Land for sale in Ten-ei Mura, Fukushima Ken, Tohoku, Japan

This is a villa/resort lot located within the Okawa-Hashima Prefectural natural area that our company received from a client as part of inheritance planning. The management company provides 24-hour, 365-day management, so the management system is in good condition. The owner has no benefit in retaining the property from a distance, so it is being sold. There is no fee for changing the registered name at the management office. In addition to the management fee listed below, if you construct a building, separate management fees will apply after the building is completed.

The site is currently vacant land and can be handed over immediately. You can build a new villa to your preference. A small stream runs through the property, allowing you to enjoy the sound of the water and the songs of wild birds.

Property overview (land only)
Location: Shibakusa, Oaza Tarao, Ten'ei-mura, Iwase-gun, Fukushima Prefecture
Land: 1,152 m² (includes a setback area of 70.29 m²)
Building: None
Structure:
Current status: Vacant land

Land category: Forest land
Road access: Approximately 23 m frontage on a private road (approx. 6 m wide) on the northwest side
Management fee: 51,576 yen per year
Utilities: 弊社が相続対策でお客様から譲り受けた、大川羽島県立自然内にある別荘地です。管理会社は365日24時間管理で管理体制は良好です。遠方で所有して保有するメリットがないので売却します。管理事務所への名義変更料をありません。下記に記載している管理費と建物を建築する際は建物が完成後に別途管理費がかかってきます。

現況は更地なのですぐに引き渡しは可能です。新しくお好みの別荘が建てられます。敷地内には小川が流れており川のせせらぎと野鳥の声が楽しめます。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：福島県岩瀬郡天栄村大字田良尾字芝草
土地：1152㎡　（セットバック面積70,29㎡が含まれています）
建物：なし
構造：
現況：更地

地目：山林
接道：北西側私道約6mに約23m接道
管理費：年間/51,576円
ライフライン：私設水道・個別プロパン・集中浄化槽

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

This is a villa subdivision that my mother purchased many years ago, but she never built a villa or otherwise used the plot, and several decades have already passed. My mother is now elderly and can no longer travel to the site, so we would like to dispose of the property as soon as possible.

The site is about 5 km from Lake Hatori and is close to a golf course, a lakeside auto-camping ground, and a ski resort — recommended for those who enjoy outdoor sports and nature. We have not visited the site for a very long time, so our memory of the immediate surroundings is vague, but aerial photographs show that several villas appear to have been built nearby.

The road and drainage ditches are maintained by the management company; the road width is about 6 m. Tap water can be supplied by the management company (a separate water contribution fee and water charges apply). Electricity, gas, and communications must be contracted individually. From December to March, snow removal is available for a fee if requested up to one week in advance by the owner.

[Property Overview] *Land only
Location: Aza Shibakusa, Tarao, Tenei Village, Iwase District, Fukushima Prefecture
Land area: 338.48 m² (i母がかなり昔に購入した別荘分譲地ですが、別荘を建てるなど活用することなく既に数十年が経ってしまいました。母も高齢となり、もう現地へ行くこともできないので、できるだけ早く手放したいと考えています。

鳥羽湖からは５㎞程度、ゴルフ場や湖畔オートキャンプ場、スキー場にも近く自然を楽しむスポーツのお好きな方にお勧めです。もうかなり長い間現地へ赴いておりませんので周囲の状況の記憶はあいまいなのですが、航空写真で見ますと周囲には幾つか別荘が建てられているようです。

道路と側溝は管理会社にて維持管理されており、道幅は約6m程度です。水道水は管理会社より供給可（別途水道分担金と水道料金が発生します）、電気・ガス・通信は個別契約となります。12月から3月の間、料金はかかりますが一週間前までに依頼をすれば管理会社で除雪をしてくれるとのことです。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：福島県岩瀬郡天栄村田良尾字芝草
土地：338.48㎡（うち、公道が34㎡）
建物：なし
構造：
現況：山林

希望価格：10万円（ご相談応じます）

・共益費：年間34,564円（税込）
・所有者変更事務手数料：なし

固定資産税は課税されていません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Purchased in 1993 (Heisei 5), this villa subdivision lot near Lake Hatori has remained unused for many years. Although the couple who bought it visited the site from time to time, they never built a cottage, and several decades have passed. Now that they are elderly, they wish to sell as soon as possible.

The land is close to Lake Hatori and rich in natural surroundings, making it suitable for those interested in outdoor activities. A golf course is also nearby. The site is located at a T-junction and faces a lightly paved road.

Property overview (land only)
Location: Tarao, Ten-ei Village, Iwase District, Fukushima Prefecture
Land area: 705 m²
Building: None
Structure:
Current condition: Forest land

Community/association fee: ¥42,233 per year (tax included)

Note: As this is a villa subdivision, monthly management fees and other charges as well as fees for change of ownership may apply at the time of sale.

Note: The sale will be conducted in its present condition and based on the public registry.平成5年に購入し長年活用しないままの羽鳥湖の別荘分譲地ですが、別荘を建てるなど活用することなく数十年が経ってしまいました。夫婦で購入したのですが、見に行くばかりで、建物を建てることなく来てしまいました。高齢になってしまったので、できるだけ早く手放したいと考えています。

羽鳥湖からも近く、自然豊かな土地なのでアウトドアにご興味のある方に適していると思います。近くにはゴルフ場もあります。場所は丁字路で、簡易舗装した道路に面してます。

【物件概要】※土地のみ
場所：福島県岩瀬郡天栄村田良尾
土地：705㎡
建物：なし
構造：
現況：山林

共益費：年間42,233円（税込）

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。