Departamentos en venta en Japón

Comprado en enero del año pasado; se realizó una renovación interior en junio. Actualmente, se está buscando inquilinos con un alquiler de 50,000 yenes, pero debido a la baja respuesta, se está considerando la venta. Es un apartamento en esquina orientado al suroeste, con buena luz solar y ventilación. A lo largo de la antigua carretera nacional. Distribución: área privada de 52.361 m² (anteriormente 2LDK). Propiedad en régimen de propiedad horizontal (336/10,000 de un terreno de 1,099.28 m²). Cuota de administración de 7,300 yenes/mes, fondo de reserva de 10,470 yenes/mes. Impuesto sobre bienes inmuebles anual de aproximadamente 50,000 yenes. Compañía de gestión: Nihon Housing (patrullas). Sin ascensor.昨年1月購入・6月に内装リフォーム済。現在家賃5万円で入居者募集中だが反響少ないため売却も検討。南西向き角部屋、陽当たり・通風良好。旧国道沿い。間取：専有面積52.361㎡（改2LDK）。区分所有（土地1,099.28㎡の持分336/1万）。管理費7,300円/月、修繕積立金10,470円/月。固定資産税年額約5万円。管理会社：日本ハウズイング（巡回）。エレベーターなし。

Es un apartamento en esquina construido en 2024. Un 3LDK lleno de detalles como cocina tipo isla y Eco-Carat.2024年築マンションの角部屋です。アイランド型キッチンやエコカラットなどこだわりの詰まった3LDK。

Es un estudio cerca de la Academia Nichisho. Tiene buena accesibilidad, ya que se puede acceder tanto a la Ruta 219 como a la Ruta 10. Baño y aseo separados; incluye un espacio de estacionamiento. Aunque está en una zona de regulación de urbanización, tiene derechos existentes. Actualmente en alquiler: habitación 101; 43,000 yenes, habitación 102; 30,000 yenes, habitación 201; 33,000 yenes, habitación 202; 33,000 yenes.日章学園近くのワンルームのお部屋です。219号線10号線どちらにも出られるので利便性良好。バストイレ別・駐車場1台込。市街化調整区域ですが既存権があります。現在賃貸募集中　101号室；43,000円、102号室；30,000円、201号室；33,000円、202号室；33,000円

Es una propiedad de inversión. Para conocer la situación actual de ocupación, por favor contáctenos.収益物件です。最新の入居状況等はお問合せ下さい。

Actualmente, está completamente alquilado con un ingreso mensual de ¥295,000, lo que suma un total anual de ¥3,540,000. La propiedad cuenta con casi 80 tsubos de terreno, y creo que es difícil adquirir un terreno de este tamaño en esta ubicación. ¿Qué tal esta propiedad, que está cerca de la estación y tiene una excelente accesibilidad, con un rendimiento del 10%? El total de unidades es de 6, con un amplio tamaño de 2DK. Después de la salida de los inquilinos actuales, es posible aumentar el alquiler en aproximadamente ¥15,000 por habitación. Los costos de funcionamiento son solo de electricidad, alrededor de ¥1,000 al mes. En cuanto al precio, no se aceptan negociaciones ni ofertas. 【Resumen de la propiedad】*Terreno con casa antigua Ubicación: Barrio Otsuka, distrito de Nagata, ciudad de Kobe, Prefectura de Hyogo Terreno: 263.99㎡ (79.86 tsubos) Edificio: Área total construida 208.68㎡ (63.13 tsubos) 2 pisos Construido en abril de 1973 Estructura: Edificio de 2 pisos de madera con techado de chapa de acero galvanizado Estado: Actualmente alquilado y funcionando al 100% *La transacción se realizará en el estado actual y mediante escritura pública.現況、満室で月￥295,000で年間￥3,540,000あります。土地も80坪弱あり、中々この立地でこの大きさの土地を購入することは難しいと思います。駅近で利便性抜群のこの物件を利回り10％でどうでしょうか。

総戸数は6戸で2DKの広々サイズです。現況より退去後はレントアップが1部屋￥15,000ぐらいアップ可能な物件です。ランニングコストは電気代のみの月1,000円程度です。価格について、交渉、指値はお受けできません。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県神戸市長田区大塚町
土地：263.99㎡（79.86坪）
建物：延床面積 208.68㎡（63.13坪） 2階建て 昭和48年4月築
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
現況：満室賃貸稼働中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。