Properties for rent in Osaka Fu, Kansai, Japan

This terrace house is currently a company employee dormitory, occupied by one male in his 40s, and is an owner change property located in Matsubara, Higashi-Osaka City. The resident's company operates nearby as a corporation and serves as a joint guarantor, providing peace of mind (emergency contact available). Since the tenant has just moved in, it is unlikely they will vacate for the time being. In the event of a move-out, a penalty fee is set. If vacated within two years, a penalty fee applies, which benefits the owner as well (2 months' rent for moving out in the first year, 1 month's rent for moving out in the second year). The property is near Hanazono Park in Higashi-Osaka City, an area with many factories and high rental demand. Additionally, there are large parks, multiple supermarkets, and several convenience stores nearby, ensuring a comfortable living environment. It is also recommended for those making their first real estate investment. The property is about a 15-minute walk from Yoshida Station on the Kintetsu Keihanna Line and about a 21-minute walk from Higashi-Hanazono Station on the Kintetsu Nara Line. Hanazono Central Park is just a 3-minute walk away, Super Lifこちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

東大阪市の花園公園近くの物件となり、周りには工場等も多く賃貸ニーズも高いエリアです。また、近隣には大型公園、スーパー複数、コンビニも複数あり生活に困ることはありません。初めての不動産投資される方にもオススメです。

近鉄けいはんな線・吉田駅から徒歩約15分、近鉄奈良線・東花園駅から徒歩約21分です。花園中央公園徒歩すぐ（3分)、スーパーライフ徒歩すぐ（5分以内)、コンビニローソン徒歩すぐ（3分)、近くに花園温泉があります。

＜リフォーム履歴＞
・2019年03月内装は全面改装済、給湯器交換、システムキッチン、洗面所新調、浴室、和室等リフォーム済
・2024年11月ハウスクリーニング、エアコン分解洗浄、畳表替え、床一部張り替え、クロス一部張り替え済

This terrace house is currently a company employee dormitory with one male resident in his 40s, located in Matsubara, Higashi-Osaka. The resident's company acts as a guarantor, providing peace of mind. It is in an area with high rental demand and ample living convenience facilities. Although it is an older building, the interior has been renovated. Rental conditions: Move-in starts from January 2025, rent is 49,000 yen, and management fee is 3,000 yen (total 52,000 yen). *Sold as is; public record sale.こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。入居者の会社が連帯保証人となっており安心。賃貸ニーズの高いエリアで生活利便施設も充実。築古だが内装は改装済。貸出条件：2025年1月～入居開始、家賃49,000円・管理費3,000円（合計52,000円）。※現状有姿・公簿売買。

Owner change property. Rent 70,000 yen (including common service fee) / month. Exclusive area 56.78㎡ (wall core), floor plan 3DK, located on the 2nd floor.オーナーチェンジ物件。賃料70,000円（共益費込）/月額。専有面積56.78㎡（壁芯）、間取り3DK、所在階2階。

This property was purchased impulsively seven years ago for real estate investment. However, due to unfortunate circumstances with the renovation contractor, it ended up costing quite a bit of money. We have thoroughly renovated the property and completely updated all the water facilities. Thanks to this, we quickly found tenants, and currently, a family has been living here for a long time. The rent is 65,000 yen per month, and it is self-managed. The width of the road in front is a few dozen centimeters short, making it impossible to rebuild. It meets new earthquake resistance standards.

Due to family circumstances, we are looking for someone to take over. I am embarrassed to say that this is a loss sale. I can provide information about real estate agents and repair contractors for those who are far away. I am not in a hurry, so please refrain from excessive price negotiations.

[Property Overview] *Land with old house
Location: Tanabe, Kashiwara City, Osaka Prefecture
Land: 72.18㎡
Building: 81.14㎡ (4LDK) Built in 1987
Structure: Wooden
Current Status: Rented out

*The transaction will be conducted as is and based on public records.7年前に不動産投資するぞ、と勢いで買った物件になります。が、リフォーム業者に恵まれず、かなりのお金が掛かってしまいました。しっかりリフォームをして、水回りもすべて新調しました。おかげ様で、入居は早く決まり現在ファミリーの方が長く住んで頂いています。賃料は月65,000円で自主管理です。前の道幅が数十センチ足らず再建築不可になります。新耐震になっています。

この度、家庭の都合により引き継いで頂ける方を探しております。お恥ずかしいながら、損切りです。遠方の方でも対応できるよう、不動産屋さん・修繕屋さんもお伝えします。急いでいませんので過度の価格交渉はご遠慮ください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府柏原市田辺
土地：72.18㎡
建物：81.14㎡（4LDK）1987年築
構造：木造
現況：賃貸中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

This is an owner change property.オーナーチェンジ物件となります。

With a light footstep, it's just a 6-minute walk from Awaji Station, making shopping for daily necessities a breeze. The spacious first floor is perfect for family gatherings!フットワークが軽くなる淡路駅徒歩６分だから、日用品の買い出しが楽チンです。広々とした１階は家族のだんらんにぴったりです！