Land for sale in Shibukawa Shi, Gunma Ken, Kanto, Japan

To be delivered as a cleared lot. Price reduced from ¥4,000,000 to ¥3,800,000!更地渡し。400万円から380万円へ値下げ‼

Selling price 5.8 million yen. Unit price 104,300 yen. Optimal application: residential land. Area of use: Unspecified. Land: Field. Terrain: flat. Land area: 184.00㎡. Yagihara, Shibukawa City (JR Joetsu Line Yagihara Station)販売価格 580万円。坪単価 10.43万円。最適用途：住宅用地。用途地域：無指定。地目：畑。地勢：平坦。土地面積：184.00㎡。渋川市八木原（JR上越線八木原駅）

Detached house along a national highway. Includes a storage shed and adjoining farmland. Close to JR Kanashima Station with good access.国道沿いの一軒家。物置、隣地農地付き。JR金島駅近くでアクセス良好な物件です。

Currently unused land.
[Property Overview]
Location: Nakago, Shibukawa City, Gunma Prefecture *Note
Type: Agricultural land (rice paddy) - 1 plot
Area: 715㎡ (official registered area)
*Note: The address will be provided during the site visit.
[Viewing Method]
Pre-approval required
→ Identification documents must be submitted by those designated by the owner, and local information will be provided.
[Transfer Price]
0 yen (Note: Additional procedural costs may be incurred by the acquiring party)
[Transfer Conditions]
- As-is condition + exemption from contractual non-conformity liability (contract cancellation not allowed) *Note
- Exemption from boundary indication obligation
- Transfer of remaining items in bulk
- We would like to transfer to someone whose identity can be properly verified.
- We would like to transfer to someone who can promptly proceed with the procedures after the transfer decision. (Estimated: about 1-2 months)
*Note: Since this will be an as-is transaction, we would like to transfer to someone who can conduct sufficient necessary investigations such as on-site confirmation and legal/risk investigations before purchase.
[Fixed Costs]
Assessment fee: 5,669 yen per現在未使用の土地です。
【物件概要】
所在：群馬県渋川市中郷　※注
種類：農地・田畑　1筆
地積：715㎡（公簿面積）
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・身元がきちんと確認できる方にお譲りしたいです。
・譲渡決定後速やかに手続きをしてくださる方にお譲りしたいです。（目安：1～2か月程度）
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
賦課金：年額5,669円（群馬用水土地改良区）
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
近年まで使用していましたが、現在は未使用です。
【管理状況】
草刈りだけ行っています。
定期的（1年に数回）に土地を見にいっています。
【土地上の樹木・残置物】
樹木はありません。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の形状】
四角又はそれに近い形で平坦です。
周囲の土地（北側）と高低差があります。（目安：車で通れない程度）
土地改良済の農地です。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、隣接地所有者との境界確認は未実施です。
一部については目視で境界標らしきものがあることを確認しています。
【周辺環境】
公道や通路に接しており、車で横付けできます。
付近に民家や住宅、近くにはスーパー等もあります。
西隣は墓地です。
【売却活動の経過】
地元の方に譲渡を打診しましたが、断られました。
【物件のイマイチな点】
西隣は墓地で、境にはブロックがあります。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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