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Casas en venta en Bunkyo Ku, Tokyo To, Kanto, Japón

Casas en venta en Bunkyo Ku : Tokyo To

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ES JA

USD $1,867,158
(¥298,000,000)

29800 万円

Terreno土地面積
146 m²

Edificio建物面積
267 m²

Construído建築年
1992

■ Vivienda con parte en alquiler: 4LDK (uso residencial) y parte de alquiler compuesta por dos unidades 2DK + oficina.
■ Acceso desde 4 estaciones y múltiples líneas, con conexión fluida a las principales estaciones.
■ Zona residencial tranquila situada en una calle secundaria, apartada de la vía principal.

■ Fachada de diseño atractivo que da buena impresión a las visitas.
■ Plaza de aparcamiento para 1 vehículo (actualmente alquilada / con restricciones por tipo de vehículo) y espacio reservado para bicicletas, etc.
■ Rentas de la parte en alquiler: oficina en 1.er piso ¥121,000 (impuestos incluidos) + 2.º piso 2DK ¥130,000 + 3.º piso 2DK ¥120,000 + alquiler del estacionamiento ¥27,500 (impuestos incluidos) = renta estimada con ocupación total ¥398,500/mes.
■ Renta total estimada incluyendo la vivienda principal: vivienda principal aprox. ¥400,000/mes + parte en alquiler ¥398,500/mes = aprox. ¥798,500/mes.
Ingresos anuales aproximados: ¥9,582,000. Rentabilidad bruta con ocupación total: aprox. 3.21%.■賃貸併用住宅、４LDK（居住用）　２ＤＫの２部屋＋事務所（賃貸部分）
■４駅複数路線利用可能、主要駅へスムーズなアクセス実現
■幹線道路から一本入った静かな住宅街

■来客を気持ちよく迎えられるデザイン性高い外観
■駐車スペース１台（賃貸中/車種制限有り）と自転車などのスペースも確保
■賃貸部分１階事務所の賃料１２．１万円（税込）＋２階２DKの賃料１３万円＋３階２DKの賃料１２万円＋駐車場賃料２.７５万円（税込）
　＝満室想定賃料合計３９．８５万円/月
■居宅部分も含めての満室想定　
　居宅部分想定約４０万円／月＋賃貸部分３９．８５万円／月＝合計約７９．８５万円／月　
　年間収入約９，５８２，０００円　満室表面利回り約３．２１％

318-2, Sengoku 4-chōme, Bunkyō-ku, Tokio, Japón (東京都文京区千石4丁目318-2)東京都文京区千石4丁目318-2
(Ubicación aproximada)

detached 東京都中央区八重洲１丁目5番17号　八重洲香川ビルディング4階

Casas en venta en Bunkyo Ku : Tokyo To

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ES JA

USD $675,435
(¥107,800,000)

10780 万円

USD $1,798 / mes
(¥287,000 / mes)

28 万 7000 円 / 月

Edificio建物面積
84 m²

Exclusiva専有面積
84 m²

Construído建築年
1968

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 3LDK (3 dormitorios, salón-comedor-cocina)
Estacionamiento: Aparcamiento disponible: 20.000 yenes (impuestos incluidos)
間取り：3LDK
3LDK
駐車場：空有 20,000円(税込)

4.º piso — Edificio Yaesu Kagawa, 1-5-17 Yaesu, distrito Chūō, Tokio, Japón東京都中央区八重洲１丁目5番17号　八重洲香川ビルディング4階

Casas en venta en Bunkyo Ku : Tokyo To

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ES JA

USD $927,313
(¥148,000,000)

14800 万円

USD $2,469 / mes
(¥394,000 / mes)

39 万 4000 円 / 月

Edificio建物面積
61 m²

Exclusiva専有面積
61 m²

Construído建築年
2008

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 1LDK (salón-comedor-cocina 19.3 jō (帖), dormitorio de estilo occidental 6.5 jō (帖))
Estacionamiento: Aparcamiento disponible (5 plazas), ¥40,000 (sin IVA). Aparc
間取り：1LDK
1LDK ( リビングダイニングキッチン 19.3帖洋室 6.5帖 )
駐車場：空有 (5 台) 40,000円(税無) 機械式のためサイズ

Plaza Monzen-Nakachō 5.º piso, 1-4-8 Monzen-Nakachō 1-chōme, Koto-ku, Tokio, Japón東京都江東区門前仲町１丁目4-8　プラザ門前仲町5F

Casas en venta en Bunkyo Ku : Tokyo To

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ES JA

USD $675,435
(¥107,800,000)

10780 万円

USD $1,798 / mes
(¥287,000 / mes)

28 万 7000 円 / 月

Edificio建物面積
84 m²

Exclusiva専有面積
84 m²

Construído建築年
1968

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 3LDK (3 dormitorios, salón-comedor y cocina)
3LDK (3 dormitorios, salón-comedor y cocina)
Estacionamiento: Aparcamiento disponible: 20.000 ¥ (impuestos no incluidos).
間取り：3LDK
3LDK
駐車場：空有 20,000円(税無) 敷地内にあり

Edificio Packmart, 4.º piso, Arai 2-chome 1-19, Nakano-ku, Tokio, Japón東京都中野区新井２丁目1-19　パックマートビル4階

