Casas en renta en Fujimi Shi, Saitama Ken, Kanto, Japón

Propiedad con inquilino (owner-change) actualmente alquilada por ¥59,000 al mes. Se trata de una vivienda en Fujimi, prefectura de Saitama (上南畑) que genera ingresos por alquiler desde el momento de la compra.

En 2019 las instalaciones de agua (cocina/baño) fueron renovadas por profesionales y el interior se sometió a una reforma integral, incluyendo trabajos DIY. El coste de la reforma fue aproximadamente ¥3,000,000. Aunque la construcción es antigua, los acabados y las instalaciones necesarias para la habitabilidad han sido renovados. Actualmente se alquila como vivienda que admite mascotas, lo que amplía la demanda de inquilinos en comparación con una casa unifamiliar estándar. El inquilino es de larga duración, por lo que la gestión del alquiler es estable. Se acepta compra en efectivo. Al ser una operación de owner-change, la transmisión desde la firma del contrato hasta la entrega suele ser relativamente ágil. Para consultas sobre precio y condiciones, no dude en contactarnos.

Puntos clave como inversión:
- Alquiler mensual: ¥59,000
- Alquiler anual: ¥708,000
- Rentabilidad bruta aproximada: 13.3 %
- Al ser owner-change no hay riesgo de vacancia
- Rango de precio adecuado pa月額59,000円で賃貸中、リフォーム済です。埼玉県富士見市上南畑にある、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。月額賃料59,000円で入居中のため、購入後すぐに家賃収入が発生します。

2019年に水回りは業者施工、内装はDIYを含むフルリノベーションを実施。リフォーム費用は約300万円です。築年数は古いですが、居住に必要な内装・設備は一通り手が入っている状態です。現在はペット可物件として貸し出しており、一般的な戸建賃貸よりも入居者ニーズの幅が広い点が特徴です。実際に長期入居となっており、賃貸経営は安定しています。現金購入歓迎。オーナーチェンジ物件のため、契約から引き渡しまでが比較的スムーズです。価格・条件のご相談も含め、お気軽にお問い合わせください。

＜投資用としてのポイント＞
月額賃料：59,000円
年間賃料：708,000円
表面利回り：約13.3％
オーナーチェンジのため空室リスクなし
初めての戸建投資・小規模投資に適した価格帯

【物件概要】※古屋付土地
場所：埼玉県富士見市上南畑
土地：48.84㎡
建物：27㎡（未登記増築部分あり）
構造：木造2階建、間取り2LDK
現況：賃貸中（ペット可）
希望価格：530万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propiedad en régimen de 'owner-change' actualmente alquilada por 59.000 yenes mensuales; reformada. Se trata de una vivienda en Kaminanahata, ciudad de Fujimi (prefectura de Saitama), que actualmente está alquilada por 59.000 yenes al mes, por lo que al comprarla comenzaría a generar ingresos por alquiler de inmediato.

En 2019 se realizaron trabajos profesionales en las zonas húmedas (cocina/baños) y una renovación completa del interior que incluyó trabajos DIY. El coste de la reforma fue aproximadamente de 3 millones de yenes. Aunque la construcción es antigua, los interiores y las instalaciones necesarias para la habitabilidad han sido renovados en su mayoría. Actualmente se alquila admitiendo mascotas, lo que amplía la demanda potencial respecto a una vivienda unifamiliar de alquiler convencional. De hecho, cuenta con inquilinos de larga duración, por lo que la gestión del alquiler es estable. Se acepta compra al contado. Al tratarse de una propiedad en 'owner-change', la tramitación desde el contrato hasta la entrega suele ser relativamente ágil. Para consultas sobre precio o condiciones, no dude en contactarnos.

【Resumen de la propiedad】※Terreno con casa antigua
Ubicación: 上月額59,000円で賃貸中、リフォーム済です。埼玉県富士見市上南畑にある、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。月額賃料59,000円で入居中のため、購入後すぐに家賃収入が発生します。

2019年に水回りは業者施工、内装はDIYを含むフルリノベーションを実施。リフォーム費用は約300万円です。築年数は古いですが、居住に必要な内装・設備は一通り手が入っている状態です。現在はペット可物件として貸し出しており、一般的な戸建賃貸よりも入居者ニーズの幅が広い点が特徴です。実際に長期入居となっており、賃貸経営は安定しています。現金購入歓迎。オーナーチェンジ物件のため、契約から引き渡しまでが比較的スムーズです。価格・条件のご相談も含め、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：埼玉県富士見市上南畑
土地：48.84㎡
建物：27㎡（未登記増築部分あり）
構造：木造2階建、間取り2LDK
現況：賃貸中（ペット可）
希望価格：530万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Se accede bajándose en la estación Yanasegawa de la línea Tobu Tojo. El cuarto de baño cuenta con función de reheating (追い焚き), por lo que siempre podrá disfrutar de agua caliente. Ideal para familias, dispone de un lavabo independiente separado del baño, muy práctico para maquillarse o arreglarse el pelo. Además, la cocina es para placa de gas, que calienta con potencia y permite cocinar de forma sabrosa.こちらは東武東上線を柳瀬川で下車し、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心で、浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があります。そして、ガスでしっかりと加熱して、美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。

