Propiedades en renta en Aichi Ken, Chubu, Japón

A 4 minutos a pie de la estación Meitetsu Katahara. A 3 minutos a pie del supermercado. Hay muebles restantes, pero se retirarán a cargo del propietario. Si se firma un contrato de alquiler, Aisan Real Estate será el intermediario.名鉄形原駅まで徒歩4分。スーパーまで徒歩3分。
家財が残っていますが、所有者負担で片づけます。
賃貸契約をする場合、愛三不動産を仲介業者とする。

Ofrezco una casa antigua ubicada en Mihama, distrito Chita, prefectura de Aichi. La compré a finales de 2023 y realicé reformas en el interior y el exterior. Tenía pensado utilizarla como alojamiento turístico (minpaku), segunda residencia o alquiler, pero como mi familia se mudó a otra región, he decidido venderla.

Detalles de la reforma: pintura exterior (casa principal y almacén), reemplazo de los sanitarios en 2 aseos, calentador de agua nuevo, sustitución del suelo (habitaciones occidentales y cocina), cambio del papel pintado (habitaciones occidentales), renovación del tatami (1 habitación), reparación de tuberías de agua (abastecimiento), pulido de la cocina y sustitución del revestimiento adhesivo (cutting sheet). ※ Se puede proporcionar el historial de reparaciones.

La entrega puede realizarse en cualquier momento a partir de mediados de mayo. Se pueden hacer visitas in situ. La vivienda está habitable tal como está, pero convendría efectuar algunas reparaciones adicionales (por ejemplo, renovar el tatami en dos habitaciones japonesas, cambiar la cerradura interior de la entrada por una cerradura con llave exterior, etc.).

Puntos a favor: a 8 minutos a pie de la estació愛知県の知多郡美浜町にある古家をお譲りします。 2023年末に購入して、内外装をリフォームをしました。 民泊やセカンドハウス、賃貸に活用しようと考えておりましたが、 家族で遠隔地に引っ越しをしたため、売却したいと思います。

リフォーム内容は、外壁の塗装（母屋、倉庫）、トイレ（2箇所）新規交換済、給湯器新規交換済、床張替え（洋室、キッチン）、壁紙交換（洋室）、畳の表替え（1部屋）、水道管の修繕（上水道）、キッチン研磨とカッティングシート張替えです。 ※修繕履歴をお渡しできます。

引渡し時期は5月中旬以降でいつでも可能です。 現地で内見をしていただければと思います。このままでも住める状態ですが、一部追加で補修したほうが良い点もあると思います。（和室2室の畳の表替え、玄関の内鍵を外鍵に交換など）

ウリは、最寄り駅（名鉄線 河和駅）から徒歩8分、用途地域が近隣商業地域であり、旅館や民泊にも適していること、 庭や2Fから海が見えること、河和海水浴場まで徒歩1分です（道路を挟んだ先に海水浴場）。 庭の小さな池に時々カニがやってきます。 イマイチなところは、再建築不可（近隣と共同名義の私道で接道していますが、車が建物まで入れる幅はございません）、 駐車場がありません。（ただし、家の前の駐車場を近所の方が貸してくれるお話を頂いております。月額3－4,000円）

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛知県知多郡美浜町
土地：433㎡（4筆計）
建物：5LDK（洋2和3、屋根裏部屋）138㎡、離れの倉庫16㎡
構造：木造（築年不明）
現況：空き家

希望価格：540万円

※月額5万円で賃貸も相談可能です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Apartamento en esquina, bien ubicado a 3 minutos a pie de la estación “Takaoka” de la línea Sakuradōri del metro. Recomendado para una persona que viva sola, como oficina, para teletrabajo o como segunda residencia durante viajes de negocios. Cuenta con una cafetería y una lavandería automática anexas, y dispone de las instalaciones necesarias para la vida diaria. La oficina en la segunda planta puede utilizarse como sala de reuniones. También ofrece servicios tipo hotel, como limpieza de habitaciones y recepción en el front desk, por lo que se puede utilizar con una sensación 'hotel-like'.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad por unidad)
Ubicación: Ciudad de Nagoya, distrito Higashi, prefectura de Aichi
Terreno: —
Edificio: superficie exclusiva 18.6 m² (distribución 1R)
Estructura: SRC
Estado actual: Vacante

Rendimiento bruto estimado: 9.24 % (estimado con renta de 46,200 yen/mes)
Gastos de administración: 9,070 yen/mes
Fondo de reparaciones: 1,500 yen/mes

*La transacción se realizará en el estado actual y conforme a los registros públicos.地下鉄桜通線「高岳」徒歩3分の好立地の角部屋です。一人暮らしや事務所用、テレワーク用、出張用のセカンドハウスにおすすめです。併設されたカフェやコインランドリーなどもあり、生活にかかせない施設も充実しています。2Fにあるオフィスでは会議室として利用可能です。お部屋の清掃やフロント受付などホテルの様なサービスなど、ホテルライクな感覚で利用可能です。

【物件概要】※区分所有
場所：愛知県名古屋市東区
土地：
建物：専有面積18.6㎡（間取1R）
構造：SRC
現況：空室

想定表面利回り：9.24％（賃料46,200円/月で賃貸した場合の想定）
管理費：9,070円/月
修繕積立金：1,500円/月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Espero vender después de limpiar el terreno更地後の売却希望

Espero vender después de limpiar el terreno更地後の売却希望

Se cede como traspaso una casa adosada con local comercial de 56 años, completamente reformada a finales de 2019, que puede usarse también como vivienda (2DK en la segunda planta). Aunque es una construcción de madera antigua, está bien cimentada y robusta. El contrato contempla la cesión de las instalaciones/obra del local (precio solicitado: 4.000.000 yenes) y la asunción de la posición del arrendatario (contrato de arrendamiento ordinario, renovación cada 5 años). Además, se requieren pagos de alquiler y gastos del contrato por separado (alquiler: 40.000 yenes, etc.). Se puede alquilar hasta un máximo de 3 plazas de aparcamiento (10.000 yenes/mes; para 1 plaza se puede negociar 5.000 yenes/mes). La planta baja es local comercial y la segunda planta es vivienda 2DK; ambas plantas disponen de cocina y aseo. Entrega con las instalaciones/mobiliario (traspaso).2019年末にフルリフォーム済の2L2DKとして居住とすることも可能な築56年の店舗付テラスハウス賃貸物件を居抜き物件としてお譲りします。古い木造ですが丈夫な造り。今回の契約は物件の造作部分の譲渡（希望価格400万円）及び賃借人の地位の承継（賃貸借契約は普通借家契約5年更新）。別途、家賃40,000円等の賃貸契約費用が必要。駐車場は最大3台借用可（月額10,000円、1台は5,000円交渉可）。1階は店舗、2階は2DKの住居でそれぞれキッチン・トイレあり。居抜きでの引き渡し。