Terrenos en Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japón

[Buen acceso a escuelas primarias y secundarias, Estación Ena] ¡Precio de calidad-precio! ¡ La casa fue construida originalmente, pero ha sido demolida.【小中学校、恵那駅までアクセス良好】お値打ち価格！！ もともと家が建っていましたが、解体済みです。

Una tierra donde puedes sentir la historia en medio de un paisaje urbano idílico. Lifeline está disponible a pie. Acceso: Estación de Akechi Railway Akechi, unos 650 m (8 minutos a pie).のどかな街並みの中、歴史を感じられる土地。ライフラインは徒歩内で利用可能。アクセス：明智鉄道 明智駅 約650ｍ（徒歩8分）。

Observaciones:
・Terreno ya urbanizado y plano. Es posible el acceso de vehículos desde la vía frontal.
・En las parcelas del lado oeste y norte ya existen viviendas; la parcela del lado este presenta terreno en pendiente.
・Entorno residencial con buena iluminación solar; la vía municipal frontal es un callejón sin salida, por lo que no hay tráfico de paso.
・No hay acometidas de agua ni de alcantarillado en el terreno. Para su uso será necesario abonar la cuota de conexión correspondiente.
※ Sobre los límites del terreno y los detalles de las acometidas de agua/alcantarillado, consulte con la inmobiliaria mediadora durante la visita.
※ Zona de alerta por deslizamientos: no designada. ※ Zona prevista de inundación L1, L2: no designada.特記事項
・造成済みの土地で平坦です。前面道路から車の乗り入れができます。
・西側と北側の区画地にはすでに住宅がありますが、東側の区画は傾斜地になっています。
・住宅環境は陽当たりは良好な土地で、前面の市道は行き止まりのため、通過する車はありません。
・上下水道とも敷地内に引き込みはありません。利用するためには分担金）を納付する必要があります。
※土地の境界、上下水道の詳細については仲介不動産業者に内見時にご確認ください。
※土砂災害警戒区域等：指定無し　　　　　　　　　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notas importantes
Para preguntas o consultas sobre la siguiente propiedad, por favor diríjase directamente a la Sección de Finanzas del Ayuntamiento de Ena.
417 Nagashima-chō, Nagata, Aza Jōgadō 332-278 — Superficie: 319.86 m² — 8.700.000 yenes (modificación de precio en febrero de 2021)
Dado que durante el período de recepción para el sorteo público no se recibieron solicitudes, la venta se está realizando por orden de llegada.
En caso de compra, será necesario presentar ante la Sección de Finanzas del Ayuntamiento de Ena, entre otros documentos: el formulario de solicitud/recibo, un formulario de compromiso (juramento), el certificado de residencia (jūminhyō), el certificado de registro de sello (inkan tōroku shōmeisho) y el certificado de pago de impuestos municipales del municipio de residencia.
Condiciones de compra:
- El precio de venta será revaluado al momento de la compraventa.
- Dirigido a personas físicas que deseen trasladarse y establecerse en la localidad.
- El comprador tiene la obligación de edificar dentro de un plazo de 10 años.
- Si no se puede construir, el municipio recomprará el terreno, pero se aplicará una penalización del 30%.特記事項
以下の物件についてのご質問やお問い合わせは、直接　恵那市役所財務課へお尋ねください。
417　長島町永田字城ヶ洞332番地278　面積 319.86㎡　8,700,000円　（2021年2月価格変更）
公募抽選の受付期間に応募がなかったため先着順での売却受付を行っています。
購入の場合は、別途恵那市役所財務課への応募申込書兼受付書、誓約書、住民票、 印鑑登録証明書、住所地の市区町村税納税証明書などの提出が必要です。
◎購入条件
・売買価格については、売買時に再鑑定を行います。
・移住定住を希望する個人の方が対象です。
・購入者には10年以内の建築条件があります。
・建築できなかった場合は市が買い戻しますが、30％の違約金がかかります。

Observaciones: En junio de 2022 (Reiwa 4) el precio se redujo de 2.830.000 yenes a 1.820.000 yenes.特記事項
令和４年度６月　２８３万円から１８２万円に値下げしました。

Observaciones:
Terreno ubicado en un barrio residencial tranquilo.
Ideal para la construcción de una vivienda nueva.
- Las tuberías principales de suministro de agua y de alcantarillado llegan hasta las inmediaciones.特記事項
閑静な住宅街にある、土地物件です。
新築住宅建築にいかがでしょうか！
･上下水道本管が付近までは来ています。

