Apartments in Tohoku, Japan

For sale: Apartment. Gross yield 27.16% (when fully occupied). Zoning: Area without specific designation. Urban planning: Not delineated. Access: 21m access from the west town road, 0.55m access from the south town road.売アパート。表面利回り27.16%（満室時）。用途地域：用途指定のない地域。都市計画：未線引き。接道：西側町道に21m接道、南側町道に0.55m接道。

Recently built property constructed by Nihon Jutaku, completed in February 2023. A single-building apartment for sale in southern Tendo City with 12 units (1K to 1LDK), wood 2×4 construction. Information registered (updated): February 14, 2026.2023年2月竣工の日本住宅施工築浅物件。天童市南部1K〜1LDK全12世帯、木造2×4の一棟売アパート。情報登録(更新)日：2026年2月14日。

After my parents moved, they demolished the house they had lived in and built a two-story, four-room steel-framed prefab apartment in 1981 to earn rental income. It is located in a quiet area about a 15-minute walk from Sakata Station. Since my parents have passed away, the condition is not great, but I would like to pass it on to someone who can utilize it, considering the management effort involved.

As I live in another city, I would appreciate it if you could first see the exterior directly, and if you are interested in purchasing, I would be happy to guide you for an interior viewing. I hope for a quick sale as I live far away and am elderly. The assessed value for property tax is about 2 million yen, but if it requires little effort, I would like to consider it from the listed price.

Let me briefly introduce the location. Sakata City is a port town with a population of about 100,000, which prospered in the past as a base for rice cultivation and shipping routes to Edo and Osaka. There are many attractions such as delicious seafood like Japanese black tuna from the Sea of Japan, tasty rice grown in the Shonai Plain, and beautiful Mount Chokai, as well as hidden tourist spots 両親が転居した後、それまで住んでいた家を取り壊して、昭和56年に2階建てで2部屋ずつ、合計4部屋の鉄骨系プレハブのアパートを建てて家賃収入を得ておりました。酒田駅から徒歩15分程度の静かな場所にあります。その後両親も亡くなり、保存状態は良いとは言えませんが、管理の手間を考え活用していただける方がいらっしゃればお譲りしたいです。

他市に住んでいるため見学はできれば、まずは外見だけ直接見ていただいた上、購入希望の前提で内覧案内させていただければ幸いです。遠方に住んでおり高齢でもあるため、なるべく早い売却を希望します。固定資産税課税標準額は約200万円ですが、あまり手間がかからないようでしたら、こちらの表記金額から検討したいと思います。

まず所在地について簡単に紹介します。酒田市は人口10万人ほどの港町で、昔は米作りそして江戸や大阪への航路の拠点として栄えました。日本海クロマグロなど美味しい海鮮、庄内平野で栽培される美味しいお米、美しい鳥海山の麓、山居倉庫や飛島など穴場観光地として魅力がたくさんあります。立地の難点として、表通りから100メートルほど中に入った小路にあり、車はアパートの手前40メートルまでしか入ることができません。ただ、敷地の半分以上が空き地となっているため、入居者がそこにバイクや自転車を駐輪するスペースは十分にあります。徒歩2～3分のところには月極駐車場もあります。

建物の老朽化は進んでいますが、用途として色々な可能性があると思います。例えば修復後アパート経営はもちろん、民泊、社員寮、DIY好きの方でしたら可能性がさらに広がると思います。また6年ほど前に最後の入居者が退去して以来4部屋とも空き部屋となっており、2階へ上がる階段並びに2階の通路は経年劣化のため、数年前に撤去しています。室内も全面リフォームが必要です。電気、ガス、水道はすべて止めてある状態ですが、配管などの確認も必要になります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山形県酒田市南千日町
土地：219.4㎡
建物：128㎡
構造：軽量鉄骨プレハブ造2階建
現況：空き家
希望価格：50万円（発生する手数料は買い手様負担でお願いします）

Apartment (for sale) Sun Duel Hirosaki Station 8th floor, room 803. JR Hirosaki Station 6 minutes walk. Exclusive area 63.76㎡. Management fee 7,580 yen, repair reserve fund 12,680 yen. Extradition is fine. *All contents and images of this property take precedence over the current situation.マンション(分譲) サンデュエル弘前駅前 8階 803号室。JR弘前駅 徒歩6分。専有面積 63.76㎡。管理費 7,580円、修繕積立金 12,680円。引渡 即可。※本物件の内容や画像等は全て現況優先。

On the same premises there is a separate detached building used as the owner’s residence (currently occupied). Residence: wood-frame, two-story; 1st floor 125.87 m², 2nd floor 91.09 m²; 8DK; built 34 years ago; carport; two toilets. The separate detached house is included in the sale price. Parking area is equipped with snow-melting pipes. The apartment’s common area is an entrance vestibule (windbreak room). Each unit is equipped with an air conditioner and an FF stove. Bathroom and toilet are separate.同一敷地内に別棟で家主様の居宅があります（現在居住中）。居宅：木造2階建て、1階125.87㎡ 2階91.09㎡、8DK、築34年、カーポート・トイレ2ヶ所。販売価格に別棟一戸建て含む。駐車場融雪パイプ設置。アパート共用部分は風除室。各戸にエアコン、FFストーブ設置。バストイレ別。

Currently fully booked. A store on the first floor and two residences on the second floor. Exclusive area of dwelling units: 50~150㎡. Full occupancy surface yield: 16% / Current yield: 16%.現在満室。1階店舗、2階住居2戸。住戸の専有面積：50～150㎡。満室時表面利回り：16％ / 現行利回り：16％。

Furnished apartment! A must-see for those who want to reduce initial costs☆ Room 605 in Building 1!家具家電付きマンション!初期費用を抑えたい方必見です☆第一605号室!

Apartment with furniture and appliances! A must-see for those who want to reduce initial costs☆ Room 608!家具家電付きマンション!初期費用を抑えたい方必見です☆第一608号室!