Land for sale in Shimonoseki Shi, Yamaguchi Ken, Chugoku, Japan

Parking lot (land) / Land area 257.16㎡ (display 257㎡) / Capacity 4 cars / Current status: Lease (full) / Yield 7.45% when full, annual income 156,500 yen (monthly income 13,000 yen when full)駐車場（土地）／土地面積257.16㎡（表示257㎡）／収容台数4台／現況：賃貸中（満車）／満車時利回り7.45％、満車時年収15.65万円（満車時月収1.3万円）

Good location with convenient facilities within walking distance! The site of over 80 tsubo is attractive利便性のいい施設が徒歩圏内の好立地！ 80坪超える敷地が魅力

There is a monthly parking lot nearby.近隣月極駐車場はございます。

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★ Affordable land in ★ ★ a quiet area of Chofu No ★ building conditions★長府の静かな地域にお手頃な土地あります★ ★建築条件なし★

建築条件付土地。ローコストでこだわりの自由設計にも対応可能。建築条件付土地。ローコストでこだわりの自由設計にも対応可能。

It is land acquired by inheritance. Since I have no plans to use it in the future, I would like to pass it on to someone who can use it while managing it. [Address] We will guide you during the site tour. 【How to visit】 Prior approval system *We ask you to submit identification documents before approval. [Transfer price] 0 yen (In addition, there may be additional procedure fees for those who wish to obtain it.) [Conditions for transfer] I would like to refrain from transferring to developers (solar power companies, etc.) [Fixed expenses] Property tax 70,000 yen per year Mowing cost 300,000 yen per year *We also mow the grass on the surrounding public roads every few years, and it may cost about 500,000 yen. Fixed asset valuation 8,055,579 yen [Presence or absence of a building] No buildings (land only) [Owner of the property] Inheritance registration has not been completed for some holders. [Land use status] I used it in the past, but it is currently unused. [Management status] I only mow the grass [Trees and remnants on the land] The grass is densely overgrown. There are trees. There was a building, but it has been demolished. I don't know exactly what is on the land. Traces of 相続にて取得した土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【こだわりの譲渡条件】
開発事業者（太陽光事業者等）への譲渡は控えたい
【固定経費】
固定資産税　年間7万円
草刈り費用　年間30万円
※何年か一度に周辺の公道の草刈りも行っており、50万円程度掛かることがあります。
固定資産評価額　8,055,579円
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
一部の名義人について相続登記が未了です。
【土地の使用状況】
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です。
【管理状況】
草刈りだけ行っています
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
井戸の跡が残っています。
竹林になっていて竹もかなりあります。
【土地の形状】
周囲の土地と高低差があります。
土地が広いです（概ね1000㎡以上の場合）。
すり鉢状の形をしています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます。
付近に民家や住宅があります。
隣接する通路との高低差があり、車が進入できるスペースもないため、土地に来るまで入ることは不可能と思われます。
【物件のイマイチな点】
固定資産税や草刈り費用などのランニングコストが高いです。
０円でも結構ですが、贈与税がかなり掛かるかもしれません。
隣接地との高低差がかなりあって車が入らない点がデメリットです。
周辺に民家がたくさんあり、管理の仕方次第で近隣に迷惑が掛かるかもしれません。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
【取得経緯】
先祖代々相続した土地
【その他】
近隣の方にご迷惑が掛からないように最低限の管理を行ってくださる方にお譲りしたいです。
以上を

JR Sanyo Main Line, JR Sanyo Shinkansen / 7 minutes walk from the south exit of Shin-Shimonoseki Station, 10 minutes by car to Shimonoseki IC / There is a parking lot in front of the storeJR山陽本線・JR山陽新幹線／新下関駅南口より徒歩7分下関ICまで車10分／お店の前に駐車場がございます