Casas en Chichibu Shi, Saitama Ken, Kanto, Japón

Casa de segunda mano compacta situada en una antigua zona de lotes en Hinoda-machi 2-chome. El edificio fue construido en 1980 (año Shōwa 55), por lo que el desgaste por el paso del tiempo es inevitable, pero creemos que aún puede utilizarse si se realizan reformas. Es una vivienda de un tamaño adecuado para jubilados o parejas de edad avanzada. Si se retiran algunos bloques del muro y las plantas, es posible aparcar dos coches. La orientación al sol no es mala, por lo que resulta bastante cómoda. El resto depende de cuánto se quiera invertir en las obras de reforma. Primero visite la propiedad y observe el exterior para hacerse una idea.日野田町２丁目になる旧分譲地内のコンパクトな中古住宅です。昭和５５年に建築された建物なので経年劣化は否めませんがリフォームを行う事によりまだまだ使えると思われます。定年後や年配夫婦等にはちょうど良い広さの建物と思います。一部の塀ブロックと植木を撤去すれば車も２台止められます。陽当りも悪くは無いので、宜しいかと思います。後はリフォーム工事にどれくらい費用を掛けるかだと思いますね。まずは外観から現地へご訪問頂きイメージを掴んで下さい。

Casa de diseño de nueva construcción. Vivienda prevista para venta (parcela nº ②). Precio del terreno: ¥4,900,000; cargo por beneficio: ¥120,000; precio del edificio: ¥20,780,000; total: ¥25,800,000 (impuestos incluidos). Superficie total de planta: 106,76 m² (32,29 tsubo).新築デザインハウス。建売住宅予定（区画②）。土地価格￥490万円、受益金￥12万円、建物価格￥2,078万円、合計￥2,580万円（税込）。延べ床面積106.76㎡（32.29坪）。

Resumen de la propiedad (según publicación en blog): Ubicación: 1619-3 Bessho, ciudad de Chichibu, prefectura de Saitama. Transporte: Línea Seibu Chichibu, estación Seibu-Chichibu, a 36 minutos a pie. Fecha de construcción: agosto de 1979. Superficie del terreno: 131,71 m² (registro público). Superficie del edificio: 60,44 m². Derecho sobre el terreno: propiedad plena. Precio: 150万円 (¥1,500,000). El blog estima una rentabilidad bruta aproximada del 40%. Fuente: Rakumachi (enlace disponible).物件概要（ブログ掲載より）: 所在地 埼玉県秩父市別所1619-3。沿線交通 西武秩父線 西武秩父駅 徒歩36分。築年月 1979年08月。土地面積 131.71㎡（公簿）。建物面積 60.44㎡。土地権利 所有権。価格 150万円。ブログは表面利回り約40%と試算。出典: 楽待（リンクあり）。

Lo compré en 2021 (Reiwa 3) y lo estaba disfrutando haciendo bricolaje, pero los niños han crecido y lo usamos cada vez menos, por lo que estoy pensando en venderlo.

La vivienda fue construida en 1989 (Heisei 1), pero no presenta defectos importantes. Después de la compra se repintó el tejado. No hay filtraciones. El saneamiento es mediante un tanque séptico (浄化槽), por lo que el inodoro funciona como un inodoro de agua corriente normal. Aunque no soy profesional, se cambiaron los suelos y las paredes están enlucidas con yeso (漆喰). El calentador de agua fue reemplazado por uno nuevo. Se utilizó como alojamiento vacacional (minpaku), por lo que creo que podría usarse tal cual.

Está situado en la montaña; en invierno hace mucho frío y hay bastante humedad. La pendiente hasta la casa es algo empinada. Casi no viene gente, está prácticamente en régimen de uso exclusivo. Se puede llegar caminando desde la estación Shiraku (白久駅) en aproximadamente 20 minutos.

【Resumen de la propiedad】 (terreno con casa antigua)
Ubicación: Prefectura de Saitama, ciudad de Chichibu, Arakawa Shiraku
Terreno: 238 m². Se puede aparcar un coche.
Edificación: Planta 1: 46,37 m²; Planta 2: 20,70 m²
Estructura:令和3年に購入しDIYをしながら楽しんでいたのですが、子供達が大きくなり利用することが少なくなってしまったので売却を考えています。

平成元年築の建物ですが特に大きな不具合は認めません。購入後に屋根を塗装しました。雨漏りはありません。下水は浄化槽ですので、トイレは普通の水洗と同じです。素人ですが、床は張り替えて壁は漆喰で塗ってあります。給湯器は新品に交換してあります。民泊利用していたので、そのまま使うことも可能だと思います。

