Houses in Sapporo Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japan

This property is owned by a relative of our company’s management. It will be an owner change as it is currently occupied by a tenant. The existing tenant has been living here for about 10 years, indicating long-term occupancy. The property features 5LDK, parking for 2 cars, and a garden, located in a quiet residential area rich in nature. The handover date is negotiable.

[Property Overview] *Land with old house
Location: Fujino Shijo, Minami-ku, Sapporo City, Hokkaido
Land: 178.51㎡ (54.00 tsubo) according to public records
Building: 91.93㎡ (27.81 tsubo)
Structure: Wooden 2-story
Current Status: Occupied

Estimated gross yield when fully occupied: 10.00%
Estimated annual income when fully occupied: 696,000 yen
Current monthly rent: 58,000 yen

Floor Plan: 5LDK
Completion Date: September 1986 (Showa 61)
Age: 39 years
Parking: 2 cars
Land Rights: Ownership
Land Category: Residential land
Urban Planning: Urbanization Area
Usage Area: Type 1 Low-Rise Residential Zone
Equipment: Air conditioning, washstand, kerosene FF stove, gas water heater, TV monitor intercom, storage shed, garden
Remarks: Owner change

*The transaction will be based on the current condition and public record sale.弊社経営者の親族所有物件です。戸建て入居中につきオーナーチェンジになります。既存入居者は入居から約10年で長期入居中です。5LDK・駐車場2台・庭付、自然豊かな閑静な住宅街です。引渡日は相談です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：北海道札幌市南区藤野四条
土地：公簿178.51㎡（54.00坪）
建物：91.93㎡（27.81坪）
構造：木造2階建
現況：入居中

満室時想定表面利回り：10.00％
満室時想定年収：696,000円
現況家賃月収：58,000円

間取り：5LDK
竣工年月：昭和61年9月（1986年9月）
築年数：築39年
駐車場：2台
土地権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
設備：エアコン、シャンドレ、灯油FFストーブ、ガス給湯器、TVモニターインターホン、物置、庭
備考：オーナーチェンジ

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Built 14 years ago (completed in 2010). This property was used by the president of an imported-home builder as his residence and a model home. It is still occupied. Land with an existing old house (located within a city-planning adjustment zone but designated under a district plan allowing residential construction). Parking for 3 cars and a grape arbor in the garden. The first floor includes an office and an unregistered retail space. Handover timing is negotiable. Sold as-is, sale based on the public register.築年数14年(2010年完成)、輸入住宅メーカーの社長が自宅兼モデルルームとして使用していた物件です。現在も居住中。古屋付土地（市街化調整区域内だが地区計画指定で住宅建築可能）。駐車スペース3台、庭に葡萄棚あり。1階に事務所と小売店スペース（未登記）あり。引渡し時期は要相談。現状有姿・公簿売買。

Location: 11-4, Ainosato 2-jo 3-chome, Kita Ward / Building area: 113.44 m² / Land area: 237.12 m² / Structure: Wooden / Year built: 1988所在地：北区あいの里２条３丁目１１番４／建物面積：113.44㎡／敷地面積：237.12㎡／構造：木造／建築年：1988

Interior renovated; Exterior renovated; Interior and exterior renovated; Accessible by two train lines; Front road width ≥ 6.0 m; Quiet residential area; Excellent natural light; 2-story内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建

Residence with rental units. 4-minute walk to Kikusui Subway Station. Annual income at full occupancy: ¥1,128,000; yield at full occupancy: 2.96%.賃貸併用住宅。地下鉄「菊水駅」徒歩4分。満室時年収112.8万円、満室時利回り2.96%。

Court auction property. Detached house (residential) 3LDK, total floor area 89.42m², land 216m². Built in November 2017. Bidding period from February 27, 2026, to March 9, 2026. Announcement date February 13, 2026.裁判所競売物件。戸建て（居宅）3LDK、延床面積89.42m²、土地216m²。築2017年11月。入札期間 2026年2月27日〜3月9日。公告日 2026年2月13日。