Properties for rent in Osaka Fu, Kansai, Japan

This terrace house is currently a company employee dormitory with one male resident in his 40s, located in Matsubara, Higashi-Osaka. The resident's company acts as a guarantor, providing peace of mind. It is in an area with high rental demand and ample living convenience facilities. Although it is an older building, the interior has been renovated. Rental conditions: Move-in starts from January 2025, rent is 49,000 yen, and management fee is 3,000 yen (total 52,000 yen). *Sold as is; public record sale.こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。入居者の会社が連帯保証人となっており安心。賃貸ニーズの高いエリアで生活利便施設も充実。築古だが内装は改装済。貸出条件：2025年1月～入居開始、家賃49,000円・管理費3,000円（合計52,000円）。※現状有姿・公簿売買。

Owner change property. Rent 70,000 yen (including common service fee) / month. Exclusive area 56.78㎡ (wall core), floor plan 3DK, located on the 2nd floor.オーナーチェンジ物件。賃料70,000円（共益費込）/月額。専有面積56.78㎡（壁芯）、間取り3DK、所在階2階。

Currently, there are no plans for utilization, so it is scheduled for sale. Thank you for your consideration. Early sale is planned. It is in a great location, 8 minutes on foot from the Kintetsu Minami Osaka Line, Nunoshino Station. It is currently rented out with tenants (rent: 40,000 yen).

[Property Overview] *Land with old house
Location: Tenami Minami, Matsubara City, Osaka Prefecture
Land: 28.33㎡
Building: Total area 20.85㎡
Structure: Wooden
Current status: Rented out (rent management fee: 40,000 yen)

*The transaction will be based on the current condition and public record sale.現状、活用の予定がないので販売の予定です。よろしくお願い致します。早期販売予定です。近鉄南大阪線　布忍駅 徒歩 8分の好立地です。賃貸中で入居者様いらっしゃいます。（家賃40,000円）

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美南
土地：28.33㎡
建物：面積延べ　20.85㎡
構造：木造
現況：賃貸中（家賃管理費：4万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

This income property boasts a prime location within walking distance from the nearest station. It is a 9-minute walk from Kawachi Tenami Station. It offers a favorable yield of 14%. The property is a maisonette with spacious rooms. It is an owner change property, so rental income will start immediately. The reason for sale is due to asset consolidation.

This is an owner change property that allows for the continuation of the current rental contract, enabling rental income from the moment of purchase. The property is already enrolled with a guarantee company, and there are penalties set for short-term cancellations, which reduces the risks associated with rental management.

[Property Overview] *Land with old building
Location: Tenami Nishi, Matsubara City, Osaka Prefecture
Land: 39.3㎡
Building: 45.44㎡
Structure: Wooden
Current Status: Rented, Rent Management Fee 50,000 yen, Yield 14%

Remarks: This property cannot be rebuilt.

*The transaction will be based on the current condition and public record sale.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分です。嬉しい利回り14％になります。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジなのですぐ家賃が入ります。売却理由は資産整理に伴う売却となります。

現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。保証会社加入済み、また短期解約時の違約金設定済みのため、賃貸経営のリスクを低減した収益を見込めます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美西
土地：39.3㎡
建物：45.44㎡
構造：木造
現況：賃貸中　家賃管理費5万円　利回り14％

備考：本物件は再建築不可です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

This is a used terrace house with two units in a row. In June 2021, the previous owner spent about 1 million yen on renovations, and the interior is clean. The renovation included replacing wall and ceiling wallpaper, replacing floor CF, renewing the kitchen, renewing the toilet, replacing tatami mats (some new), replacing fusuma (sliding doors), and renewing the water heater.

Currently vacant, it is available for rent at a monthly rent of 45,000 yen (including management fees). Once a tenant moves in, please transfer the rental contract (expected yield of 10.84%, expected annual income of 540,000 yen).

There are several supermarkets and convenience stores within a 10-minute walk, making shopping very convenient. About 6 minutes by bicycle, there is Fukakita Green Space. It is a park that children love, featuring large playground equipment, a square for skateboarding and BMX, and a barbecue area, catering to a wide range of generations.

It takes about 11 minutes by car to Muroike Park, where you can experience nature in a nearby location. It is about a 4-minute walk to Shijonawate Minami Elementary School and about an 11-minute walk to Shijonawate Nishi Junior High School. This 連棟2戸1の中古テラスハウスです。令和3年6月頃、前の所有者が約100万円をかけてリフォームしており、室内はきれいです。改装内容は、壁・天井クロス張替、床CF張替、キッチン新調、便器新調、畳表替（一部新調）、襖張替、給湯器新調などです。

現在は空家です。月額賃料4.5万円（管理費含む）で、賃貸も募集中です。入居者が入りましたら、賃貸の契約を引き継いでください(想定利回り10.84％、想定年収54万円)。

スーパー、コンビニが徒歩10分圏内に複数あり、買物に大変便利です。自転車で6分程のところに、深北緑地があります。子ども達の大好きな大型遊具はもちろん、スケートボードやBMXを楽しめる広場、バーベキューエリアもあり、幅広い世代が楽しめる公園です。

むろいけ園地までは車で約11分、身近な場所で自然に触れることができます。四條畷南小学校までは徒歩約4分、四條畷西中学校までは徒歩約11分です。子育て世代に嬉しい立地の良さです。建築基準法上の道路に面していないため、建て替える際には建築基準法第43条第2項第2号許可が必要です。設備は、上水道・下水道・プロパンガスです。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：大阪府四條畷市米崎町
土地：39.65㎡（公簿）
建物：47.49㎡（延床面積）
構造：木造瓦葺2階建
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：498万円（税込）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。