Commercial for sale in Sugito Machi, Saitama Ken, Kanto, Japan

I purchased this land with an old house after hearing that the heir, who lives far away due to inheritance, is having trouble disposing of it. It consists of a residential building with a workshop on the first floor and a warehouse across the street. I considered demolishing it to sell the land or renovating it to rent it out, but since it has been left untouched, I will sell it as is.

I think it can be used for various purposes such as a DIY enthusiast, an old folk house café, or a boxing gym. Although it is in an urbanization control area, it can be rebuilt if a construction confirmation application is submitted. It is easily accessible to the Nikko Highway, has public sewage, is on a corner lot, and is in a quiet residential area.

I hope to sell it for 2.3 million yen, in line with the land valuation.

- Depending on the type of vehicle, it can accommodate 2 cars.
- It is not too rural, has good road conditions, and is a just right town.
- It is on a corner lot, so there are no concerns about being seen by others.
- The land area includes the private road.
- I have heard from the authorities that if it is subdivided, the private road can be accepted by the Sugito office. (The 相続で遠方に居住する相続人が処分に困っているという話を受け、こちらの古家付きの土地を購入しました。1階が作業場付きの居住用建物と、向かいの倉庫の2軒になります。解体して土地を売却するなり、リフォームして賃貸に出すなり考えましたが、手付かずになってしまったので売却致します。

DIY好きな方や、古民家カフェ、ボクシングジム等、他種の目的で利用できるかと思います。市街化調整区域ですが、建築確認の届出を提出すれば再建築可能です。日光街道に出やすく、本下水、角地、閑静な住宅街です。

土地評価額に合わせて230万円で売却希望です。

・車種によりますが、2台駐車できます。
・田舎すぎず、道路環境良く、ちょうどいい街です。
・角地で人の目が気になりません。
・土地は私道を含めた面積になります。
・分筆すれば、私道を杉戸の役所に採納が可能と役所から聞いております。(採納金は恐らく15万円程度です)
・前入居者の残置物があります。相続人の前売主が随分と片付けてくださりましたのでだいぶ写真より量は減りました。
・鍵の所在が不明です。
・把握してるだけで屋根が2箇所壊れてしまい空いてる状態です。
・階段が壊れそうなので慎重にご利用ください。
・基本的にフルリフォームが必要です。
・倉庫は未登記になります。
・建物の契約不適合免責

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所:埼玉県北葛飾郡宮前
土地:244㎡(73.81坪)
建物:
作業所付き住居①　1階54.65㎡ 2階49.74㎡
作業所(倉庫)①　　延面積55.89㎡
作業所付き住居②　鉄骨・木造亜鉛メッキ銅板葺き
作業所(倉庫)②　　鉄骨造
構造:
現況:空き家

I purchased this land with an old house after hearing that the heir, who lives far away due to inheritance, is having trouble disposing of it. It consists of a residential building with a workshop on the first floor and a warehouse across the street. I considered demolishing it to sell the land or renovating it to rent out, but since it has remained untouched, I will sell it.

I think it can be used for various purposes such as a DIY enthusiast, a traditional house café, or a boxing gym. Although it is in an urbanization control area, it can be rebuilt if a construction confirmation notification is submitted. It is easily accessible to the Nikko Highway, has public sewage, is on a corner lot, and is in a quiet residential area.

I hope to sell it for 2.3 million yen, in line with the land appraisal value.

- Depending on the type of vehicle, it can accommodate 2 cars.
- It is not too rural, has good road conditions, and is a just right town.
- It is a corner lot, so there are no concerns about being watched by others.
- The land area includes the private road.
- I have heard from the government office that if subdivided, the private road can be accepted by the Sugito government of相続で遠方に居住する相続人が処分に困っているという話を受け、こちらの古家付きの土地を購入しました。1階が作業場付きの居住用建物と、向かいの倉庫の2軒になります。解体して土地を売却するなり、リフォームして賃貸に出すなり考えましたが、手付かずになってしまったので売却致します。

DIY好きな方や、古民家カフェ、ボクシングジム等、他種の目的で利用できるかと思います。市街化調整区域ですが、建築確認の届出を提出すれば再建築可能です。日光街道に出やすく、本下水、角地、閑静な住宅街です。

土地評価額に合わせて230万円で売却希望です。

・車種によりますが、2台駐車できます。
・田舎すぎず、道路環境良く、ちょうどいい街です。
・角地で人の目が気になりません。
・土地は私道を含めた面積になります。
・分筆すれば、私道を杉戸の役所に採納が可能と役所から聞いております。(採納金は恐らく15万円程度です)
・前入居者の残置物があります。相続人の前売主が随分と片付けてくださりましたのでだいぶ写真より量は減りました。
・鍵の所在が不明です。
・把握してるだけで屋根が2箇所壊れてしまい空いてる状態です。
・階段が壊れそうなので慎重にご利用ください。
・基本的にフルリフォームが必要です。
・倉庫は未登記になります。
・建物の契約不適合免責