Apartments in Tohoku, Japan

Information update date: 2026-04-23. Total number of units: 4 (excluding office space). Detailed floor plan: 4.5 tatami mats, exclusive area of the dwelling: 45㎡. Total building area: 178㎡, land area: 434.89㎡ (official records). Current status: old house present. Remarks: Old house residence available 1F 78.44㎡ 2F 28.5㎡ built in 1968. All images are reference diagrams. Current status takes precedence.情報更新日：2026-04-23。総戸数4戸（事務所部分無）。詳細間取：4.5帖、住戸専有面積45㎡。建物延面積178㎡、敷地面積434.89㎡（公簿）。現況：古家有。備考：古家居宅あり 1F 78.44㎡ 2F 28.5㎡ s43.10築。各画像は参考図。現況優先。

Apartment Komagome Kirinosawaアパート 駒込桐ノ沢

An attractive apartment building with high yield (for investment sale). Full occupancy expected. The iron stairs have been painted (mid-September 2025). Gross yield approximately 17.09%, expected annual income approximately 2,616,000 yen.高利回りが魅力の一棟アパート（投資用一棟売り）。満室想定。鉄階段塗装済み（2025年9月中旬）。表面利回り約17.09%、想定年間収入約261.6万円。

For sale: Apartment. Gross yield 27.16% (when fully occupied). Zoning: Area without specific designation. Urban planning: Not delineated. Access: 21m access from the west town road, 0.55m access from the south town road.売アパート。表面利回り27.16%（満室時）。用途地域：用途指定のない地域。都市計画：未線引き。接道：西側町道に21m接道、南側町道に0.55m接道。

Auction (Bidding Period) Property. Joint residential building, total land area 1,440.20㎡, total floor area 204.95㎡, built in December 2015. Bidding period from April 2, 2026, to April 9, 2026. Sale base price 67,095,000 yen.競売（期間入札）物件。共同住宅、土地合計1,440.20㎡、延床面積204.95㎡、築2015年12月。入札期間2026年4月2日～4月9日。売却基準価額67,095,000円。

After my parents moved, they demolished the house they had lived in and built a two-story, four-room steel-framed prefab apartment in 1981 to earn rental income. It is located in a quiet area about a 15-minute walk from Sakata Station. Since my parents have passed away, the condition is not great, but I would like to pass it on to someone who can utilize it, considering the management effort involved.

As I live in another city, I would appreciate it if you could first see the exterior directly, and if you are interested in purchasing, I would be happy to guide you for an interior viewing. I hope for a quick sale as I live far away and am elderly. The assessed value for property tax is about 2 million yen, but if it requires little effort, I would like to consider it from the listed price.

Let me briefly introduce the location. Sakata City is a port town with a population of about 100,000, which prospered in the past as a base for rice cultivation and shipping routes to Edo and Osaka. There are many attractions such as delicious seafood like Japanese black tuna from the Sea of Japan, tasty rice grown in the Shonai Plain, and beautiful Mount Chokai, as well as hidden tourist spots 両親が転居した後、それまで住んでいた家を取り壊して、昭和56年に2階建てで2部屋ずつ、合計4部屋の鉄骨系プレハブのアパートを建てて家賃収入を得ておりました。酒田駅から徒歩15分程度の静かな場所にあります。その後両親も亡くなり、保存状態は良いとは言えませんが、管理の手間を考え活用していただける方がいらっしゃればお譲りしたいです。

他市に住んでいるため見学はできれば、まずは外見だけ直接見ていただいた上、購入希望の前提で内覧案内させていただければ幸いです。遠方に住んでおり高齢でもあるため、なるべく早い売却を希望します。固定資産税課税標準額は約200万円ですが、あまり手間がかからないようでしたら、こちらの表記金額から検討したいと思います。

まず所在地について簡単に紹介します。酒田市は人口10万人ほどの港町で、昔は米作りそして江戸や大阪への航路の拠点として栄えました。日本海クロマグロなど美味しい海鮮、庄内平野で栽培される美味しいお米、美しい鳥海山の麓、山居倉庫や飛島など穴場観光地として魅力がたくさんあります。立地の難点として、表通りから100メートルほど中に入った小路にあり、車はアパートの手前40メートルまでしか入ることができません。ただ、敷地の半分以上が空き地となっているため、入居者がそこにバイクや自転車を駐輪するスペースは十分にあります。徒歩2～3分のところには月極駐車場もあります。

建物の老朽化は進んでいますが、用途として色々な可能性があると思います。例えば修復後アパート経営はもちろん、民泊、社員寮、DIY好きの方でしたら可能性がさらに広がると思います。また6年ほど前に最後の入居者が退去して以来4部屋とも空き部屋となっており、2階へ上がる階段並びに2階の通路は経年劣化のため、数年前に撤去しています。室内も全面リフォームが必要です。電気、ガス、水道はすべて止めてある状態ですが、配管などの確認も必要になります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山形県酒田市南千日町
土地：219.4㎡
建物：128㎡
構造：軽量鉄骨プレハブ造2階建
現況：空き家
希望価格：50万円（発生する手数料は買い手様負担でお願いします）

Weekly mansion (fixed-term lease). A high-grade property built in February 2018, 4 stories of steel frame construction. Floor plan 1K, area starting from 21.11m², capacity for 2 people. Parking available (for a fee). Nearest station: 5-minute walk from Kitayobanchō Station on the Subway Namboku Line. Pricing includes utilities, minimum contract duration of 7 days. Campaign available (e.g., 60% off rent, displayed price is after discount).ウィークリーマンション（定期借家）。2018年2月築の鉄骨造4階建、築浅ハイグレード物件。間取り1K、面積21.11m²～、定員2名。駐車場あり（有料）。最寄り：地下鉄南北線北四番丁駅 徒歩5分。光熱費込みの料金体系、最低契約日数7日。キャンペーンあり（賃料60%OFF等、表示料金は割引後の価格）。