Apartments in Yamagata Ken, Tohoku, Japan

After my parents moved, they demolished the house they had lived in and built a two-story, four-room steel-framed prefab apartment in 1981 to earn rental income. It is located in a quiet area about a 15-minute walk from Sakata Station. Since my parents have passed away, the condition is not great, but I would like to pass it on to someone who can utilize it, considering the management effort involved.

As I live in another city, I would appreciate it if you could first see the exterior directly, and if you are interested in purchasing, I would be happy to guide you for an interior viewing. I hope for a quick sale as I live far away and am elderly. The assessed value for property tax is about 2 million yen, but if it requires little effort, I would like to consider it from the listed price.

Let me briefly introduce the location. Sakata City is a port town with a population of about 100,000, which prospered in the past as a base for rice cultivation and shipping routes to Edo and Osaka. There are many attractions such as delicious seafood like Japanese black tuna from the Sea of Japan, tasty rice grown in the Shonai Plain, and beautiful Mount Chokai, as well as hidden tourist spots 両親が転居した後、それまで住んでいた家を取り壊して、昭和56年に2階建てで2部屋ずつ、合計4部屋の鉄骨系プレハブのアパートを建てて家賃収入を得ておりました。酒田駅から徒歩15分程度の静かな場所にあります。その後両親も亡くなり、保存状態は良いとは言えませんが、管理の手間を考え活用していただける方がいらっしゃればお譲りしたいです。

他市に住んでいるため見学はできれば、まずは外見だけ直接見ていただいた上、購入希望の前提で内覧案内させていただければ幸いです。遠方に住んでおり高齢でもあるため、なるべく早い売却を希望します。固定資産税課税標準額は約200万円ですが、あまり手間がかからないようでしたら、こちらの表記金額から検討したいと思います。

まず所在地について簡単に紹介します。酒田市は人口10万人ほどの港町で、昔は米作りそして江戸や大阪への航路の拠点として栄えました。日本海クロマグロなど美味しい海鮮、庄内平野で栽培される美味しいお米、美しい鳥海山の麓、山居倉庫や飛島など穴場観光地として魅力がたくさんあります。立地の難点として、表通りから100メートルほど中に入った小路にあり、車はアパートの手前40メートルまでしか入ることができません。ただ、敷地の半分以上が空き地となっているため、入居者がそこにバイクや自転車を駐輪するスペースは十分にあります。徒歩2～3分のところには月極駐車場もあります。

建物の老朽化は進んでいますが、用途として色々な可能性があると思います。例えば修復後アパート経営はもちろん、民泊、社員寮、DIY好きの方でしたら可能性がさらに広がると思います。また6年ほど前に最後の入居者が退去して以来4部屋とも空き部屋となっており、2階へ上がる階段並びに2階の通路は経年劣化のため、数年前に撤去しています。室内も全面リフォームが必要です。電気、ガス、水道はすべて止めてある状態ですが、配管などの確認も必要になります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山形県酒田市南千日町
土地：219.4㎡
建物：128㎡
構造：軽量鉄骨プレハブ造2階建
現況：空き家
希望価格：50万円（発生する手数料は買い手様負担でお願いします）

Recently built property constructed by Nihon Jutaku, completed in February 2023. A single-building apartment for sale in southern Tendo City with 12 units (1K to 1LDK), wood 2×4 construction. Information registered (updated): February 14, 2026.2023年2月竣工の日本住宅施工築浅物件。天童市南部1K〜1LDK全12世帯、木造2×4の一棟売アパート。情報登録(更新)日：2026年2月14日。

Spacious living area with a total floor area of 53.82 m². A trunk room is available for bulky items such as snowboards and suitcases, so you can keep only the essentials at home and maintain a neat, uncluttered space.広々延床面積５３．８２㎡の居室空間、更にスノボやスーツケースなどかさばるものを一掃できるトランクルーム利用可なので、自宅には必要なものだけを置けてすっきりします。

Internet service is already installed. You can start using the internet immediately without any complicated procedures.インターネット設備導入済みです。面倒な手続きなしで、即日快適にインターネットが利用できます。

Renovated property — maisonette spanning the 1st and 2nd floors. Pets negotiable.リフォーム済み物件♪１・２階のメゾネットタイプ　ペット相談

Free Wi‑Fi. Located in front of Takahata Station, offering good convenience.Ｗｉ－Ｆｉ無料物件です♪高畠駅前なので利便性も良好です。

265 m to the supermarket. For quick errands, a convenience store is 186 m away, making this location convenient for shopping. Located along National Route 13 with good access to Yonezawa and Nanyo.スーパーまで２６５ｍ。ちょっとした買い物ならコンビニまで１８６ｍと買い物に便利な立地です。国道１３号線沿いなので米沢・南陽へのアクセスも良好です。