Land in Saitama Ken, Kanto, Japan

This land was acquired through inheritance and additional purchases for the purpose of building a home, but I wish to sell it as my living base has moved to another prefecture. There are 4 plots available, allowing for the construction of a spacious house with a home garden. I request the purchase of all 4 plots together. The price is significantly lower than the market price, so I will not entertain price negotiations. The property will be handed over as is, and I will not assume any liability for defects. Additionally, I cannot be present for viewings due to the distance. This is not a distressed property or a property with a history of incidents.

[Property Overview] *Land only
Location: Nagase, Yoshimi Town, Hiki District, Saitama Prefecture
Land: 477.21㎡ (total for 4 plots)
Building: None
Current Status: Flat
Desired Price: 3.2 million yen (total for 4 plots)

Breakdown of plots:
1. Residential land / Residential land 120.92㎡
2. Wilderness / Residential land 97.88㎡
3. Wilderness / Residential land 130.84㎡
4. Wilderness / Residential land 127.57㎡

Current Status: Some areas of the earth retaining wall on the road side are crumbling. There are areas where the boundary stones are自宅を建設するために、相続と追加購入により取得しましたが、その後生活の基盤が遠方の他県になってしまったため、売却を希望します。4区画ありますので家庭菜園もできる広い家が建てられます。4区画一括購入をお願いします。相場価格よりも圧倒的に安い価格ですので、価格交渉には応じません。現況のままの引き渡しで、瑕疵担保責任を負いません。また、遠方のために下見の立ち合いはできません。訳あり物件、事故物件ではありません。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:埼玉県比企郡吉見町長谷
土地:477.21㎡(4区画合計)
建物:なし
現況:平地
希望価格:320万円(4区画合計)

区画内訳:
１．宅地／宅地 120.92㎡
２．原野／宅地 97.88㎡
３．原野／宅地 130.84㎡
４．原野／宅地 127.57㎡

現況: 一部道路側の土留めが崩れかけている箇所あり。境界石のはっきりしないところあり。現状渡し、瑕疵担保責任免責。下見立会い不可。4区画一括購入希望。

No building conditions. Subject to Article 34, item 12 (adjustment) — farmland conversion and development permits required. Sold as-is. Flood hazard map: not applicable. Land parcel: part of Kozutsumi 620-22. Quiet residential neighborhood; spacious site of over 70 tsubo (approx. 231 m²). Because there are no building conditions, you may build with your preferred house manufacturer.建築条件なし、調整３４条１２号、農地転用・開発許可が必要、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なし、地番：小堤620-22の一部。閑静な住宅街、敷地広々70坪以上。建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可。

I inherited the land as it is. The land use is forest and farmland, but both are modest. The farmland is as it is now, in accordance with the wishes of the neighbors who wanted to cultivate it. The reason I decided to sell this time is that, as a pensioner, I have enough time to sell it, and I judged it appropriate to convert it into cash while I can, for the sake of inheriting it to my daughter.

The good thing about this land is that it is in a quiet residential area with nature remaining, while being rich in cultural facilities, sports facilities, childcare and educational facilities, and dining spots nearby. It is a corner lot and slightly elevated, so there is little concern about flooding. Additionally, it has a Pacific coast climate with many sunny days in winter.

[Property Overview] *Land only case
Location: Nara Town, Kita Ward, Saitama City, Saitama Prefecture
Land: 250㎡ Urbanization area
Building:
Structure:
Current status: Land use is forest + farmland

Desired price: 59 million yen土地を相続してそのままで来ました。地目は山林と畑ですが、共にささやかなものです。畑はご近所のかたの栽培させてほしいというご希望に添って今あるものです。今回、売却しようと思うに至ったのは、自分の娘に相続させるうえで、年金生活者として十分に売却のために時間がとれる私が、今のうちに現金化しておくのが適切だと判断したためです。

この土地のいいところは、自然の残る閑静な住宅街でありながら、近隣に文化的施設、スポーツ施設、子育て・教育施設、食のスポットが充実しているところです。角地であり、かすかに台地上にあるので水害の心配も少ないです。また、冬に晴れの日の多い、太平洋岸気候です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:埼玉県さいたま市北区奈良町
土地:250㎡ 市街化区域
建物:
構造:
現況:地目は山林+畑

希望価格:5,900万円

★ The area is known as the colorful pen town of Takudanchi.
★ It is a quiet area surrounded by greenery.★宅団地の呼び名がいろえん筆の街です。
★閑静で緑に囲まれた地域です。

