Casas en Edogawa, Tokyo To, Kanto, Japón

5LDK de más de 292 m² a 8 minutos a pie de la estación. Estilo kominka (casa tradicional japonesa) con jardín para disfrutar de una vida moderna.～駅８分に２９２m2超の5LDKを～
庭つき古民家風でモダンライフを

■Construido por Sekisui House. Vivienda de uso mixto (propietario + alquiler) "Bereo C3" con clasificación sísmica nivel 3.
■¡Precio revisado!
■Parte de uso del propietario (3.º piso) + 1.º piso (2LDK) + 2.º piso (1LDK y 1K)
■Construido en septiembre de 2016. Estructura de acero pesado, 3 plantas.
■Parcela en esquina, con vía pública de 9 m al noroeste y vía pública de 6 m al suroeste.
■Planta 1 y 2 (total 3 viviendas) alquiladas: renta anual estimada ¥3,660,000 (aprox. 3.66 millones de yenes).
■Plaza de aparcamiento para 1 vehículo disponible.

- Superficie del terreno: 120.97 m² (36.59 tsubo)
- Superficie total construida: 199.93 m²
- 1.º piso: 2LDK (alquilado)
2.º piso: 1LDK y 1K (alquilados)
3.º piso: 2LDK + vestidor (WIC) (ocupado por el propietario; se entregará vacío)
- Por la campaña de febrero de nuestra empresa, podemos ayudar a reducir diversos gastos.■積水ハウス施工！耐震等級３「べレオC３」賃貸併用住宅
■価格改定になりました！
■オーナー利用部分(３階）＋1階（２LDK）＋2階（１LDK・１K)
■2016年9月築・重量鉄骨造３階建
■北西側公道9ｍ・南西側公道６ｍに接す角地敷地
■1階・2階（計3戸）賃貸中：年間想定賃料366万円
■駐車スペース１台分有！

・敷地面積：120.97㎡（36.59坪）
・建物延床面積：199.93㎡
・1階：２LDK（賃貸中) 2階：１LDK・１K（賃貸中）
　3階：２LDK＋WIC(オーナー居住中・空渡し）
・弊社2月キャンペーン実施につき、諸費用削減お手伝い可

Compré esta propiedad porque planeaba ir a Tokio pronto, pero mi familia aún quiere quedarse en el campo, así que he decidido ponerla a la venta. El precio es de 12,800,000 yenes y está vacía, por lo que se puede mudarse de inmediato. Gracias. La parada de autobús está a unos 10 minutos en autobús de la estación Shin-Koiwa y se tarda unos 4 minutos a pie desde la parada frente a la escuela primaria Ōsugi (en bicicleta, se tarda unos 10 minutos desde la estación Shin-Koiwa). Se tarda aproximadamente 11 minutos a pie hasta la oficina del distrito de Edogawa.

El edificio tiene 37 años. En el área de los 23 distritos, es una buena oferta, ya que tiene 77 m² de propiedad de terreno por menos de 10,000,000 yenes. Además, hay una escuela primaria muy cerca, lo que crea un entorno adecuado para las familias. También es ideal para el trabajo remoto. Tiene un balcón cubierto, baño, inodoro y lavabo separados, video portero, inodoro con lavado, lavavajillas. Se han instalado 2 unidades de aire acondicionado, no se necesita renovación y se puede mudarse de inmediato, además se entrega en el estado actual. El impuesto sobre la propiedad para el terreno y el edificio es de aproximadamente 50,00近々東京に行く予定で購入いたしましたが家族が未だ田舎にいたいというので売りに出すことにしました。価格は1,280万円で、空き家なのですぐにでも入居可能です。よろしくお願いいたします。新小岩駅からバスで約10分のバス停、大杉小学校前から徒歩4分ぐらいかかります（自転車だと新小岩駅から約10分です）。江戸川区役所まで徒歩約11分になります。

建物は築37年です。23区内で土地所有権で建物が77㎡あるのに1,000万円台と割安です。あと小学校がすぐ近くにあり、家族が住みやすい環境が整ってます。リモートワークにも最適です。屋根付きベランダ、トイレ、バス、洗面所別、テレビドアフォン、ウォッシュレット、食洗器付き。エアコン2台取付、リフォーム必要なしですぐ住め、その他現状引き渡しで即入居可です。土地と建物合わせて固定資産税は年5万円程度です。

2020年6月シロアリ検査及び防虫処理済み。建築基準法に既定の接道義務を満たしていないため原則、再建築はできず、建物を新しくしたい場合はリフォームか新築そっくりさんのようなリノベートをする必要がございます。ただし、建築審査会により例外的に建築基準法43条2項の許可を得ることができた場合は、建築確認申請を行うことができ再建築可能となります。

間取り図等さらに情報が必要な場合はお問い合わせから請求して下さい。よろしくお願いいたします。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:東京都江戸川区大杉
土地:73㎡
建物:77㎡
構造:木造
現況:空き家

Inmueble en subasta (licitación por periodo). Precio base de venta: 32.760.000 yenes. Período de licitación: del 10 de febrero de 2026 al 18 de febrero de 2026. Superficie total construida: 101,07 m²; superficie del terreno: 71 m². Distribución: 4LDK (4 dormitorios + salón-comedor-cocina) + vestidor tipo walk-in (walk-in closet). Fecha de construcción: octubre de 2018 (Heisei 30).競売物件（期間入札）。売却基準価額 32,760,000円。入札期間 2026年2月10日〜2月18日。延床面積101.07m2、土地面積71m2、間取り4LDK＋ウォークインクローゼット。築年月 平成30年10月（2018年）

Interiores reformados
Exteriores reformados
Interiores y exteriores reformados
Acceso plano hasta la estación
A menos de 10 minutos a pie de una escuela primaria
Zona residencial tranquila
Buena ventilación
Buena orientación y soleamiento
Edificio de 3 plantas o más内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上

A menos de 10 minutos a pie de una escuela primaria; vía frontal de 6 m o más de ancho; se pueden ver fuegos artificiales; edificio de 3 plantas o más小学校徒歩10分以内
前道6m以上
花火が見える
3階建以上

• Baño y aseo separados
• Espacio de estacionamiento para 2 vehículos
• ¡Sin comisión!
[Planificación urbana] Área urbanizada
[Estacionamiento] Sí
[Fecha de vencimiento] Julio de 2038
[Renta del terreno] ¥29,249/mes
[Fecha de actualización del inmueble] 1 de febrero de 2026〇バストイレ別
2台分の駐車スペース
手数料不要！
[都市計画]市街化区域
[駐車場]有
[満了年月]2038/07
[地代]29,249円/月
[物件更新日]2026年2月1日