Houses for rent in Yamatotakada Shi, Nara Ken, Kansai, Japan

In October 2022, renovations were made to the water facilities such as the toilet, washroom, and bath (approximately 800,000 yen worth). Currently, it is available for occupancy at 38,000 yen (yield 12%). With 5DK and many rooms, it is a family-oriented house. The layout includes a 4.2 tatami mat dining kitchen, a 4.5 tatami mat Japanese room, a 7 tatami mat room, a 6 tatami mat room, and a 3.7 tatami mat Western-style room. The replacement of water facilities such as the toilet, washroom, and bath provides a clean feeling (completed in October 2022). It has city gas.

It is located near the city center in a quiet residential area. It is a corner lot on two sides with good sunlight and ventilation, making it comfortable. It is a 9-minute walk from the Kintetsu Minami Osaka Line "Uikubo" station. A collateral evaluation has been issued by a credit union in Osaka. Please feel free to contact us if you have any inquiries or requests.

Other properties listed on the real estate market can also be sold together. There are 2 buildings in Nara Prefecture and 5 buildings in Osaka Prefecture. When selling together, it is assumed to be a business transfer or stock transfer (please consult se2022年10月、トイレ、洗面所、お風呂など水回り設備交換（約80万円分）のリフォームを行いました。現在、3.8万円でご入居いただいております。（利回り12%）5DKと部屋数も多く、ファミリー向けの戸建です。間取りはDK4.2帖、和室4.5帖、7帖、6帖、洋室3.7帖4.5帖です。トイレ、洗面所、お風呂など水回りの設備交換で清潔感あります（2022年10月完了）。都市ガスです。

市街地が近く、閑静な住宅地内です。二方角地で陽当り良好、通風良好で快適です。近鉄南大阪線「浮孔」徒歩9分です。大阪の信金さんで担保評価出ております。ご相談、ご要望があればお気軽にお申し付けくださいませ。

家いちばに掲載中の他の物件もまとめて売却可能です。合わせて奈良県に2棟、大阪府に5棟あります。まとめて売却の際は事業譲渡もしくは株式譲渡想定となります（別途要相談させてくださいませ）。下部に詳細があります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：奈良県大和高田市蔵之宮町
土地：58.07㎡
建物：66.03㎡
構造：木造2階建　築45年
現況：賃貸中

希望価格：380万円

※7物件まとめての株式譲渡の場合は、3,100万円を想定しております。

満室合計家賃収入見込み 274,000円/月
現況家賃収入 172,000円/月
表面利回り10.6%想定
7棟のバルク販売となり、全物件土地建物所有権あり

奈良2棟
①上牧戸建 家賃4万円
②大和高田戸建 家賃3.8万円
もう少し高く賃貸できるポテンシャルあり

大阪5棟
③藤井寺市川北戸建 家賃4.5万円
もう少し高く賃貸できるポテンシャルあり
④四條畷清瀧戸建 家賃4.9万円
⑤大東市錦町テラス 家賃3.5万円(募集中)
⑥藤井寺市国府テラス 家賃2.98万円(募集中)
リフォーム対応済み
三重松阪1棟
⑦三重県松阪 家賃3.9万円(募集中)
駐車場2台付き

松阪戸建・国府テラス以外は入居済みのオーナーチェンジとなります。
秘密保持締結後にその他詳細情報の開示可能でございます。

仕入れノウハウや人脈（大工さん・賃貸及び売買仲介さん・管理会社さん・物件情報提供者・不動産コンサルタント）紹介・代表からのコンサルティングなども可能でございます。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

This is an owner-change property with a rent of 38,000 yen. Parking is available for 2 to 3 cars. There are 4 buildings on approximately 300 tsubo (489.58㎡) of land, which includes multiple parking spaces and 4 detached houses. Currently, it is rented out. For more details, please refer to the listing text.オーナーチェンジ物件で家賃は38,000円です。駐車場は2～3台駐車可能。建物が4棟あり、約300坪（489.58㎡）の土地に複数駐車場と4棟の戸建てがセットになっています。現況は賃貸中。詳細は掲載本文参照。