Notas destacadas:
- Parcela situada en una ubicación conveniente, próxima a la estación Iwamura, a una sucursal del ayuntamiento, a una clínica, a la comisaría y a una escuela primaria.
- La vía que pasa delante del terreno es estrecha; solo es transitable por vehículos pequeños. (Ver fotos)
- En este lugar había anteriormente una vivienda; según las fotos, el terreno dispone de conexión a agua y alcantarillado.
- Es un terreno adecuado para una vivienda de pequeño tamaño, pero como no pueden pasar vehículos grandes, es necesario estudiar con detenimiento antes de la construcción.
- En la parte posterior de la parcela hay un bosque de carácter histórico; al este hay campos, al sur edificaciones de una planta, y al oeste un camino secundario con poco tránsito, lo que da una sensación de cierto sosiego.特記事項
・岩村駅や市役所支所、診療所、警察や小学校などに近い便利な場所にある土地の物件です。
・土地の前の道は狭いため小型車までの通行が可能です。（写真を参考）
・元々住宅のあったところで、写真の水道及び下水道が利用可能な土地です。
・小規模な住宅に適した土地ですが、大きな車両は通れないので建築前に十分検討が必要です。
・敷地の奥は歴史のある森、東は田、南は平屋の建物、西側に赤道で人通りのない少し落ち着いた場所といった印象があります。

Observaciones:
- Esta propiedad corresponde a un terreno que fue acondicionado y puesto a la venta alrededor de 1998 (año Heisei 10).
- La parcela, sumando tres fincas, tiene en total aproximadamente 1.195 m², por lo que es bastante amplia; sin embargo, la topografía presenta grandes desniveles y se estima que alrededor de la mitad del terreno son taludes/pendientes.
- El acceso común al terreno ya está inscrito a nombre compartido con dos personas que ya residen allí. Este acceso no está incluido en la superficie indicada arriba.

Nota: Es difícil detallar aquí el estado de las tuberías de agua y alcantarillado, así como las posibles restricciones de uso del suelo (por ejemplo, ordenanzas sobre taludes/precauciones por acantilados). Por ello, consulte directamente con la inmobiliaria que actúe como intermediaria. Si desea conocer la ubicación exacta en el terreno o está interesado en la compra, contacte previamente con la Oficina de Promoción de Reubicación y Establecimiento de Residentes del Ayuntamiento. (Es necesario registrarse en el Banco de Viviendas Vacías para usar el servicio.)

Zonas de riesgo: alerta por deslizamientos de tierra: Amarillo. Zona prevista de inundación L1特記事項
・この物件は平成10年頃に土地を造成し販売された土地です。
・敷地は3筆合計で約1195㎡とかなり広いですが土地の地形は高低差が大きく、敷地の約半分は法面と思います。
・敷地への共用通路はすでに住んで見える２名方との共有名義登記されています。この土地については上記の面積に含んでいません。
※水道や下水道の配管状況や土地利用の制限（例えば崖条例）などについては説明が難しいため直接仲介不動産業者に問い合わせとなります。現地の場所を具体的に知りたい場合や購入希望の方は事前に市役所移住定住推進室に問い合わせください。（空き家バンク利用登録が必要）
※土砂災害警戒区域等：イエロー　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Observaciones:
- Terreno a pocos minutos a pie de la estación Ena.
- Situado en una zona comercial de proximidad; en principio es posible construir una vivienda habitual.
(Confirmado por la Sección de Urbanismo y Vivienda de la ciudad de Ena)
- Es necesario comprobar el acceso para vehículos, ya que la vía de acceso es estrecha.
- Superficie total de 110,74 m² repartidos en dos parcelas.特記事項
恵那駅まで徒歩数分の土地物件
近隣商業地域であり通常の住宅建立は可能
（恵那市　都市住宅課　確認済）
車の乗り入れ要確認（接道が狭い為）
２つの地番で110.74㎡

Notas especiales
・Este terreno está ubicado en una antigua zona de desarrollo a unos 500 metros al norte de la Ruta Nacional 19, cerca del límite del río Nakachi en la ciudad de Ena.
・Es un pequeño sitio de 123㎡, con una fachada estrecha y un sitio tetragonal trapezoidal largo en la parte posterior, y una pendiente que desciende hacia el lado sur.
Información relacionada
Planificación urbana: No hay zonificación establecida, no se especifica un área de uso, condición de uso de suelo residencial porque es un sitio de desarrollo
Infraestructura: La carretera es Ena City Road El suministro de agua y el alcantarillado están enterrados en la carretera delantera de la ciudad (para utilizar el suministro de agua y el alcantarillado en terrenos residenciales, debe pagar y solicitar las contribuciones de suministro de agua y alcantarillado por adelantado)
Para obtener más detalles, consulte la ubicación en la Oficina de Promoción de Inmigración y Asentamiento y comuníquese con la División de Agua y Alcantarillado.
*Área de advertencia de desastre por sedimentos, etc.: No designada *Área esperada de inundación L1. L2 : No especificado特記事項
・この土地は恵那市の中地川境に近く国道１９号線から500ｍほど北側に入った古い開発地にありあります。
・123㎡と小規模で、間口は狭く奥に長い台形状の４角形の敷地、敷地には南側に下がる傾斜があります。
関連情報
都市計画：区域未設定、用途地域は指定なし、開発地のため住宅地利用が条件
インフラ：道路は恵那市道　　上下水道は前面市道に埋設済み（宅地で上水や下水道を利用するためには事前に上下水道の分担金等の納付や申請がそれぞれに必要です）
詳細については所在を移住定住推進室で確認の上、上下水道課に問い合わせとなります。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし