Land for sale in Okayama Shi, Okayama Ken, Chugoku, Japan

【Property Overview】●Location/Kataoka, Minami-ku, Okayama City ●Location/Rice Field/Use Area/Type 1 Low-rise Residential Area●Floor Area Ratio/50% ●Floor Area Ratio/100% ●Road/Southwest Side Approx. 4.5m ●School District/Nadasaki Elementary School, Nadasaki Junior High ●Transportation/Approx. 500m from JR Bizen Kataoka Station●Facilities/Electricity, Water Supply, Sewerage, Gutters, Propane Gas ●Remarks/Approximately 200m to Nadazaki Elementary School, Approx. 600m to Nadazaki Junior High School ●Delivery/Consultation●Transaction Type/Brokerage【物件概要】●所在／岡山市南区片岡●地目／田●用途地域／第1種低層住居専用地域●建ぺい率／50％●容積率／100％●道路／南西側約4.5m●学区／灘崎小、灘崎中●交通／JR備前片岡駅より約500m●設備／電気、上水道、下水道、側溝、プロパンガス●備考／灘崎小学校まで約200m、灘崎中学校まで約600m●引渡／相談●取引態様／仲介

【Property Overview】●Location/Asakoshi, Higashi-ku, Okayama City ●Site/Residential Land●City Planning/Urbanization Adjustment Area●Floor Area Ratio/60%●Floor Area Ratio/200%●Road/North 4.7m ●School District/Saidaiji Elementary School, Saidaiji Junior High ●Access/13 minutes walk from Shimbashi Bus Stop ●Facilities/Electricity, water supply, septic tank, propane gas ●Delivery/Consultation●Transaction type/Brokerage【物件概要】●所在／岡山市東区浅越●地目／宅地●都市計画／市街化調整区域●建ぺい率／60％●容積率／200％●道路／北側4.7ｍ●学区／西大寺小、西大寺中●交通／新橋バス停より徒歩13分●設備／電気、上水道、浄化槽、プロパンガス●引渡／相談●取引態様／仲介

【Property Overview】●Location/1-chome, Kanaoka-Higashi-cho, Higashi-ku, Okayama City ●Land/Field●Use area/Type 1 residential area●Floor area ratio/60% ●Floor area ratio/200% ●Road/North side about 3m, south side about 4m, west side about 11m ●School district/Saidaiji Minami Elementary School, Saidaiji Junior High School ●Transportation/About 100m from Kanaoka Naka bus stop ●Facilities/Electricity, water supply, propane gas, sewerage, gutters ●Remarks/Road backing is required on the north side of the road ●Delivery/Consultation●Transaction type/Brokerage【物件概要】●所在／岡山市東区金岡東町1丁目●地目／田●用途地域／第一種住居地域●建ぺい率／60％●容積率／200％●道路／北側約3m、南側約4m、西側約11m●学区／西大寺南小、西大寺中●交通／金岡中バス停より約100m●設備／電気、上水道、プロパンガス、下水道、側溝●備考／北側道路は道路後退が必要有●引渡／相談●取引態様／仲介

Bizen Kataoka Station is within the living area. The spacious area is about 189 tsubo. Land area: 627.14m2 (189.70 pings). Extradition: Instant. Transaction mode: brokerage. For urban planning, floor area ratio, floor area ratio, etc., please refer to the property overview.備前片岡駅が生活圏内。ゆとりの広さ約189坪。土地面積：627.14m2（189.70坪）。引渡：即時。取引態様：仲介。都市計画・建ぺい率・容積率等は物件概要参照。