Casas en venta en Bunkyo Ku : Tokyo To

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ES JA

USD $832,076
(¥132,800,000)

13280 万円

USD $2,218 / mes
(¥354,000 / mes)

35 万 4000 円 / 月

Edificio建物面積
55 m²

Exclusiva専有面積
55 m²

Construído建築年
2011

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 2LDK (2 dormitorios, salón-comedor y cocina)
間取り：2LDK
2LDK

Bunkyo Garden Gate Tower 2F, 1-1-1 Koishikawa 1-chome, Bunkyo-ku, Tokio東京都文京区小石川１丁目1-1　文京ガーデンゲートタワー2F

Casas en venta en Bunkyo Ku : Tokyo To

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ES JA

USD $769,419
(¥122,800,000)

12280 万円

USD $2,049 / mes
(¥327,000 / mes)

32 万 7000 円 / 月

Edificio建物面積
59 m²

Exclusiva専有面積
59 m²

Construído建築年
2010

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 2LDK (2 dormitorios, salón-comedor y cocina)
Estacionamiento: No disponible (sin plaza de parking)
間取り：2LDK
2LDK
駐車場：空無

Tokio, distrito de Chiyoda, Nibancho 6-3, Edificio Nibancho Sankyo, 1.º piso (1F)東京都千代田区二番町6-3　二番町三協ビル1F

Casas en venta en Bunkyo Ku : Tokyo To

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ES JA

USD $675,435
(¥107,800,000)

10780 万円

USD $1,798 / mes
(¥287,000 / mes)

28 万 7000 円 / 月

Edificio建物面積
84 m²

Exclusiva専有面積
84 m²

Construído建築年
1968

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 3LDK (3 dormitorios, salón-comedor-cocina)
Estacionamiento: Sin aparcamiento disponible
間取り：3LDK
3LDK
駐車場：空無

Tokio, distrito Setagaya, Soshigaya 1-chome 11-12, Edificio Mizuho, 1.º piso東京都世田谷区祖師谷１丁目11番12号　瑞穂ビル1階

Casas en venta en Bunkyo Ku : Tokyo To

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ES JA

USD $938,591
(¥149,800,000)

14980 万円

USD $2,500 / mes
(¥399,000 / mes)

39 万 9000 円 / 月

Edificio建物面積
70 m²

Exclusiva専有面積
70 m²

Construído建築年
2018

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 3LDK (3 dormitorios, salón-comedor-cocina)
Estacionamiento: No hay plazas de aparcamiento disponibles
間取り：3LDK
3LDK
駐車場：空無

Edificio BJ Hakusan, 1-chome 6-6 Hakusan, distrito Bunkyo, Tokio東京都文京区白山１丁目6-6　BJ白山ビル

Casas en venta en Bunkyo Ku : Tokyo To

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ES JA

USD $687,966
(¥109,800,000)

10980 万円

USD $1,830 / mes
(¥292,000 / mes)

29 万 2000 円 / 月

Edificio建物面積
82 m²

Exclusiva専有面積
82 m²

Construído建築年
2011

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 2SLDK (2 dormitorios + habitación de servicio/adicional + salón-comedor-cocina)
Estacionamiento: Aparcamiento: disponible, 3.000 yenes (impuestos incluidos)
間取り：2SLDK
2SLDK
駐車場：空有 3,000円(税込)

1.º piso, 目々澤ビル, 66-2 Senju 3-chome, distrito de Adachi, Tokio (Prefectura de Tokio)東京都足立区千住３丁目66-2　目々澤ビル1階

Casas en venta en Bunkyo Ku : Tokyo To

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ES JA

USD $939,845
(¥150,000,000)

15000 万円

Terreno土地面積
36 m²

Edificio建物面積
70 m²

Construído建築年
1971

Escala / Plano構造・間取り

Edificio de 3 plantas (sobre rasante)
Plano de planta: 3DK (3 dormitorios + comedor y cocina)
地上3階建
間取り：3DK

Edificio Packmart 4.º piso, 1-19 Arai 2-chome, distrito de Nakano, Tokio, Japón東京都中野区新井２丁目1-19 パックマートビル4F
(Ubicación aproximada)

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Mudarse a la prefectura de Tokyo ofrece un estilo de vida vibrante y cosmopolita. Como capital de Japón, Tokio es un centro cultural, moderno y tecnológicamente avanzado, brindando acceso a una amplia variedad de actividades, entretenimiento, educación y empleo. La ciudad cuenta con excelentes sistemas de transporte público que facilitan la movilidad, lo que permite disfrutar tanto de la vida urbana como de escapadas a la naturaleza cercana.

Sin embargo, el costo de vida en Tokio es considerablemente más alto en comparación con otras regiones de Japón. Encontrar una vivienda asequible puede ser complicado, ya que los precios de alquiler son elevados, especialmente en áreas centrales. Las zonas más asequibles suelen estar más alejadas del centro y requieren mayores tiempos de traslado.

En comparación con otras prefecturas, como Osaka o Fukuoka, Tokio ofrece más oportunidades laborales y una vida cultural más rica, pero a cambio, su costo de vida es superior. Por lo tanto, las familias que consideran mudarse a Tokio deben evaluar atentamente su presupuesto y estar preparadas para adaptarse a un entorno urbano dinámico, aunque los beneficios de vivir en la capital pueden ser invaluables.

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