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Comercial en renta en Asahi Shi, Chiba Ken, Kanto, Japón

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Comercial en venta en Asahi Shi : Chiba Ken

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ES JA

USD $245,751
(¥39,000,000)

3900 万円

Terreno土地面積
1374 m²

Edificio建物面積
702 m²

Se compró en noviembre del año pasado y se reformaron 13 habitaciones. Se reabrió en marzo de este año, y las ventas han mejorado en marzo, abril y mayo. Quiero aumentar a una segunda y tercera operación, así que estoy buscando un cambio de propietario con un rendimiento del 10.7% o más. La atmósfera es más como "una cabaña junto al mar" que la imagen típica de un love hotel. Es un hotel de tipo recreativo (según la ley de negocios de alojamiento) que está en funcionamiento y es utilizado por clientes generales, familias, surfistas, parejas y personas de negocios.

Estoy considerando dos tipos de métodos de venta. El primero es la venta (operación del hotel bajo un nuevo propietario). El segundo es la venta seguida de alquiler (continuaré operando y recibiré un ingreso fijo de alquiler (rendimiento anual de aproximadamente 12%, con una garantía mínima de alquiler de 8 años). Puede elegir entre las opciones 1 y 2.

Este hotel requiere un permiso de operación según la ley de negocios de alojamiento. (No solo se necesita comprar el edificio y el terreno, sino también la empresa operativa tal como está). El precio total por el terreno, el edificio y la empresa es el precio deseado a co昨年11月に購入し、客室13部屋をリフォームしました。今年3月にリニューアルオープンし、3月、4月、5月と売上は向上しています。2件目、3件目の運営に増やしていきたいので、利回り10.7%～でチェンジオーナーとして募集します。コテコテのラブホテルというイメージより「海沿いのコテージというような感じ」の雰囲気です。一般のお客様やご家族、サーファー、カップル、ビジネスの方にもご利用頂いているレジャータイプのホテル（旅館業法）として営業中です。

売却方法は2タイプを考えております。1つ目は、売却（新オーナーさんのもとでホテル運営）です。2つ目は、売却から賃貸（当方で引き続き運営・定額家賃収入（利回り年約12％。最低賃貸保証8年間）です。左記1、2を選択して頂けます。

このホテルは旅館業法の運営許可が必要です。（建物・土地だけではなく、その運営会社もそのまま購入する必要があるため）土地・建物・会社の総額は下記希望価格です。なお、以降賃料の場合は35万円（月額利回り10.7%～）です。海まで車で2、3分です。波の音が聞こえるほどの位置にあります。只今、営業中ですので、いつでもお見せできる物件です。価格・条件等については柔軟にご対応いたします。

Jinguji, Asahi, Prefectura de Chiba千葉県旭市神宮寺

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Comercial en renta en Asahi Shi : Chiba Ken

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ES JA

USD $504 / mes
(¥80,000 / mes)

8 万円 / 月

Construído建築年
2019

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 1DK
Estacionamiento: 空有
間取り：1DK
駐車場：空有

千葉県旭市三川 7059-2 周辺情報を調べる千葉県旭市三川 7059-2 周辺情報を調べる
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Establecerse en Chiba

La prefectura de Chiba es una excelente opción para quienes buscan mudarse a Japón, especialmente para familias que valoran un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad suburbana. Situada justo al este de Tokio, Chiba ofrece un fácil acceso a la capital, con múltiples opciones de transporte público, incluyendo trenes que conectan a las principales estaciones de Tokio en aproximadamente 30 minutos. Esto la convierte en una opción ideal para quienes trabajan en la ciudad pero prefieren vivir en un entorno más relajado y menos congestionado. Además, Chiba es conocida por sus espacios naturales, como las playas de la costa de Boso y el Parque Nacional de Narita, ofreciendo oportunidades recreativas al aire libre que son menos comunes en áreas metropolitanas densas. En cuanto a la vivienda, Chiba tiene una amplia variedad de opciones asequibles en comparación con las tarifas más elevadas que se encuentran en Tokio; muchas áreas ofrecen casas unifamiliares y apartamentos a precios razonables. Esto la convierte en una opción atractiva para las familias que buscan asentarse y construir un nidito sin comprometer su presupuesto. Así, Chiba combina accesibilidad, calidad de vida y entorno natural, posicionándose como un lugar destacado para establecerse en Japón.

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