Departamentos en Chosei Mura, Chiba Ken, Kanto, Japón

¡Propiedad de cambio de propietario! ¡Se ha reducido el precio! ¡Rendimiento del 29.26% cuando está completamente alquilado!弘前大学病院近くのアパートです。

Este terreno y edificio son propiedad de mi madre, pero hemos decidido venderlo para cubrir los gastos de vida en la vejez. Los pisos 1 y 2 están disponibles para ocupación inmediata. El tercer piso es un apartamento de dos habitaciones que actualmente se alquila a 55,000 yenes por habitación. Se puede obtener ingresos por alquiler. Es muy popular y se llena rápidamente. La ubicación tiene un buen acceso al transporte público, a solo 500 m a pie de la estación de monorraíl de Oroku, y hay varias paradas de autobús cercanas que permiten acceder al aeropuerto de Naha y al centro de la ciudad de Naha mediante transporte público.

【Resumen de la propiedad】
Ubicación: Tahara, Naha, Okinawa
Terreno: 203.84㎡, terreno residencial
Edificio: 233.19㎡
Pisos 1 y 2: vivienda (vacante) 152.27㎡, 3er piso: edificio de apartamentos (2 habitaciones/2 habitaciones alquiladas) 80.92㎡
Estructura: edificio de hormigón armado con techo de hormigón y tejas, 3 pisos
Antigüedad: 23 años (finalización en abril de 1996)
Estado actual: pisos 1 y 2 vacantes, 3er piso con 2 habitaciones alquiladas
Precio deseado: 98,000,000 yenes母親が所有している土地建物ですが、老後の生活費に充てるため、この度売却することにしました。1・2階は即時入居できます。3階は2部屋賃貸住宅となっていて、現在1室5.5万円で2部屋賃貸中です。不動産収入が得ることができます。人気が高く、空いてもすぐに埋まります。公共交通の便が良いため、モノレール小禄駅から500m徒歩7分、付近には複数のバス停があり、那覇空港や那覇市都心部に公共交通機関で移動できます。

【物件概要】
場所:沖縄県那覇市田原
土地:203.84㎡　宅地
建物:233.19㎡
1・2階 居宅(空室)152.27㎡、3階 共同住宅(2部屋/2部屋賃貸中)80.92㎡
構造:鉄筋コンクリート造コンクリート屋根・瓦重ね葺3階建
築年数:23年(1996年4月竣工)
現況:1・2階空室、3階2部屋賃貸中
希望価格:9,800万円

Propiedad de alquiler actualmente ocupada, venta en conjunto de 2 edificios. La rentabilidad actual es alta, pero debido a que está en el campo y es un edificio antiguo, es probable que no se pueda obtener financiamiento, por lo que el principal objetivo son aquellos que pueden comprar en efectivo. La razón de la venta es la reestructuración de activos hacia otra inversión.

El muro de contención detrás del edificio está un poco inclinado, por lo que se busca a personas que estén de acuerdo con este punto. Me gustaría que visitaran el lugar una vez y que estén de acuerdo antes de realizar la compra. *No se pueden realizar visitas internas ya que actualmente está completamente ocupado.*

A partir del 25 de febrero de 2026, está completamente ocupado. La renta actual es de 4,248,000 yenes al año (rentabilidad bruta actual: 18.47%). Debido a que hay un lugar turístico cercano llamado Onsen de Lago Toya, hay una demanda constante de propiedades para empleados, manteniendo siempre el estado de ocupación total. Además, se ha podido aumentar el alquiler gradualmente con cada salida. Actualmente, la gestión se realiza internamente, pero si se desea, una agencia inmobiliaria cercana puede h現在満室の賃貸住宅、2棟一括の売却です。現状利回りは高いですが、田舎なのと築古なのもあって、融資が付かない可能性が高く、現金で購入できる方がメインターゲットとなると思います。売却理由は、別の投資先への資産の組み換えです。

建物裏にある擁壁が少し傾いているので、その点をご納得いただける方。現地を一度見ていただき、ご納得いただいてから購入いただきたいです。※現在満室のため、内覧はできません。

2026年2月25日現在満室です。現状賃料は年間4,248,000円です（現状表面利回り：18.47％）。洞爺湖温泉という観光地が近くにあるため、従業員のための物件需要があり、常に満室状態が続いております。また、退去毎に家賃を少しずつ値上げできています。現在は自社管理を行っておりますが、希望される場合は近隣の不動産業者が管理を請け負ってくれます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：北海道虻田郡洞爺湖町泉
土地：681.29㎡
建物A：1階　123.95㎡、2階：123.95㎡
建物B：1階：78.999㎡、2階：74.16㎡
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建×2棟
現況：築古アパート（平成5年8月新築）
希望価格：2,300万円（税込）

年間家賃：4,248,000円（現状表面利回り：18.47％）
※外壁塗装、水回り、内装などの修繕を3年前に行いました。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Apartamento en Zenzoji-cho, ciudad de Zenzoji (total de 2 unidades). Superficie del terreno: 230.76㎡ según registro público, superficie total del edificio: 104.34㎡, construcción de madera con techo de tejas de 2 pisos, 3DK, construido en enero de 1998. Rentabilidad del 12% (cuando está completamente alquilado), ingreso anual por alquiler de 1.2 millones de yenes (cuando está completamente alquilado). Se entrega en el estado actual.善通寺市善通寺町のアパート（全2戸）。土地面積：公簿230.76㎡、建物延べ面積：104.34㎡、木造瓦葺2階建、3DK、築1998年1月。利回り12％（満室時）、年間家賃収入120万円（満室時）。現状有姿での引渡し。