Properties for rent in Osaka Fu, Kansai, Japan

This terrace house is currently a company employee dormitory, occupied by one male in his 40s, and is an owner change property located in Matsubara, Higashi-Osaka City. The resident's company operates nearby as a corporation and serves as a joint guarantor, providing peace of mind (emergency contact available). Since the tenant has just moved in, it is unlikely they will vacate for the time being. In the event of a move-out, a penalty fee is set. If vacating within two years, a penalty fee applies, which benefits the owner (2 months' rent for moving out in the first year, 1 month's rent for moving out in the second year). The property is located near Hanazono Park in Higashi-Osaka City, an area with high rental demand due to the presence of many factories. Additionally, there are large parks, multiple supermarkets, and convenience stores nearby, ensuring a comfortable living environment.こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

東大阪市の花園公園近くの物件となり、周りには工場等も多く賃貸ニーズも高いエリアです。また、近隣には大型公園、スーパー複数、コンビニも複数あり生活に困ることはありません。

This income property boasts a prime location within walking distance from the nearest station. It is a 9-minute walk from Kawachi Tenami Station. It offers a favorable yield of 14%. The property is a maisonette with spacious rooms. It is an owner-change property, so rent will start coming in immediately. The reason for sale is due to asset consolidation.

This is an owner-change property that allows for the transfer of the current rental contract, enabling rental income from the moment of purchase. The property is already enrolled with a guarantee company, and there is a penalty fee set for short-term cancellations, which reduces the risks associated with rental management.

[Property Overview] *Land with old building
Location: Tenami Nishi, Matsubara City, Osaka Prefecture
Land: 39.3㎡
Building: 45.44㎡
Structure: Wooden
Current Status: Rented, Rent Management Fee 50,000 yen, Yield 14%

Remarks: This property cannot be rebuilt.

*The transaction will be based on the current condition and public records.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分です。嬉しい利回り14％になります。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジなのですぐ家賃が入ります。
売却理由は資産整理に伴う売却となります。

現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。保証会社加入済み、また短期解約時の違約金設定済みのため、賃貸経営のリスクを低減した収益を見込めます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美西
土地：39.3㎡
建物：45.44㎡
構造：木造
現況：賃貸中　家賃管理費5万円　利回り14％

備考：本物件は再建築不可です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Recommended for families, this spacious 4LDK detached house comes with a parking space. It is a popular 4LDK. The yield is 13% (owner change, currently under rental contract, bank introduction available). It meets the new earthquake resistance standards and is currently rented for 60,000 yen. The previous owner took great care of the property. It can be used for both residential and investment purposes.

There is one parking space available (size-dependent), and it has ample storage space. DIY is welcome. Please feel free to renovate it as you like. Renovation proposals are also possible. Pets are negotiable, and multiple pets are allowed. It can also be used as an office, vacation home, store combined with residence, or second house. It is a 13-minute walk from Takaida Station on the JR Yamato Line. Parks, elementary schools, and daycare centers are within walking distance. Please feel free to inquire.

【Property Overview】*Land with old house
Location: Takaida, Kashiwara City, Osaka Prefecture
Land: 101.26㎡ (approximately 30.63 tsubo)
Building: 92.74㎡ (approximately 28.06 tsubo)
Structure: Wooden 4LDK
Current Status: Vacant house

Propane gas
Water: Public
Sewage: Septic tank

Lanファミリーにおすすめ、駐車場あり、4LDKの広々戸建です。人気の4LDKです。利回り13%(オーナーチェンジ、現在賃貸契約中銀行紹介可能です。新耐震基準、家賃6万円で賃貸中です。前所有者様が大切に使われていた物件です。住居にも投資用にもどっちともいけます。

駐車場1台あり（サイズによる）、収納スペース充実してます。DIY大歓迎。お好きなようにリフォームしてくださいませ。リフォームの提案も可能です。ペット相談可。多頭飼いも大丈夫。事務所・別荘・店舗兼住宅・セカンドハウスなどの利用としても可能。JR大和路線「高井田駅」徒歩13分です。公園・小学校・保育園が徒歩圏内です。お気軽にお問合せくださいませ。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府柏原市高井田
土地：101.26㎡（約30.63坪）　
建物：92.74㎡（約28.06坪）
構造：木造　4LDK
現況：空き家

プロパンガス
水道：公営
汚水：浄化槽

土地評価額：5,739,943円
家屋評価額：1,513,615円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

This detached house with a large garage was used as a personal warehouse. It was later rented out for 100,000 yen. Due to the possibility of moving, I would like to sell it. The address is in Yao, but it is just a few minutes' walk to Osaka city. The station is also nearby, making it a convenient location for renovation, and it can be lived in by a family. Next door is a newly built house, and across the street are beautiful detached houses. It has an electric shutter, making it very user-friendly.

