Casas en Ashikaga Shi, Tochigi Ken, Kanto, Japón

\¡Tierra espaciosa!! ¡Seguro para familias numerosas! ¡Antes Toto, Ciudad Ashikaga, Takamatsucho! ¡ ／＼広々とした土地！！大家族でも安心！中古戸足利市高松町！！／

¡Ha sido absorbida por el área de suministro de agua y alcantarillado!上下水道敷地内に引込済み！

A 19 minutos a pie de la estación Ashikaga. ¡Plaza de aparcamiento disponible! Propiedad en planta baja: no tendrá que preocuparse por el ruido de pisadas, y es fácil salir y transportar cosas incluso con niños.足利駅から徒歩19分。駐車場あり！足音を気にする必要が無く、お子様連れでも外出や荷物の運びやすい1階の物件です。

A 19 minutos a pie de la estación de la ciudad de Ashikaga. ¡Aparcamiento disponible! No hay que preocuparse por los pasos, y es una propiedad en la primera planta que es fácil salir y llevar equipaje incluso con niños.足利市駅から徒歩19分。駐車場あり！足音を気にする必要が無く、お子様連れでも外出や荷物の運びやすい1階の物件です。

Una propiedad de inversión con una casa y un almacén en un terreno de unos 110 tsubo. La casa (65.41㎡, construida en Showa 49, 5SK) ha sido renovada, y el calentador de agua y el aire acondicionado serán reemplazados por otros nuevos en 2023. El almacén tiene 66,24 metros cuadrados (unos 20 tsubo). Actualmente alquila por 59.000 yenes al mes. El levantamiento y los límites no están determinados, las ventas públicas de libros y las transacciones como son.約110坪の土地に住宅と倉庫のある古屋付土地の投資用物件。住宅（居宅65.41㎡、昭和49年築、5SK）は内装リフォーム済、給湯器とエアコンは2023年に新品交換。倉庫は66.24㎡（約20坪）。現在月5.9万円で賃貸中。測量・境界未確定、公簿売買、現状有姿での取引を希望。

Recibimos la consulta de la familia de una propietaria mayor para ordenar sus activos y compramos el terreno con tres edificaciones antiguas. Lo mantuvimos en propiedad con la idea de darle algún uso, y recientemente, al ofrecer las casas como alquileres tipo DIY, logramos arrendar las tres edificaciones en bloque a una misma persona, aprovechando la localización en una ladera y el ambiente de ‘ruina’ como instalación para sesiones de fotografía de cosplay.

Las tres edificaciones están alquiladas en bloque por un alquiler mensual total de 30.000 yenes. La renta anual es de 360.000 yenes, lo que equivale a una rentabilidad bruta del 10%. Al tratarse de un cambio de propietario (owner change), tras la transmisión de la titularidad se empezarán a recibir las rentas de inmediato.

Al utilizarse las ruinas/edificaciones abandonadas como instalación de rodaje, el arrendador no asume la carga de gestión ni las reparaciones de los edificios. Las cosplayers pueden crear su propio universo estético, por lo que estas ruinas resultan ser una propiedad idónea para ese uso. El impuesto territorial fijo para el ejercicio fiscal Reiwa 6 (año 2024) es de 51.800 yenes/año.

【Resumen del inmueble】※T高齢家主の家族から資産整理の相談を受け古屋3棟付土地を、当方で購入し何か活用しようかと所有しておりましたが、最近DIY貸家で入居者の募集を行ったところ、廃墟と山の中腹にあるロケーションを活かしたコスプレ撮影施設として、借主個人に3棟一括で賃貸中です。

3棟一括で賃料月額30,000円で賃貸中です。年間賃料が360,000円、表面利回り10％です。オーナーチェンジなので所有権移転後、すぐに賃料が入ってきます。

廃墟廃屋を使った撮影施設の為、貸主に建物の管理負担や修繕の負担がありません。コスプレイヤーの世界観を自分たちで作り出せるので、廃墟は絶好の物件のようです。令和6年度の固定資産税は51,800円/年です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県足利市助戸大橋町
土地：494.00㎡（149.43坪）
建物：①平屋58.73㎡、②平屋54.13㎡、③2階建て134.51㎡、昭和38年築
構造：木造
現況：3棟一括賃貸中

Además del negocio actual, hemos empezado un nuevo negocio. Así que estoy pensando en dejar esta propiedad porque me falta un poco de dinero. Actualmente se alquila por 32.000 yenes al mes, solo se puede visitar el exterior.

Es una zona residencial tranquila a 10 minutos en coche de la estación Ashikaga City de la línea Tobu Isesaki. También hay un supermercado a 450 m (6 minutos andando) de la tienda de conveniencia y a unos 10 minutos en coche. Si es para uso residencial, necesita ser renovada. Puede utilizarse no solo como residencia, sino también como alquiler, sala de trabajo, almacén o almacén. La entrega es posible, la situación actual es prioritaria y la incumplimiento del contrato está exenta.

Hay electricidad y agua disponibles. Es posible conectar el alcantarillado público con un simple inodoro con descarga. No he comprobado si puedo usar el baño. No hay aparcamiento, pero sí un aparcamiento para bicicletas con espacio para motocicletas y bicicletas.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Ciudad de Imafuku, Ciudad de Ashikaga, Prefectura de Tochigi
Terreno: aproximadamente 61㎡ (Terreno: terreno residencial)
Edificio: aprox. 72㎡
Estructura: 現在の事業に加えて新しい事業を開始しました。そこで資金が少し足りないため、こちらの物件を手放すか考えています。現在月額32,000円で賃貸中のため外観のみ見学可です。

東武伊勢崎線「足利市」駅まで車で10分の閑静な住宅街です。コンビニまで450m（徒歩6分）、車10分ほどでスーパーもあります。住居用の場合、要リフォームです。住居だけでなく賃貸、作業部屋、倉庫、物置としても使えます。引渡しは即可能、現況優先、契約不適合免責でお願いします。

電気、水道は使用可能です。簡易水洗トイレで公共下水接続可能です。風呂は使用できるか確認してません。駐車場はありませんが、バイクや自転車を置くスペースの駐輪場はあります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県足利市今福町
土地：約61㎡（地目：宅地）
建物：約72㎡
構造：木造、地上2階建
現況：賃貸中
希望価格：250万（税込み）

間取り：4K
築年数：43年
都市計画：市街化区域
接道幅員：約6m
インフラ：公営水道、プロパンガス

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Construido en 2018, 4LDK, cocina de 3 quemadores, 3 plazas de aparcamiento disponibles築浅2018年築、4LDK、3口コンロ、駐車3台可

Casa independiente de segunda mano (6SDK). El terreno tiene una superficie de aproximadamente 118,41 metros cuadrados y el edificio de unos 169,57 metros cuadrados. Existe una historia de renovación.中古一戸建て（6SDK）。土地約118.41㎡、建物約169.57㎡。リフォーム履歴あり。

Es una casa espaciosa con una fábrica y una oficina, ¡8SLDK!２０２５．１１．１７価格改定しました☆工場・事務所付きで、８ＳＬＤＫの広々とした住宅です！！