Casas en Agematsu Machi, Nagano Ken, Chubu, Japón

La propiedad fue comprada para uso de alquiler y desde el año pasado hay inquilinos, por lo que se recibe de forma estable una renta de ¥38,000. El inquilino es una persona de total confianza; actualmente vive una familia de tres. Dispone de garaje para un coche (si se nivelara el espacio sobrante quizá podría caber otro vehículo). Asimismo, ya está suscrita a una empresa garante. El punto fuerte de la propiedad es que, siendo zona rural, resulta sorprendentemente conveniente. No hay condiciones o preferencias especiales para el comprador.

A 5 minutos a pie hay una tienda de conveniencia; a 2 minutos a pie hay una oficina de correos y un supermercado. A 5 minutos a pie también se encuentran un “michi-no-eki” (estación de servicio/autoservicio), una pastelería de dulces tradicionales japoneses (wagashi) y restaurantes donde sirven gohei-mochi y soba, por lo que la ubicación es muy práctica. Al estar ocupada, no es posible realizar visitas para ver el interior, pero la vivienda está muy cuidada y no aparenta antigüedad por dentro. El exterior, en cambio, muestra el desgaste propio de los años.

【Resumen de la propiedad】 (terreno con vivienda antigua)
Ubicación: Ogawa, municipio de A賃貸用として購入し、昨年より入居者も決まり安定して家賃38,000円が入ってきています。入居者の方はとても安心出来る方です。現在入居されている方は3人家族です。ガレージ1台分あり(余っているスペースをならせばもう1台停められるかも)保証会社にも加入済みです。物件のウリは田舎の割に便利なところです。買い手への希望や条件は特にありません。

物件から徒歩5分でコンビニ、徒歩2分で郵便局、スーパーがあります。徒歩5分で道の駅、和菓子屋さん、美味しい五平餅やそばのお店と大変便利な場所にあります。入居中なので内覧は出来ませんが、室内はとても綺麗で古さをあまり感じさせません。外観は年数なりです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：長野県木曽郡上松町小川
土地：132㎡
建物：100㎡
構造：木造（建築昭和39年）
現況：賃貸中

固定資産税：土地建物合わせて19,283円
評価額：土地1,167,000円、建物1,012,000円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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