The price is one-fourth of the market price for newly built houses. Why is it so cheap? The previous owner's relatives have passed away, and the registration matters are a bit complicated. It is possible to rebuild, but procedures are necessary, so it might be better for someone to utilize it as it is. Inquiries about renting are also possible. Please refrain from negotiating the price before viewing.

Various activities can be done, such as a motorcycle shop, car shop, bicycle shop, or office. Since it is attached to the neighbor, separation work will be necessary when rebuilding.住宅地に大きなガレージ付きの戸建住宅を自身の倉庫として使用しておりました。その後、賃貸で10万円で借りて頂いていました。引っ越しする可能性が出てきましたので売却したいと思います。こちら住所は八尾ですが、歩いて数分で大阪市内になります。駅も近く便利な場所なので改装して、ご家族で住むこともできます。お隣は新築、お向かいも綺麗な戸建住宅が建っています。電動シャッターが付いているため、大変使い勝手が良いです。

建売相場の4分の1の価格です。なぜこんなに安いの。前オーナーの関係者さんがお亡くなりになり登記関係が少し複雑です。建替え可能ですが、手続きが必要なので、このまま活用される方のほうが良いかもしれません。賃貸のお問い合わせも可能です。内覧前から値段交渉するのはおやめください。

バイク屋、車屋さん、自転車屋さん、事務所など色んな事が出来ます。隣とくっついているため、建替えの際は切り離し工事が必要です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府八尾市竹渕
土地：75.36㎡
建物：132㎡
構造：木造鉄骨
現況：空家
希望価格：500万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Owner change, renovated. For sale due to asset liquidation. Thank you for your consideration.

It is in a good location within walking distance from Kawachi Tenami Station on the Kintetsu Minami Osaka Line. Currently rented at a management fee of 45,000 yen. It has city gas and public water and sewage. Reconstruction is not possible.

* The transaction will be based on the current condition and public record sale.オーナーチェンジ、リフォーム済みです。資産整理で売却します。よろしくお願い致します。

近鉄南大阪線河内天美駅から徒歩圏内の好立地です。現在、家賃管理費4.5万円で賃貸中です。都市ガスに公営上下水道です。再建築不可です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

This income property boasts a prime location within walking distance from the nearest station. It is a 9-minute walk from Kawachi Tenami Station. It offers a favorable yield of 14%. The property is a maisonette with spacious rooms. It is an owner change property, so rental income will start immediately. The reason for sale is due to asset consolidation. This is an owner change property that allows for the transfer of the current rental contract, enabling rental income from the moment of purchase. The property is already enrolled in a guarantee company, and there is a penalty fee set for short-term cancellations, which reduces the risks of rental management.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分です。嬉しい利回り14％になります。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジなのですぐ家賃が入ります。
売却理由は資産整理に伴う売却となります。

現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。保証会社加入済み、また短期解約時の違約金設定済みのため、賃貸経営のリスクを低減した収益を見込めます。

A profitable property boasting a prime location within walking distance from the nearest station. This is an owner-change property, allowing you to inherit the current rental contract and start earning rental income immediately after purchase. Yield of 14%. It is a maisonette type with spacious rooms.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件。オーナーチェンジ物件で現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られます。利回り14％。メゾネットタイプで部屋が広い。

Renovated. Selling due to asset liquidation. Currently rented out with a management fee of 45,000 yen. No reconstruction allowed. Land with an old house. Land area: 28.52㎡, Building area: 4.18㎡, Structure: Wooden. Desired price: 3.6 million yen (tax included). *As is, public record sale.リフォーム済みです。資産整理で売却します。現在、家賃管理費4.5万円で賃貸中。再建築不可。古屋付土地。土地：28.52㎡、建物：延べ4.18㎡、構造：木造。希望価格：360万円（税込）。※現状有姿、公簿売買。