Terrenos en Date Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japón

Dado que el río Tanifuji fluye en esta propiedad y el agua del río se utiliza para beber, etc., es necesario discutir cualquier acto que pueda afectar al agua del río. Terreno: Campo, Topografía: Terreno inclinado, Planificación urbana: Área de control de urbanización, Área de uso: No especificado.本物件内には、谷藤川が流れており川の水が飲料水等に利用されている為、川の水に影響をおよぼすおそれのある行為については協議等が必要となります。地目：原野、地勢：傾斜地、都市計画：市街化調整区域、用途地域：無指定。

Es el lugar más cercano a carreteras y estaciones nacionales.　*El precio se ha reducido.国道・駅などに最寄りな場所です。　※価格引下げしました。

Hay una zona de agua de manantial en el recinto. El edificio será demolido por el vendedor y entregado en un terreno vacío.敷地内に湧水地がございます。建物は売主が解体し更地での引き渡しとなります。

Terreno extenso frente a la carretera nacional con diversos usos posibles. En la parcela hay 2 viviendas y 1 garaje. Desde la línea central de la carretera nacional 37 hacia el suroeste, hasta 75 m corresponde a zona semiindustrial (plan de distrito de Nagawachō), y a partir de 75 m es zona de regulación del desarrollo urbano (市街化調整区域).国道に面した広大な土地であり、様々な利用用途があります。敷地内に居宅2棟・車庫1棟があります。国道37号道路中心線より南西側へ75mまで準工業地域（長和地区地区計画）、75m以降は市街化調整区域となっております。

Hokkaidō es la tierra donde nací. Recuerdo haber acompañado a mi padre cuando fue a comprar este terreno. Sin embargo, luego mi padre fue transferido a Honshū y nunca pudo regresar a Hokkaidō; durante más de medio siglo solo hemos seguido pagando al municipio los impuestos y los costos de desbroce y mantenimiento. Actualmente mi madre heredó la propiedad y la conservó con cariño, pero finalmente aceptó que ya nadie podría vivir allí, así que decidí registrarla en este anuncio.

Visitamos el lugar hace más de 15 años; el aire estaba limpio, se oía el murmullo de un arroyo y había un sendero arbolado con un santuario con encanto, por lo que no me sentía dispuesto a desprenderme del terreno. Por allí pasa también una carretera (sin afectar la naturaleza) y me dijeron que al otro lado hay una gran y conocida explotación ganadera. Desde una calle amplia cercana (aunque probablemente con poco tráfico) se podía ver el mar, muy lejos, bajando en línea recta. Aun así, al final Hokkaidō quedó demasiado lejos para nosotros.

Hace dos años la pareja de mi hija fue a verlo mientras recorrían Hokkaidō y dijeron que seguía siendo un buen lugar. Me contaron que la persona que tenía un huerto al ot北海道は私が生まれた地です。この宅地の購入に行く父に同行した記憶があります。ただその後父は本州に転勤となり、北海道に戻ることは叶わず、税金と除草や整備の諸費用を市に納め続けるのみで半世紀以上が経ってしまいました。現在は母が相続し思いを寄せ続けていましたが、もう誰も住みにいけない…とようやく納得してくれましたので、私がここに登録することにいたしました。

私が現地を訪れたのは15年以上も前になりますが、澄んだ空気と小川のせせらぎ、緑に沿った散歩道には趣のある祠もあって、手放すという気持ちにはなりませんでした。(自然を害さない)高速道路も通っていて、その向こうには大きな知名な牧場があると聞きました。また、近くの大きな通り(と言っても交通量はおそらく少ない)からは、真っすぐ下った遥か先に海も見えたと思います。けれども結局、北海道は遠過ぎでした。

一昨年には娘カップルが北海道周遊の途中で見に行ってくれましたが、やはりいいところだったと言っていました。道を挟んだお向かいで家庭菜園をなさっていた方が、取り立てトマトをくださったと言っていました。(ありがとうございました)　私が小川と思っていたのは(立派な)牛舎川、小さな散歩道や自然公園も整っているのですね。また、古くなってしまった分譲地と思っていましたが、新しい一戸建てもちらほら出来ているようでした。手放す時期は何時でも結構ですが、ご案内はできませんので、ご自身で現地を見に行っていただければと思います。地元の不動産屋さんにも依頼しています。価格は手続き諸費用を賄い、母を安心させてあげられるものであれば嬉しいです。

インフラに関し、ガス情報は存じませんが、その他は問題ないはずです。上下水道だと思うのですが、何年も前に費用をお支払いしていました。請求されたものは全て完全に納入しています。

北海道の中では温暖な地と聞いていますが、地元の方はご存じですね。（購入したころは北海道の湘南と謳われていました）冬はやはり雪に埋まるのでしょうか。当時の分譲地の一番奥の区画、緑と自然が心地よく静かなところを選んでいたので、公共交通機関から遠いと思っていたのですが、最近は近くにバス停も出来ているようです（要確認）一昨年の状況（娘談）で、おそらくご近所さん(?)が物(木材等簡単に取り払えそうな程度)を置かれているようでした。

【物件概要】※土地

Terreno en venta. Uso del suelo: suelo residencial. Superficie del terreno: 5,965.06 m² (1,804.43 tsubo). Índice de ocupación del terreno (建ぺい率): 60%. Coeficiente de edificabilidad (容積率): 200%. Acceso: por el lado sur; vía pública de 16 m de ancho; 45 m de frente a la vía pública. Estado actual: terreno vacío. Entrega: inmediata. Titularidad del terreno: propiedad. Ley nacional del territorio (国土法): se requiere notificación.売買土地。地目：宅地、土地面積：5,965.06㎡(1,804.43坪)、建ぺい率：60%、容積率：200%、接道：南側 幅員16ｍ 公道に45m接道、現況：更地、引渡時期：即、土地権利：所有権、国土法：要。

Terreno amplio y llano de más de 3.000 tsubo, con buena exposición al sol.日当りが良く、平坦な3,000坪以上のまとまった土地です。

Buen acceso desde la Ruta Nacional 37. Cerca de un campo de fútbol y de un campo de park golf. Zona tranquila con pocas viviendas.国道37号線からのアクセス良し。サッカー場とパークゴルフ場近く。住宅が少なく静かな場所です。

Zona residencial tranquila con aire puro.閑静な住宅地であり、空気が綺麗な場所です。

Terreno de pequeña superficie ubicado en el centro de la zona de restaurantes.飲食店街の中心にある小規模な土地です。