Commercial for sale in Tsumagoi Mura, Gunma Ken, Kanto, Japan

Purchased in December 2019, currently used as a rental villa, accommodation, and training facility. A caretaker resides on the property, and all buildings are utilized throughout the year, so the facilities are in a condition ready for immediate use. Located in North Karuizawa, on a spacious approximately 5,000 tsubo site within a nature park. It has 4 accommodation buildings and 1 management building, each independent. Land: 16,571㎡, Buildings: 5 houses, 1 gazebo / Total floor area 558.65㎡. Asking price: 80 million yen. Year built: July 1996 (Heisei 8), all buildings have been renovated. *Sold as-is, public record transaction.2019年12月に購入し、貸別荘、宿泊所、宿泊型研修などに現在も使用しています。管理人も在住しており、一年を通して各棟利用していますので、設備は直ぐに使用して頂ける状態です。北軽井沢、自然公園内の約5,000坪の広い敷地。宿泊施設4棟と管理棟1棟を有し各棟独立。土地：16,571㎡、建物：家屋5棟、東屋1棟／延床面積558.65㎡。希望価格：8,000万円。築年数：平成8年7月（1996年）、全棟リノベーション済み。※現状有姿、公簿売買。

Purchased in December 2019, currently used as a rental villa, accommodation, and training facility. A caretaker resides on the property, and all buildings are utilized throughout the year, so the facilities are in a condition ready for immediate use. Located in North Karuizawa, on a spacious approximately 5,000 tsubo (about 16,500 square meters) of rich natural land within a nature park. The property consists of 4 independent accommodation buildings and 1 management building. Each building is equipped with amenities such as wood stoves, ready for immediate use. There are many hot springs near the property, with Manza Onsen and Kusatsu Onsen about a 45-minute drive away. It can be used as a summer retreat or for hot springs and skiing in winter. Good access from the city center.2019年12月に購入し、貸別荘、宿泊所、宿泊型研修などに現在も使用しています。管理人も在住しており、一年を通して各棟利用していますので、設備は直ぐに使用して頂ける状態です。北軽井沢、自然公園内の約5,000坪の自然豊かな広い敷地。宿泊施設4棟と管理棟1棟を有する各棟独立した施設。各棟に薪ストーブなど設備も整っており、すぐに使用できる状態。物件近くに温泉が多く、万座温泉、草津温泉までは車で45分。夏は避暑地、冬は温泉・スキーで利用可。都心からのアクセス良好。

We are operating a pension in the Asama Highlands area of Kitakaruizawa. It has been open for over 8 years, and last year we returned to sales levels before the COVID-19 pandemic. We were planning to fully operate this year, but I fell ill early in the New Year and am currently recuperating. In preparation for full operation, we invested about 10 million yen, including COVID-19 loans, to renew the building and equipment. However, we decided to close at the end of May and sell it as a 'pension business', 'large villa', or 'workation facility'.

The building is 30 years old. We have completed renovations for cold-proofing at the entrance and windows, as well as the roof, terrace deck, and other areas, and various equipment has been replaced, so it can be used immediately. Additionally, the guest rooms on the second floor are designed to be corner rooms, providing good ventilation and natural light. The guest rooms are equipped with a computer desk, a sofa bed with storage, and a desk dresser, making it ideal as a small workation facility.

[Property Overview] *Land with old house (as-is condition)
Location: Tsumagoi Village, Agatsuma District, Gunma Prefecture
Land: Approximately 270北軽井沢エリア浅間高原にてペンションを営んでおります。オープンして8年余りですが、昨年はコロナ禍以前の売り上げに戻り、今年から本格稼働を予定しておりましたところ、お正月早々体調を崩し現在療養中です。本格稼働に備え、コロナ融資を含めて1,000万円ほど掛けて建物や設備をリニューアル致しましたが、5月末で閉館を決意し、「ペンション営業」「大型別荘」「ワーケーション施設」として売却することにいたしました。

築30年です。玄関や窓の防寒用リフォーム、屋根・屋根周辺、テラスデッキほかもリフォーム済みで、様々な設備も交換しましたので、すぐにご利用いただけます。尚、2階ゲストルームは全室が角部屋になるよう設計されており、通気と採光が良好になっております。ゲストルームには、パソコンデスクのほか、収納付きのソファーベッドやデスクドレッサーも導入し、小規模なワーケーション施設としても最適です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：群馬県吾妻郡嬬恋村
土地：約270坪＋共有地
建物：約85坪
構造：2階建て8LDK＋納戸　屋外に倉庫1棟とカーポートあり
現況：居住中、内外装リフォーム・メンテナンス済

管理費なし。経費としては、井戸水の使用料が65,000円/年（住宅としてご利用の場合は40,000円/年）ですが水道代が無く、使い放題です。