Introducing a plot of land in Hatoyama Town, located in the almost central part of Saitama Prefecture. It takes about an hour by car or train from the city center, and the town retains much of its rural and new town nature, making it a convenient place to live. The land we are introducing consists of a total of 3 plots, with land areas ranging from 376.13㎡ to 402.76㎡. It falls under Article 34, Item 11 of the City Planning Act, allowing anyone to build their preferred residence. Enjoy gardening, a dog run, or a vegetable garden on this spacious land. Additionally, the seller owns many nearby fields, and renting a field is also possible, so please consult with us. Why not experience rural living close to the city center?埼玉県のほぼ中央部に位置します鳩山町の土地ご紹介です。都心から車、電車等で約1時間、田園・ニュータウン等自然も多く残り、生活便も良い街です。
今回ご紹介します土地は、全3区画で土地面積は376.13㎡～402.76㎡です。都市計画法34条11号に該当しますので、どなたでもお好きな住宅が建てられます。広い土地でガーデニング、ドッグラン、菜園等お楽しみください。
尚、売主様は近隣に多くの畑も所有しております。畑の貸借も可能ですのでご相談下さい。
是非都心から近い田舎暮らしをしてみませんか。

I purchased the mountain because I wanted to tinker with the trees, but I haven't had the time due to my busy schedule. As the camping season is approaching, I would like to sell it to someone who wants to enjoy the mountain. The price is somewhat negotiable. The handover time is flexible.

The property extends approximately 20 meters up the stairs to the left. It is mostly sloped, with little flat land. The trees are dense, but I am not sure of the types. In autumn, the city hall used to maintain the stairs.

The land category is forest land in an urbanization control area, so buildings cannot generally be constructed. Electricity can be brought in, but there is no water supply. There is no parking space from the lower road with stairs, but a small car can enter from the upper side.

Also, in the sale of forest land, the boundaries with neighbors are often unclear. Due to the large area, it is costly to survey, so not many people do it. You are welcome to visit the site.

【Property Overview】* Land only
Location: Oaza Otani, Higashimatsuyama City, Saitama Prefecture
Land: 2,323㎡
Building: -
Structure: -
Current Status: Vacant land
Desired Price: 1,800,000 yen植木をいじりたくて、山を購入しましたが、なかなか忙しくかないません。これからキャンプシーズンなので山で楽しみたい方がいらっしゃたら売りたいです。価格は多少相談可能です。引渡時期はいつでもいいです。

階段の左側おおよそ20mで階段を登りきった辺りまでが敷地となります。おおよそ傾斜地になり、平地部分は少ないと思います。木も覆い茂っていますが、種類はわかりません。秋になると市役所が階段の整備をしてくれていました。

地目は山林で市街化調整区域ですので建物は基本的に建てられません。電気は引き込めますが水道はありません。階段のある下の方側道路からでは、駐車スペースは作らないと無いですが、反対の上のほうからですと、小さい車なら入れます。

また、山林の売買では近隣との地境も曖昧です。地積が広く測量に金額がかかる為に測量する人はあまりいないと思います。現地は立ち入って構いませんので見て下さい。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:埼玉県東松山市大字大谷
土地:2,323㎡
建物:-
構造:-
現況:更地
希望価格:180万円

The land is currently vacant and has been cleared for farming. The entrance is a bit narrow. If you are a farmer, you can also build a house here.

There might be an industrial complex developed nearby, which could increase the value. The narrow entrance is a downside. I am open to price negotiations, so please feel free to contact me.

【Property Overview】*This is a land-only listing*
Location: Funado, Koshigaya City, Saitama Prefecture
Land: 424 tsubo
Building: Vacant land
Structure:
Current status:
Desired price: 21.2 million yen

*Please note that if the land is classified as agricultural land, only those with farmer qualifications can purchase it due to the Agricultural Land Act restrictions.畑で更地になってます。入り口が少し狭いです。農家の方なら家も建てられます。

もしかしたら工業団地ができるので、価値が上がるかもしれません。入り口が狭いのがいまいちです。価格の相談のりますのでよろしくお願いいたします。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：埼玉県越谷市舟渡
土地：424坪
建物：更地
構造：
現況：
希望価格：2,120万円

※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

No building conditions, Article 34, Clause 12, public water supply and septic tank (no connection / road in front), propane gas, development permission required, current status delivery, private road share: 148㎡×751/14,217, flood hazard map: not applicable. Comment: 8 minutes by car from the Kanetsu Expressway 'Sakado Nishi Smart IC'! Spacious site of 98 tsubo! No building conditions, so you can build with your favorite house manufacturer!建築条件なし、調整３４条１２号、公営水道・浄化槽（引込無/前面道路有）、プロパンガス、開発許可要、現況渡し、私道持分：148㎡×751/14,217、水害ハザードマップ：該当なし。コメント：関越道『坂戸西スマートIC』車8分！敷地広々98坪！建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！

'Area A' This is a designated urbanization control area, but anyone can build here! Good sunlight!『Ａ区画』
市街化調整区域ですが、どなたでも建築可能です♪
日当たり良好！