Apartments in Sapporo Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japan

Owner change property. city gas area. 6 minutes walk to Kita 24-jo subway station. There are many commercial facilities in the vicinity. Parking available (8 cars). An area with many students. With a management company continuation rider.オーナーチェンジ物件。都市ガス地域。地下鉄北24条駅まで徒歩6分。周辺に商業施設多数。駐車場有（8台）。学生の多い地域。管理会社継続特約付き。

◆When fully booked: 3,624,000 yen/year (surface yield 8.14%). The site area is 178.51㎡, and the building area is 346㎡. There are 8 units × 1DK, and the exclusive area of the dwelling units is 25m²~26m². Extradition: Consultation. Current status: For rent.◆満室想定時 3,624,000円/年（表面利回り8.14%）。敷地面積 178.51㎡、建物面積 346㎡。住戸は1DK×8戸、住戸専有面積25m²～26m²。引渡：相談。現況：賃貸中。

■It is a profitable property in the popular Yamanote area.
■Property details
Site area: 766.34㎡ about 231.81 tsubo
Facing the southeast and northeast corner lots

Building Area:
(Building A) 1st floor 177.97㎡, 2nd floor 160.82㎡
2LDK×8 units
(Building B) 1st floor 104.66㎡, 2nd floor 96.09㎡
2 units × 2LDK, 2 units × 1LDK

Age of construction: (Common to A and B) Built in August 1

Expected annual income when fully occupied: 6,456,000 yen Surface yield: 7.25%

*For properties with a change of ownership, the condition is that the current lease contract is handed over.■人気の山の手エリアの収益物件です。
■物件詳細
敷地面積：766.34㎡　約231.81坪
南東・北東角地に面す

建物面積：
（A棟）1階　177.97㎡、2階　160.82㎡
2LDK×8戸
（B棟）1階　104.66㎡、2階　96.09㎡
2LDK×2戸、1LDK×2戸

築年数：（A・B共通）平成1年8月築

満室想定年収：6,456,000円　表面利回り：7.25％

※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

Purchased in January last year, with interior renovation carried out in June (wall, floor and ceiling wallpaper replaced; full cleaning). Currently being advertised for rent at ¥50,000/month, but there have been few inquiries or viewings, so I am considering whether it would be better to sell and have posted this listing.

Southwest-facing corner unit with good sunlight and ventilation. Located along the old national highway with a post office and convenience store nearby. The subway station is a 32-minute walk (bus routes are available), so the location is more suitable for those who mainly use a car. There is a large adjacent monthly parking lot (¥9,350/month). There is no elevator. As the unit is vacant and being offered for rent, it has been cleaned and renovated and is ready for immediate occupancy.昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強

Changed the price. It is equipped with air conditioning and air conditioning for cold regions, so you can prepare for winter. It is a second-hand condominium in a quiet residential area rich in nature in Miyanosawa, Nishi-ku, Sapporo City, where I lived for nearly 8 years. The child-rearing environment and management are solid, and I have the impression that it is easy to live except that it is on the 4th floor by stairs. It will be a little easier to shop for heavy items by home delivery. You can live in it as it is now, but I think it will be easier to live if you renovate the wallpaper and bath. The surrounding environment is substantial, including hospitals, schools, subway Tozai lines, and bus stops. There is also a convenience store nearby around the apartment, making it a calm environment. If you have any concerns, please contact us. You can move in immediately. The current price is below the market price and it is difficult to reduce the price further, but we will give priority to those who wish to move in as soon as possible, but we will also accept price consultation depending on the situation. Best regards. There is also a southwest-facing balcony, a trunk room on the b価格を変更しました。寒冷地用冷暖房エアコン付きで冬の準備もOKです。8年近く住んでいた札幌市西区宮の沢にある、自然豊かで閑静な住宅街の中古マンションです。子育て環境や管理もしっかりしていて、階段で4階ということ以外は住みやすい印象です。重たいものは宅配の買い物にすると多少楽になります。今のままでも住むことはできますが、壁紙、お風呂などリフォームすると住みやすくなると思います。病院、学校、地下鉄東西線や、バス停など周辺の環境は充実しています。マンション周辺はコンビニも近くにあり、落ち着いた環境です。何か気になることがあればご相談ください。即入居可能です。現在の価格は相場を下回っておりこれ以上の値下げは難しいですが、早期に入居希望の方を優先的に、お気持ち程度になりますが状況により価格の相談も受付けいたします。よろしくお願いいたします。南西向きバルコニー、バルコニーにはトランクルーム付き(部屋付き)、地下にはタイヤ置場もあります。エレベーターなしの4階です。エレベーターが苦手な方、運動が好きな方、4階でも気にならない方であれば問題はないです。内装は（特に壁紙、お風呂、和室など）、古さが目立つ部分があります。8年ほど前に購入した冷暖房エアコンが設置されています。1台で全体が涼しくなり、冬はエアコンだけでも暖かいです。型は古いですが、まだ使える状態です。現状の引渡しとなりますが、エアコンの清掃はこちらで無料でいたします（もし、エアコンを撤去してほしい場合は購入時までに撤去します）。フルリフォームになると300万円～500万円前後が相場となるかと思います。水回り（キッチン、お風呂）はクリーニング済みです。クロスや水回りリフォームをするだけでもだいぶ住みやすくなると思います。小中学校の通学がとても距離的に便利な位置でした。近隣には白い恋人パーク、コンサドーレサッカー場、ふれあい公園があり、夏にはコロナが落ち着いてから花火大会やお祭りも開催されています。コンサドーレサッカー場ではよさこい祭りも夏に開催していたり、イベント事が多く華やかな印象です。セイコーマートとみた宮の沢店約300m（徒歩約4分）、西友宮の沢店約1.2㎞（徒歩約15分）、ツルハドラッグ西野3条店約1.6㎞（徒歩約20分）、DCMホーマック西野店約1.6㎞（徒歩約20分）です。手稲宮丘小学校約900m（徒歩約12分）

Location: 301 Horonishi Heights, Minami 16-jo Nishi, Chuo-ku / Building area: --- / Site area: / Structure: RC (reinforced concrete) / Year of construction: 1973所在地：中央区南１６条西１９丁目1-1幌西ハイツ301／建物面積： --- ／敷地面積：／構造：RC(鉄筋コンクリート)／建築年：1973

☆(=^・^=)Pets allowed・Furniture finished・Southwest corner room・1 minute walk from JR station・5 minutes walk from AEON☆☆(=^・^=)ペット可・内装済・南西角部屋・JR駅歩1分・イオン歩5分☆

◎4LDK with roof balcony　◎Southwest/southeast corner room ◎Good view and sunlight◎ルーフバルコニー付き４ＬＤＫ　◎南西・南東角部屋　◎眺望・日当たり良好