkets, and commercial facilities, making it a convenient location for living. It is also close to Lake Suwa, which I think is good for vacation home use. I believe it can be easily utilized for both personal use and investment. The timing of the handover is negotiable.

Due to the long vacancy period, there are some signs of wear and tear, but I believe it can be transformed with repairs.

【Property Overview】* Land with old house (as is)
Location: Kawagishi Naka, Okaya City, Nagano Prefecture
Year Built: May 1977
Land: 260㎡
Building: 122.46㎡
Structure: Steel frame
Current Status: Vacant house
Desired Price: 900,000 yen居住地から遠く、なかなか管理も難しい為、活用して頂ける方に売却したいと思っております。電気の通電作業、キッチン部分の壁の塗装、脱衣所の床張り替えクロス張替などの作業途中のため、こちらは完了後にお引き渡しさせて頂ければと思います。敷地内駐車場屋根付き１台あります。

徒歩10分以内に小学校や中学校があり、付近には役所やスーパー、商業施設などもあり、生活のしやすい立地となっております。諏訪湖までも近く、別荘利用も良いと思います。実需、投資用どちらにも活用しやすいと思っております。引渡し時期は、相談可能です。

空き家期間が長がったため、ところどころ痛みは感じられますが修繕すれば見違えると思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：長野県岡谷市川岸中
築年：1977年5月
土地：260㎡
建物：122.46㎡
構造：鉄骨造
現況：空き家
希望価格：90万円

The location is near the Okaya Interchange (formerly along the national highway, but now quieter due to the bypass). This house was built by my father, and I lived here with my wife and two children before I built my own house, after which my parents lived here. My father passed away about six years ago, and now my mother lives here alone.

The house is a two-story building, approximately 50 years old (built in 1976). The land area is 145.98㎡ for the first floor, which is steel-framed, and 119.27㎡ for the second floor, which is wooden. The first floor includes a kitchen, toilet, bath, three Japanese-style rooms, and one Western-style room. The second floor has a kitchen-dining area, toilet, small bath, two Japanese-style rooms, and one Western-style room. There are still various pieces of furniture and household items left, and the warehouse also contains materials and tools. The building is old, so various parts are deteriorating.

Additionally, there is a two-story warehouse of 66.11㎡ and another quite large prefab warehouse. The garden is quite spacious, and my mother enjoyed planting many flowers. There are also three plum trees and one sweet and one astringent persimmon tree. 場所は岡谷インター近く（もと国道沿いで今はバイパスができて国道ではないので車の通行量が減って静か）です。父が建てた家ですが前に私と妻と子供2人で暮らしていましたが、その後私が家を建てたので父母が住んでいました。6年ほど前に父が亡くなり、今は母が1人で住んでいます。

家は2階建て築年数が50年くらいで（昭和51年築）宅地の敷地は1階145.98㎡の鉄骨造で、2階が119.27㎡木造です。1階はキッチン、トイレ、お風呂、和室3部屋　洋室1部屋、2階はキッチンダイニングとトイレ、小さいお風呂、和室が2部屋、洋室が1部屋です。まだ家具や家財道具色々残っていますし、倉庫にも資材や道具類などが残っています。建物はやはり古いので色々なところが痛んでいます。

そのほか2階建ての66.11㎡の倉庫と、もう一つプレハブの結構大きな倉庫があります。庭も結構広くて母が花をたくさん植えて楽しんでいました、あと梅の木が3本、柿の木が甘柿と渋柿1本ずつあります。畑のスペースもあり家庭菜園程度はできます。家の裏の丘に竹林があり5月過ぎは筍が結構取れます。希望価格は下記の価格です。岡谷市の高台なので諏訪湖や八ヶ岳なども見えます、静かな所です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：長野県岡谷市
土地：568.00㎡
建物：265.25㎡
構造：1階鉄骨2階木造瓦吹き　鉄骨2階建倉庫　プレハブ物置

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

The building cannot be rebuilt as there is no road in front of it.前面道路建築路線でないため建て替えは出来ません。

We lowered the price!値下げしました！

Land remarks: In addition, there are driveways 4410-10 and 4410-15.
・Waterway occupancy fee 1,820 yen per year
・There is a commitment to use the driveway

Building remarks: Expanded on November 24, Showa 59
・Attic storage available

Location optimization plan (within urban function guidance area, residential guidance area)
Building Standards Act Article 22土地備考：他、私道4410番10、4410番15あり
・水路占用料 年間1,820円
・私道使用による確約書あり

建物備考：昭和59年11月24日増築
・屋根裏収納あり

立地適正化計画（都市機能誘導区域内、居住誘導区域内）
建築基準法 第22条