【Property Overview】●Location/Oi, Kita-ku, Okayama City ●Site/Residential Land●Use Area/Type 1 Residential Area●Floor Area Ratio/60% ●Floor Area Ratio/200% ●Road/North Side: Approximately 4m ●School District/Oi Elementary School, Oi Junior High ●Equipment/Electricity, Water Supply, Sewerage, Propane Gas, Gutters ●Delivery/Consultation●Transaction Type/Brokerage【物件概要】●所在／岡山市北区大井●地目／宅地●用途地域／第一種住居地域●建ぺい率／60％●容積率／200％●道路／北側約4ｍ●学区／大井小、大井中●設備／電気、上水道、下水道、プロパンガス、側溝●引渡／相談●取引態様／仲介

Residential area with convenient transportation. Caonan Elementary School and Caonan Junior High School District. Delivery will be consulted after the completion of the construction work.交通便利な住宅地。操南小・操南中学区。引渡しは造成工事完了後相談。

How about the land east of Ashimori Junior High School and Hotaru Mei Elementary School office and subdivision?足守中学校・蛍明小学校東の土地　事務所・分譲地にいかがですか

Thank you for viewing this listing among many others. We are selling this unused residential land at a bargain price to reorganize our holdings. Due to amendments taking effect in 2026, land prices in Okayama City are expected to rise sharply, so this relatively inexpensive parcel for its size may attract many buyers.

The registered area is 495 m² (almost the maximum size allowed under development permissions), making this a very large lot. A considerable portion has not yet been developed. A wide national road runs very close by across a drainage channel, providing convenient access to central Okayama, Tamano, Kojima, and Mizushima. This neighborhood has progressed considerably in terms of development; within walking distance are a large supermarket, hospital, pharmacy, clothing stores, a home center, an electronics retailer, a 100-yen shop, a bookstore, restaurants, barbershops, and, of course, a nursery, elementary school, and public high school.

Land in this area is rarely offered for sale and is therefore very valuable. The property currently benefits from the residential land special provision for fixed asset tax.

Important note regarding condition: there is one unregister数ある投稿物件の中、この物件を閲覧していただきまして 誠にありがとうございます。現在、活用出来ていない宅地を整理の為に格安で売却いたします。岡山市では、2026年の改正に伴い宅地の価格が急騰すると予想されますので、このような広さの割に安価な土地をお探しの方も多いのではないでしょうか。

登記面積495㎡（ほぼ開発許可限界の広さ）とかなり広い宅地で、まだ造成していない部分もかなりあります。水路などを挟んだすぐ側を広い国道が通っていて、岡山市街や玉野市、児島、水島方面に行くのにも便利な場所です。この地域は特に開発が進んでいて、徒歩圏内に大きなスーパー・病院・薬局・洋服店・ホームセンター・家電量販店・100均・本屋・飲食店・理髪店等があり、もちろん保育園・小学校・公立高校も徒歩圏内にあります。

この近辺の宅地は、ほとんど売り出しが無く、とても貴重な宅地です。現在、固定資産税の住宅用地特例が適用されています。

理由ありの説明ですが、敷地内に第三者が放置している未登記の廃屋が一棟あります。廃屋の床面積は、添付の図面でご確認いただけます。廃屋は、かなり老朽化が進んでおりますので、ご購入者様が所有権移転登記後、放置している者に借地代請求や建物収去土地明渡し請求等をしていただくか、廃屋を残したまま仕切りで隔離し残った土地を活用していただく様お願いいたします。（完全に造成工事完了したら、廃屋部分を外してもかなり広い宅地になります）

南側の隣家との間には、境界の杭が2本ありますが、北側に杭がありませので、ご購入者様が移転登記後に新たに測量して境界を確定していただく様お願いしいたします。

また、敷地内に当方所有のミニハウス（接続部分付き）とカーポートとがあり、ご購入者様に撤去していただく事になりますが、中に若干家具や荷物が残っています。

Gutters, no building conditions, flat ground側溝、建築条件なし、平坦地

Residential land with a view of the river Approximately 69 tsubo Delivery after tree cutting Please consider a trailer house!川の見える宅地　約69坪　樹木伐根後お引渡し　トレーラーハウスなどもご検討ください！