Land for sale in Shiraoka Shi, Saitama Ken, Kanto, Japan

I am a land and building surveyor and was consulted by an elderly couple, with whom I have a relationship similar to family, about disposing of an unused field. The couple have no farming experience and are elderly, and they wish to sell before inheritance. Acquisition of farmland under the Agricultural Land Act normally requires permission under Article 3; eligible purchasers are typically full-time farmers or part-time farmers who meet conditions such as cultivating the land for at least 150 days per year. Therefore, buyers will necessarily be limited to those who can satisfy the Article 3 requirements.

The application for Article 3 permission should be made by the buyer themselves or arranged by the buyer. I will assist in preparing any necessary documents that can be provided. Prior to the sale I removed weeds and leveled the site.

Because this land and the surrounding area are farmland, there is no potable (domestic) water supply; an agricultural irrigation channel is present. Gas is not connected.

Property overview (land only):
Location: Jitsugaya, Shiraoka City, Saitama Prefecture
Land: Field, 495 m² (approx. 150 tsubo)
Building: None
Structure:
Current status: Vacant lan当方は土地家屋調査士で親族同等のお付き合いをさせて貰っているご老夫婦から使用していない畑の処分の相談を受けました。そのご老夫婦自体は農家経験がなくご高齢でもあるので相続前に売買をしたいとの事であります。農地の売買による取得は農地法で3条許可で取得できる方は専業農家さん若しくは兼業農家さんは年間150日間耕作の条件が付くとは思います。必然的に農地法3条許可をクリアできる対象者の方限定になってくると思います。

農地法3条許可の申請は買主様ご本人かご手配で行って下さい。用意できる必要な書類があれば協力はいたします。売買するにあたり雑草の除去や整地を致しました。

当該土地は近隣も含めて畑の農地ですのでライフライン飲み水はなくて農業用の水路はあります。ガスは引かないとないです。

【物件概要】※土地のみ
場所：埼玉県白岡市実ヶ谷
土地：畑495㎡（150坪）
建物：なし
構造：
現況：更地

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

Utsunomiya Line "Shiraoka Station" 28 minutes on foot. Saitama Prefecture, Shiraoka City, Mikeya. The land area is 395.37 square meters. Type: Land.宇都宮線『白岡駅』 徒歩28分。埼玉県白岡市実ケ谷。土地面積395.37㎡。種別：土地。

【Land】Shiraoka City Kokuki All 5 plots
Nearest: Utsunomiya Line "Shiraoka Station" 10 minutes walk
Information updated: 2024/07/11【土地】白岡市小久喜　全5区画
最寄り：宇都宮線 『白岡駅』 徒歩10分
情報更新日：2024年07月11日

City Planning Act Article 34 No. 12 Area, Exclusion from Agricultural Promotion Area, Individual Development Permit, Conformity Permit, Farmland Conversion Permit, Large Land on the South Road, Popular Shin-Shiraoka,都市計画法第３４条第１２号区域、農業振興地域からの除外、個人開発許可、適合許可、農地転用許可、南道路の広い土地、人気の新白岡、

Sales land in Shiraoka, Shiraoka City. Optimal application: residential land. Land area 175.30㎡ (listed value), no building conditions, ownership, current status: vacant land, delivery consultation.白岡市白岡の売地。最適用途：住宅用地。土地面積175.30㎡（掲載値）、建築条件なし、所有権、現況：更地、引渡し相談。

Residential land. No building conditions. Land area: 659.29㎡ in the official book. Current situation: The building has. Restrictions on laws and regulations: Article 43 proviso permission required. Transportation: JR Tohoku Main Line Shin-Shiraoka Station 13 minutes on foot.住宅用地。建築条件なし。土地面積：公簿659.29㎡。現況：建物有。法令等制限：43条但し書き許可要。交通：ＪＲ東北本線 新白岡駅 徒歩13分。

【Sanyo Real Estate Co., Ltd.】Shiraoka City Nishi 7-chome (Shiraoka Station) Residential Land Shiraoka City Land for sale (land for sale) Property details. If you want to rent or sell in Hasuda City, Saitama Prefecture, leave it to Sanyo Real Estate! We will do our best to help you find a place to live!【株式会社サンヨー不動産】白岡市 西７丁目 (白岡駅) 住宅用地 白岡市の売地の(売土地)物件詳細。埼玉県蓮田市の賃貸・売買ならサンヨー不動産におまかせ！あなたの住まい探しを精一杯お手伝いいたします！

I am a land and house investigator (land and house surveyor) and was consulted by an elderly couple—with whom I have a relationship like family—about disposing of an unused agricultural field. The couple have no farming experience and are elderly, and they wish to sell the land before inheritance. Under the Agricultural Land Act, purchasers who can acquire agricultural land under Article 3 permission are generally full-time farmers; part-time (side) farmers are typically required to cultivate the land at least 150 days per year. Consequently, potential buyers will be limited to those who can satisfy the Article 3 permission requirements.

Please have the buyer submit or arrange the application for Agricultural Land Act Article 3 permission. I will cooperate in preparing any necessary documents that can be provided. We removed weeds and leveled the land for sale.

Property overview (land only):
Location: Jitsugaya, Shiraoka City, Saitama Prefecture
Land: Field 495 m² (approx. 150 tsubo)
Building: None
Structure:
Current status: Vacant land

Asking price: JPY 1,150,000当方は土地家屋調査士で親族同等のお付き合いをさせて貰っているご老夫婦から使用していない畑の処分の相談を受けました。そのご老夫婦自体は農家経験がなくご高齢でもあるので相続前に売買をしたいとの事であります。農地の売買による取得は農地法で3条許可で取得できる方は専業農家さん若しくは兼業農家さんは年間150日間耕作の条件が付くとは思います。必然的に農地法3条許可をクリアできる対象者の方限定になってくると思います。

農地法3条許可の申請は買主様ご本人かご手配で行って下さい。用意できる必要な書類があれば協力はいたします。売買するにあたり雑草の除去や整地を致しました。

【物件概要】※土地のみ
場所：埼玉県白岡市実ヶ谷
土地：畑495㎡（150坪）
建物：なし
構造：
現況：更地

希望価格：115万円

Factory land. Land rights: ownership. Urban planning: coordinating area. Area of use: Unspecified. Terrain: flat. Access: East 23.0m Public road junction 21.0m. Location: Field. Current situation: Clearing. Delivery: Consultation / Delivery as is. Information release date: 2025/11/05工場用地。土地権利：所有権。都市計画：調整区域。用途地域：無指定。地勢：平坦。接道：東23.0m 公道 接面21.0m。地目：原野。現況：更地。引渡し：相談 / 現況渡し。情報公開日：2025/11/05

Home garden land. Land area: 166.00㎡ (50.21 pings) in the official book. Driveway burden area: 120.00㎡ (co-ownership 2,291/12,073). Land rights: ownership. Urban planning: coordinating area. Landmark: Mountains and forests. Access: 3.0m west private road junction 3.0m. Current situation: Clearing. Remarks: Buried cultural storage area. Information release date: 2025/11/19.家庭菜園用地。土地面積：公簿166.00㎡（50.21坪）。私道負担面積：120.00㎡（共有持分 2,291/12,073）。土地権利：所有権。都市計画：調整区域。地目：山林。接道：西3.0m 私道 接面3.0m。現況：更地。備考：埋蔵文化包蔵地。情報公開日：2025/11/19。