La propiedad se encuentra a 20 minutos a pie de la estación Tsuruse de la línea Tobu Tojo. Dispone de un lavabo independiente separado del baño, muy práctico para maquillarse y arreglar el cabello. El cuarto de baño tiene función de recalentamiento (追い焚き), por lo que siempre puede disfrutar de agua caliente. Es adecuada para familias numerosas. Además, cuenta con armarios que mantienen el aspecto ordenado de las habitaciones y ofrecen buena capacidad de almacenamiento. Hay un supermercado a 296 m en los alrededores.こちらは東武鉄道東上線を鶴瀬駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があり、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。そして、お部屋の見た目をすっきりさせて、収納力も期待できるクローゼット付きです。周辺296m圏内にはスーパーがあります。

La estación más cercana es Yanasegawa en la línea Tobu Tojo. El cuarto de baño cuenta con función de recalentamiento del agua (追い焚き), por lo que siempre podrá disfrutar de un baño caliente. Es ideal incluso para familias numerosas, ya que el baño dispone de un sistema de secado, útil no solo para tender la ropa en días de lluvia sino también para secar el baño después del baño. Además, las ventanas tienen acristalamiento doble (vidrio doble), lo que mejora el aislamiento térmico y ayuda a prevenir la condensación; esto puede aumentar la eficiencia del aire acondicionado y contribuir al ahorro energético.このお部屋は東武東上線を柳瀬川で下車し、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心で、浴室に乾燥機が付いており、雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。そして、断熱性能や結露防止効果が期待できる複層ガラスなので、エアコンの効率を高めたり省エネ効果が期待できます。

Esta propiedad está cerca de la estación Mizuhodai de la línea Tobu Tojo. Dispone de un lavabo independiente separado del baño, muy práctico para maquillarse o peinarse, y cuenta con un portero automático con monitor para mayor seguridad al recibir visitas desconocidas. Además, el baño tiene función de reheating (recalentamiento), por lo que siempre podrá tomar un baño con agua caliente. Ideal incluso para familias numerosas.こちらは東武東上線をみずほ台で下車し、浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があり、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いています。そして、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。

Se accede tomando la línea Tobu Tojo y bajándose en la estación Tsuruse. El baño cuenta con función de recalentamiento (追い焚き), por lo que siempre podrá tomar un baño caliente. Ideal para familias numerosas; dispone de un lavabo independiente separado del baño, muy práctico para el maquillaje y el peinado. Además, la cocina es una 'system kitchen', lo que aporta uniformidad y un aspecto ordenado, y facilita el mantenimiento y la limpieza.こちらは東武東上線を鶴瀬で下車し、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心で、浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があります。そして、キッチンに統一感が出てスッキリ見えたり、お手入れ・掃除がしやすいなどのメリットがあるシステムキッチンです。

Para llegar a esta vivienda, bájese en la estación Shiki de la línea Tobu Tojo. Cuenta con cristales de doble acristalamiento que ofrecen aislamiento térmico y reducen la condensación, lo que mejora la eficiencia del aire acondicionado y permite ahorro energético. Además, se ha instalado una cámara de seguridad para la protección del hogar y la prevención de intrusos. Dispone también de un lavabo independiente separado del cuarto de baño, muy práctico para maquillarse y peinarse.このお部屋は東武東上線を志木で下車し、断熱性能や結露防止効果が期待できる複層ガラスなので、エアコンの効率を高めたり省エネ効果が期待でき、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラを設置しています。そして、浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があります。

La propiedad se encuentra a 32 minutos a pie desde la estación Shiki de la línea Tobu Tojo. El baño cuenta con función de recalentamiento del agua, por lo que siempre podrá disfrutar de un baño caliente. Para familias numerosas, el amplio vestidor tipo walk-in ofrece mucho espacio de almacenamiento para diversos objetos. Además, dispone de un lavabo independiente separado del baño, muy cómodo para maquillarse o peinarse. Hay una tienda de conveniencia en un radio de 201 m.こちらは東武鉄道東上線を志木駅で下車し、徒歩32分の場所に位置しています。浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心で、収納スペースがたっぷりのウォークインクローゼットは、家族のさまざまなものを収納できます。そして、浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があります。周辺201m圏内にはコンビニがあります。

Esta vivienda, accesible desde la estación Mizuhodai de la línea Tobu Tojo, cuenta con una cocina equipada (system kitchen) que ofrece una apariencia uniforme y ordenada y facilita el mantenimiento y la limpieza. El baño dispone de función de recirculación/recalentamiento (追い焚き), por lo que podrá tomar un baño caliente en cualquier momento, algo cómodo incluso para familias numerosas. Además, incorpora un videoportero con monitor para mayor seguridad al recibir visitas desconocidas.こちらは東武東上線をみずほ台で下車し、キッチンに統一感が出てスッキリ見えたり、お手入れ・掃除がしやすいなどのメリットがあるシステムキッチンで、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。そして、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いています。