Terrenos en Chigasaki Shi, Kanagawa Ken, Kanto, Japón

Presentamos un terreno en venta en Yabata, ciudad de Chigasaki. Situada en la zona noreste de la ciudad, esta área ofrece buen acceso a la estación Chigasaki y a la estación Kita-Chigasaki. En los alrededores hay tiendas de conveniencia y farmacias, y a poca distancia a pie se encuentra el gran centro comercial «Aeon Chigasaki Chuo». Es un entorno cómodo para vivir. El área de Yabata cuenta con muchos barrios residenciales tradicionales y tiene un ambiente tranquilo.茅ヶ崎市矢畑に登場しました売地のご紹介です。市の北東部に位置するこのエリアは、茅ヶ崎駅や北茅ヶ崎駅へのアクセスが良好です。周辺にはコンビニや薬局、徒歩圏内に大型商業施設の「イオン茅ヶ崎中央店」もあり、生活しやすい環境です。矢畑エリアは昔からの住宅街が多く、落ち着いた雰囲気が広がっています。

Chigasaki — Matsubayashi 1-chome. Parcela en esquina suroeste frente a la Ruta Nacional 1. La escala de aproximadamente 120 tsubo transmite la fuerte presencia de este terreno.

La luz de la mañana y del atardecer ilumina la intersección y las miradas de los transeúntes se dirigen naturalmente hacia este lugar, que puede mostrar una fuerte personalidad tanto como residencia como para uso combinado de tienda u oficina.

No existen condiciones de construcción; puede elegir libremente la constructora, el arquitecto o la empresa de obras. Puede optar por una residencia señorial con amplio espacio o dedicar la planta baja a un local u oficina y las plantas superiores a vivienda. Aquí puede diseñar desde cero "una construcción posible precisamente por esta ubicación".茅ヶ崎・松林一丁目。国道1号線に面した南西角地。約120坪というスケールがこの土地の「存在感」を物語ります。

朝夕の光が交差点を照らし、行き交う人の視線が自然と集まるこの場所は「住まいとしても」「店舗や事務所併用としても」強い個性を発揮できる土地。

建築条件はなく、ハウスメーカー・設計士・工務店、すべて自由。邸宅としてゆったり構えるもよし、1階を店舗やオフィスにして上階を住居にするもよし。「この立地だからこそできる建築」をゼロから描けます。

Anteriormente fue propiedad de una empresa como terreno para uso comercial, pero dejó de utilizarse y actualmente está alquilado como depósito de materiales (venta con cambio de propietario, "owner change"). En la actualidad hay un inquilino, por lo que el comprador podría no poder usar el terreno de inmediato. Se vende como inversión con un rendimiento del 11% en modalidad "owner change"; mientras tanto se percibe renta, y si en el futuro hay desocupación podría ser adecuado para quien desee utilizarlo personalmente.

Podría destinarse a aparcamiento o depósito de materiales. Al estar en una zona de control de urbanización (市街化調整区域), no se permite la construcción de edificios, pero es recomendable para quienes buscan un terreno pequeño en la región de Shonan. Al ser un terreno de tamaño reducido, el precio podría resultar asequible también para compradores particulares.

Renta: ¥50,000; gastos de administración: ¥4,500 (total ¥54,500/mes). Ingreso anual: ¥654,000.
Próxima renovación del contrato de arrendamiento: febrero de 2027.
※ Se realiza la operación en el estado actual y conforme al registro público (venta 'tal cual').法人の事業用地として所有しておりましたが、一旦使用しなくなりましたので、資材置き場として賃貸中です（オーナーチェンジ）。現状では借りている方がいるので、購入者様がすぐに使うことはできません。投資案件オーナーチェンジとして利回り11%での売却になりますが、当面の間は賃料収入を得て、退去があった場合には、ご自身で使いたいという方にもいいのではないかと思います。

駐車場用地や資材置き場などとしていかがでしょうか。市街化調整区域のため建物の建築はできませんが、湘南地域に小ぶりな土地をお探しの方におすすめです。小ぶりな土地なので個人の方でも買いやすい価格かと思います。

賃料：¥50,000、管理費：¥4,500（合計¥54,500／月） 年間収入：¥654,000
次回賃貸契約更新：2027年2月
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

- Antigua subdivisión de Tokyu Real Estate Matsufudai -－ 東急不動産　松風台　旧分譲地 －

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