山の中で冬季はとても寒く湿気が多いです。家までの坂が少し急です。貸し切りに近い状況でほとんど人は来ないです。白久駅から歩いて20分ほどで行くことができます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：埼玉県秩父市荒川白久
土地：238㎡。車も停められます。
建物：1階46.37㎡、2階20.70㎡
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
現況：週末利用

希望価格：500万円（税込）

固定資産税：21,200円/年
管理費（水道代込み）：50,000円/年（...水タンク、水道設備を4軒で共用しているため修繕積立金と水道利用料）
浄化槽管理費：13,200円/年
電気、ガス（プロパン）が年間の維持費としてかかります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

• El lugar es una pequeña zona de residencias vacacionales rodeada de abundante vegetación.
• El supermercado está a poca distancia a pie.
• Hay diversas instalaciones a poca distancia a pie, ideal para la vida rural.
• Edificio: construido en noviembre de 1989 (Heisei 1).
Estructura de madera con cubierta de pizarra. 1 dormitorio más sala-comedor-cocina (1LDK).
Superficie del edificio: 56,7 m² (17,15 tsubo).★現地は緑豊かなちいさな別荘地です
★スーパーマーケットまでも徒歩圏です
★徒歩圏に各種施設があり田舎暮らしに最適です
★　建物　★　　平成１年１１月新築
木造スレート葺　　1LDK
建物面積　５６．７㎡（１７．１５坪）

Propiedad tipo villa para vida rural con excelentes vistas. Edificio de madera con cubierta tipo roofing, construido en Heisei 1 (1989); vivienda de una planta 2DK (superficie construida 49,26 m²). Superficie del terreno 494 m² (aprox. 149,43 tsubo).眺望自慢の別荘・田舎暮らし物件。建物は平成元年新築の木造ルーフィング平屋建2DK（建物面積49.26㎡）。土地面積494㎡（約149.43坪）。

★Hacia el sur hay una espléndida vista de follaje verde y montañas.
★Terreno relativamente llano para ser una zona de casas de vacaciones.
★El inmueble tiene 7 años y está prácticamente como nuevo.
Edificio: Construido en octubre de 2017 (Heisei 29), estructura de madera con cubierta de chapa de acero aleada, vivienda de una sola planta, 1LDK, superficie edificada 49,68 m².
Superficie del terreno: 279,56 m² (84,56 tsubo).
Tipo de venta: intermediación. Precio: vendido.★南正面には新緑と山々の眺望がすばらしい
★別荘地にしては平坦な地勢
★建物は築7年で新築同然
建物: 平成29年10月新築、木造合金鋼鈑葺平屋建 1LDK、建物面積 49.68㎡
地積: 279.56㎡（84.56坪）
売買形態: 仲介、価格: 売約済み

Edificio: estructura de madera con cubierta de tejas de pizarra, vivienda de una planta, 44,72 m², 1LDK, construido en 1998 (Heisei 10). La vivienda es algo pequeña, pero el terreno es amplio y, algo inusual en zonas de casas de veraneo, es prácticamente llano.建物　木造スレート瓦葺平屋建　44.72㎡　1LDK　H10年新築。建物は小さめですが敷地は広く、別荘地には珍しくほぼ平坦です。

Casa usada ubicada dentro del parque Chichibu Muse Park. Situación que permite disfrutar de las instalaciones de ocio y la naturaleza del parque. Edificio: construido nuevo el 24 de octubre de 2000 (Heisei 12), construcción de madera con cubierta de pizarra, planta baja, 2DK, superficie del edificio 43,6 m² (aprox. 13,02 tsubo). Superficie del terreno: 194,58 m² (aprox. 58,86 tsubo). Forma de venta: vendedor (propietario). El precio figura como "vendido".秩父ミューズパーク公園内の中古住宅。公園内のレジャー施設や自然が楽しめる立地。建物：平成12年10月24日新築、木造スレート葺平屋建、2DK、建物面積43.6㎡（約13.02坪）。地積：194.58㎡（約58.86坪）。売買形態：売主。価格表示は「売約済み」。

Edificio: estructura de madera con cubierta de pizarra de dos plantas, construido en 1979 (Showa 54). 4DK + cuarto trastero. En 2005 (Heisei 17) se reformaron la fachada exterior, el tejado, la cocina y una habitación de estilo occidental. La habitación japonesa en la planta baja se cambió por un trastero. Planta baja: 48,75 m²; 2ª planta: 39,74 m². Si desea un huerto, puede alquilar un terreno cercano. Situado en un lugar tranquilo, apartado del área urbana.建物：木造スレート葺２階建、昭和５４年新築。４DK＋物置部屋。平成１７年に外壁、屋根、台所、洋間をリフォーム。１F和室を物置に変更。１F ４８．７５㎡、２F ３９．７４㎡。菜園希望あれば近くの畑を借りれます。市街地を離れ静かな場所です。