Townhouses for sale in Osaka Fu, Kansai, Japan

■ Quiet residential area
■ Please consider as an investment property■閑静な住宅街です
■収益物件としてもご検討ください

This terrace house is currently a company employee dormitory, occupied by one male in his 40s, and is an owner change property located in Matsubara, Higashi-Osaka City. The resident's company operates nearby as a corporation and serves as a joint guarantor, providing peace of mind (emergency contact available). Since the tenant has just moved in, it is unlikely they will vacate for the time being. In the event of a move-out, a penalty fee is set. If vacating within two years, a penalty fee applies, which benefits the owner (2 months' rent for moving out in the first year, 1 month's rent for moving out in the second year). The property is located near Hanazono Park in Higashi-Osaka City, an area with high rental demand due to the presence of many factories. Additionally, there are large parks, multiple supermarkets, and convenience stores nearby, ensuring a comfortable living environment.こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

東大阪市の花園公園近くの物件となり、周りには工場等も多く賃貸ニーズも高いエリアです。また、近隣には大型公園、スーパー複数、コンビニも複数あり生活に困ることはありません。

12 minutes on foot to Shijonawate Station. A residential area with streetscapes that have remained since before the war. The area has local shops and long-established restaurants. Property overview: Land with an old house. Land area 71㎡, building area 65㎡, 2 stories, 4DK (1F: 36㎡, 2F: 29㎡), built in 1972. Designated as a first-class medium- and high-rise residential area, building coverage ratio 60%, floor area ratio 200%. 4m city road on the west side. Sold as-is, public record transaction.四条畷駅まで徒歩12分。戦前からの街並みが残る住宅街。周囲に個人商店や老舗飲食店がある地域。物件概要：古屋付土地。土地71㎡、建物65㎡、2階建 4DK（1F:36㎡ 2F:29㎡）、1972年築。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60%、容積率200%。西側4m市道。現状有姿、公簿売買。

Property in 1-chome, Amami-Higashi, Matsubara City (terrace house), it is an L-shaped corner lot among 5 connected houses, providing a sense of openness compared to ordinary terrace houses. The west and south sides are adjacent to neighbors, while the north and east sides are open. The north side road is narrow at 2m, limiting both vehicle and pedestrian traffic, but the east side is over 4m wide, allowing easy access. Other residents park bicycles and motorcycles on the north side road. Renovations will be completed by October 27, with a new kitchen, gas stove, and water heater. The tatami mats in the second-floor Japanese-style room have been replaced. The walls have been repainted and wallpapered, the first-floor floor tiles and cushion floor have been replaced, and the pillars have been polished and painted. The nearest station, Kawachi-Amami, is a 10-minute walk away, with a straight path from the station featuring supermarkets, convenience stores, drugstores, and 100-yen shops, making it convenient. A large supermarket, Kinsho, opened in September in front of the station. It is a quiet residential area, and Seven Park is a 3-4 minute walk away, having opened in November 2021 松原市の天美東1丁目の物件（テラスハウス）、5棟の続きですがL型の角地ですの普通のテラスハウスに比べて開放感あり、西側と南側がお隣と接して、北側と東側が開放されてます。

北側道路は2mと狭く自動車は勿論、人通りは限定的ですが、東側は4m以上で出入りも不自由なく、他の住居人さんは北側道路に自転車やバイクを停めてます。リフォーム完成は10月27日、キッチン、ガスコンロ、湯沸かし器は新品、2階和室の畳は新調しました。壁はクロス張替え、塗装、1Fフロアタイル/クッションフロア張替え、柱の研磨と塗装他を行いました。

最寄駅の河内天美まで徒歩10分、駅からはほぼ1本道で途中にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均など商店街で便利、駅前に大型スーパー近商が9月にオープンしました。閑静な住宅街、セブンパークまで徒歩3、4分、売場面積約4.5万㎡の商業とエンターテイメントを融合した複合施設として2021年11月にオープンしました。

グルメ、ファッション、ライフスタイル、雑貨、エンタメなど約200店舗、駐車場2,000台の複合施設です。みつばち保育園まで徒歩6分、天美南小学校まで徒歩4分、松原第二中学校まで徒歩4分、郵便局まで徒歩4分、徳洲会病院まで徒歩7分、セブンイレブンまで徒歩2分、阪神高速(三宅JCT)すぐ近くです。鉄道は、近鉄河内天美駅～大阪阿部野橋駅間13分です。月極駐車場まで徒歩1分、9,000円/月です。

シロアリ対策は、専門業者による対策実施済み、5年保証付です。ドアの鍵はディンプルに取替、築50年以上ですので建具のガタツキあります。いつでも入居可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美東
土地：25m²
建物：35m²(1F19m²、2F16m²)、3DK、築52年
構造：木造
現況：空き家

This income property boasts a prime location within walking distance from the nearest station. It is a 9-minute walk from Kawachi Tenami Station. It offers a favorable yield of 14%. The property is a maisonette with spacious rooms. It is an owner-change property, so rent will start coming in immediately. The reason for sale is due to asset consolidation.

This is an owner-change property that allows for the transfer of the current rental contract, enabling rental income from the moment of purchase. The property is already enrolled with a guarantee company, and there is a penalty fee set for short-term cancellations, which reduces the risks associated with rental management.

[Property Overview] *Land with old building
Location: Tenami Nishi, Matsubara City, Osaka Prefecture
Land: 39.3㎡
Building: 45.44㎡
Structure: Wooden
Current Status: Rented, Rent Management Fee 50,000 yen, Yield 14%

Remarks: This property cannot be rebuilt.

*The transaction will be based on the current condition and public records.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分です。嬉しい利回り14％になります。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジなのですぐ家賃が入ります。
売却理由は資産整理に伴う売却となります。

現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。保証会社加入済み、また短期解約時の違約金設定済みのため、賃貸経営のリスクを低減した収益を見込めます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美西
土地：39.3㎡
建物：45.44㎡
構造：木造
現況：賃貸中　家賃管理費5万円　利回り14％

備考：本物件は再建築不可です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Building: Steel frame
Attic storage available
South-facing — good sunlight
Hankyu Oasis Tomita store: 6-minute walk
Layout: 3LDK
Exclusive area: 100.02 m²
Land area: 41.57 m² (registered)
Built: July 1982■建物　鉄骨造
■屋根裏収納有
■南向きのため陽当たり良好
■阪急オアシス富田店徒歩6分
間取り：3LDK
専有面積：100.02㎡
土地面積：41.57㎡（公簿）
築年月：1982年7月

Private garden. Land area: 134.78 m² (approx. 40.77 tsubo); Building area: 98.43 m² (approx. 29.77 tsubo). RC/steel-frame construction, renovated. Floor plan: 3LDK (3 bedrooms + living/dining/kitchen).◆専用庭付き。土地面積134.78㎡（約40.77坪）、建物面積98.43㎡（約29.77坪）。RC鉄骨造、リフォーム済。間取り3LDK。

[Available for immediate viewing♪] This is a south-facing property with good sunlight and ventilation, a real find!♪【即日内覧可能♪】
陽当たり・通風良好の南向き掘り出し物件です♪

Interior renovation completed
Flat to the station
General hospital within a 10-minute walk
Elementary school within a 10-minute walk
Supermarket nearby
Quiet residential area
Low traffic volume in the surrounding area
Close to the city center
3 stories or more
Flat land
Immediate occupancy available内装リフォーム済
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
3階建以上
平坦地
即入居可