Land for sale in Takasaki Shi, Gunma Ken, Kanto, Japan

It is land that has never been used before.
【Property Overview】
Location: Nakamurota-cho, Takasaki City, Gunma Prefecture *Note
Type: 5 farmland, 1 residential land (current mountain forest)
Land area: 6 lots total 4150.71㎡
(5 farmland 3571㎡ + 1 residential land 579.71㎡) (official record area)
*Note: The address will be provided at the time of the site tour.
【How to visit】
Prior approval system
→ Those designated by the owner are required to submit their identification documents and provide local information.
[Transfer price]
0 yen (In addition, there may be additional procedure fees for those who wish to obtain it)
[Transfer conditions]
・Status as it is + Liability for non-conformity with the contract (contract cannot be canceled) *Note
・Exemption from the obligation to specify boundaries
・Bulk transfer of leftovers
・I would like to give it to someone who can properly verify my identity.
*Note: Since it is a tangible transaction, we would like to pass it on to someone who can conduct sufficient necessary investigations such as on-site confirmation and legal research and risk research before purchasing.
[Fixed expenses]
Property tax around 3500 yen/year
Mowing 4~80,000 yen/year
[Pこれまで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：群馬県高崎市中室田町　※注
種類：農地5筆、宅地（現況山林）1筆
地積：6筆合計　4150.71㎡
（農地5筆　3571㎡＋宅地1筆　579.71㎡）（公簿面積）
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・身元がきちんと確認できる方にお譲りしたいです。
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税　3500円前後/年
草刈り　4～8万円/年
【建物の有無】
現時点で山ですが、元宅地のため井戸の跡があります。
建物はございません。
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
一部の畑と山だけは草刈りしています。
【土地上の樹木・残置物】
一部の畑と山は草刈りしているのでいいですが、それ以外の土地は草がうっそうと生い茂り、樹木のある土地もあります。
【土地の形状】
不明確です。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です
【周辺環境】
一部は車で横付け出来ます。
それ以外の土地は道はありますが荒れているので入れる車は限られます。
（農家用の軽トラなど）
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました。
隣接地所有者等の地元の方に譲渡を、また市町村に寄付の打診をしましたが、どちらにも断られました。
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
【土地が複数箇所に分かれている場合】
歩いて10分未満でたどり着ける場所にあります。
山を含めれば全部の土地は繋がっています。
【物件のイマイチな点】
行くまでの道が狭い。
草刈りしていない土地の草がうっそうとしている。
窪地のようになっている。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただけ

Restrictions on laws and regulations: Farmland conversion is required. In the regulated area of residential land development. No building conditions, ownership, immediate delivery possible.法令等制限：農地転用を要する。宅地造成等規制区域内。建築条件なし、所有権、即引渡し可。

Residential land, no building conditions, ownership, immediate delivery possible, set-back required(22.23㎡)住宅用地、建築条件なし、所有権、即引渡し可、セットバック要（22.23㎡）

Residential land. No building conditions. Ownership. He was immediately extradited. Change the ground. Farmland conversion permission required Within the buried cultural property storage area. The land area is 396.19 square meters (119.84 tsubo). The unit price is 60,000 yen.住宅用地。建築条件なし。所有権。即引渡し可。更地。農地転用許可要　埋蔵文化財包蔵地域内。土地面積396.19㎡（119.84坪）。坪単価6.00万円。

Restrictions on laws and regulations: Landscape Law, Cultural Property Protection Act, Landfill Ordinance, Embankment Control Act
※ Exemption from liability for non-conformity of the contract
*Conditions such as price and demolition are negotiable.

*Solar power generation for the Kannonyama area

Landing is not allowed
*Reconstruction is possible on the same site and for the same purpose.
*In the sediment disaster warning area and in the buried cultural property storage area法令等制限：景観法・文化財保護法、がけ地条例、盛土規制法
※契約不適合責任免責
※価格や解体等、条件については応相談

※観音山地区のため太陽光発電

用地不可
※同敷地・同用途であれば再建築可能
※土砂災害警戒区域内　埋蔵文化財包蔵地内

Best used for: residential land. No building conditions. Vacant land delivery (consultation). Current status: The building has. Restrictions on laws and regulations: Some urban planning roads. There is a widening plan for the eastern prefectural road (project decision undecided), and notification of the Public Expansion Law is required. There is no water supply in the house, and water supply is required from the front road. There are no plans for sewage maintenance.最適用途: 住宅用地。建築条件なし。更地渡し（相談）。現況: 建物有。法令等制限: 一部都市計画道路。東側県道の拡幅計画あり（事業決定未定）、公拡法届け出要。宅内に給水なし、前面道路からの水道引込みを要す。下水整備予定なし。

・Properties in popular areas
・For those who want to build a compact size house
・There are many surrounding commercial facilities
・No building conditions・人気エリアの物件
・コンパクトサイズの住宅を建てたい方向け
・周辺商業施設多数あり
・建築条件なし

(1) We will carry out plot work after the approval of the application for Article 5 of the farmland conversion and Article 34 No. 11 of the City Planning Law. (2) Road paving will begin after all sections are sold out.①農地転用５条、都市計画法第３４条１１号申請の許可後に区画工事致します。②道路舗装は全区画完売後に着手となります。

No building conditions. The site is spacious (4 plots in total, 2 plots remaining). Quiet living environment, construction is possible immediately after construction.建築条件なし。敷地広々（全4区画の分譲地、残り2区画）。閑静な住環境、造成後引渡しで即建築可。