Apartments in Tokushima Ken, Shikoku, Japan

14 units in total with parking for 10 cars. The flat rooftop had waterproofing work done two years ago at a cost of about JPY 2,000,000. Currently 12 units are occupied and 2 units are vacant. Unit layouts vary, including 4DK, 2DK, 1K and studio (1-room) types.

Current rental income is JPY 363,300 per month (JPY 4,359,600 per year). Assuming full occupancy, income would be JPY 427,300 per month (JPY 5,127,600 per year). This represents an exceptionally high yield—recommended for buyers seeking very high-yield properties. It is likely to be a quick sale.

The building is reinforced concrete (RC), so it is solid. The rooftop flat roof had waterproofing work completed two years ago; no additional waterproofing should be needed for about the next 10 years.

Property overview (old building included with land):
Location: Sho-machi, Tokushima City, Tokushima Prefecture
Land area: 343 m²
Building area: 429.76 m²
Structure: RC (reinforced concrete)
Current status: 12 of 14 units rented (2 vacant)
Asking price: JPY 30,000,000 (tax included)

Sold as-is and based on registry.全14室と駐車場が10台分あります。2年前に陸屋根は屋上防水工事済みで200万円ほどかけました。現況は、12室稼働中で、2室が空室となっております。間取りは4DK、2DK、1K、1ルームとバリエーションに富んでいます。

現況では、月363,300円の家賃収入があり年間で￥4,359,600円あります。満室想定ですと　月427,300円で年間￥5,127,600円になります。脅威の利回りです。超高利回り物件をお探しの方にオススメです。早い物勝ちになると思います。

建物はRCですので　強固です。屋上陸屋根は2年前に防水工事済みです。向こう10年は防水工事不要かと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県徳島市庄町
土地：343㎡
建物：429.76㎡
構造：RC
現況：全14室中12室賃貸中(2室空室）
希望価格：3,000万円(税込)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Newly built apartment with parcel delivery boxes, TV monitor intercom in the common area, and balconies. 2LDK with a floor area of 61.14 m². Features include bathroom dryer, bath reheating function, and a system (counter) kitchen. Completed and available for immediate move-in. Agent: Yoshihiko Masaki. Information updated: January 30, 2026 (Last updated: February 2, 2026).共用部に宅配ボックス、TVモニター付インターホン、バルコニー付きの新築アパート。2LDK、専有面積61.14㎡。設備に浴室乾燥機・追い焚き・システムキッチン（カウンターキッチン）等が揃っています。完成済みで即入居可。担当: 正木良彦。情報更新日: 2026年01月30日（最終更新: 2026年02月02日）

Rental apartment 1LDK, exclusive area 55.69㎡, south-facing and fully equipped with auto-lock, security camera, delivery box, etc.賃貸アパート 1LDK、専有面積55.69㎡、南向き、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス等設備充実。

A safe start for students and those living alone for the first time! A newly built 1K apartment (facing southeast) with all the necessary amenities for daily life and free internet.学生さんや初めて一人暮らしをする方にとって安心スタート！生活に必要な設備が整っており、無料のインターネットが魅力の新築1Kアパート（南東向き）。

Corner room on the second floor. The second parking lot is free. With air conditioning. The indoor facilities are very complete, including a system kitchen, air conditioning, and a reheating system. The house is currently vacant. This is an apartment on the top floor. 11 minutes walk from the station.2階角部屋。駐車場2台目無料。エアコン付。室内設備はシステムキッチン・エアコン・追い焚きなどが揃っており、とても充実しています。現在空家です。最上階のアパートです。駅から徒歩11分。

Corner room on the second floor. With air conditioning. Free parking for 1 car. Anan City Tomioka Elementary School is located an 8-minute walk away. Indoor facilities are equipped with a full range of facilities such as air conditioning, bath, and toilet. Apartment, 2DK (33.00 m²).2階角部屋。エアコン付き。駐車場1台無料。徒歩8分の場所に阿南市立富岡小学校があります。室内設備はエアコン・バストイレ別など充実した設備を備え付けています。アパート、2DK（33.00㎡）。

Kitaya Sancho, a comfortable 2LDK equipped with the latest equipment. Living ♪ with pets
Pets allowed (up to one small dog or cat indoors). It is bright south-facing and has good ventilation and lighting. Fully equipped with baths and toilets, reheating, bathroom drying, system kitchen, walk-in closet, intercom with monitor, automatic lock, etc. Parking is included, and the second car can be consulted. Occupancy is scheduled to begin in February 2026.北矢三町・最新設備備えた快適2LDK。ペットとの暮らしも♪
ペット可（室内小型犬or猫どちらか1匹まで）。明るい南向きで風通し・採光良好。バス・トイレ別、追焚き、浴室乾燥、システムキッチン、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、オートロック等、設備充実。駐車1台込み、2台目相談可。入居開始は2026年2月予定。